дело № 2-1994/2020 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года 

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой В.Н., 

при секретаре Юрковой Я.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 (ФИО2) ФИО13, ФИО2 ФИО12, Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала- Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО4, Мироненко (ФИО11) О.П. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере № руб., обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № выдало кредит ФИО5 и ФИО7 в сумме № руб. на срок 

<

данные изъяты> мес. под №% годовых. Кредит выдавался на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставляют кредитору залог объектов недвижимости. Условиями кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита и уплата процентов должны производиться ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита. В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере № процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датойнаступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности по Договору (включительно). Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счет (включительно). Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расхода связанных с взысканием задолженности. Данные обязательства заемщиком не исполнялись. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость объектов недвижимости составляет № рублей. Следовательно, начальная продажная цена объектов недвижимости должна быть установлена в размере № рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет № № руб. в том числе: просроченные проценты - № руб.; просроченный основной долг - 2 № руб.; неустойка - № руб. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО15 умер. В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства ФИО3 заведено наследственное дело №. Просит взыскать с наследников ФИО3 задолженность по кредитному договору. 

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала- Среднерусский банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала. В обоснование возражений указала, что ФИО4 после смерти ФИО3 наследство не принимала, отказалась от причитающейся ей части, в связи с чем не является надлежащим ответчиком. Кроме того, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку требование о полном досрочном погашении задолженности направлено истцом в начале 2017 года, а с иском в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами трехгодичного срока исковой давности. В случае удовлетворения исковых требований просила применить положения ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки. (л.д.177-180)

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ранее направила возражения, в которых указала, что с исковыми требованиями о взыскании задолженности не согласна, поскольку после смерти ФИО3 обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору для открытия наследственного дела, где составила заявление об отказе от наследства. Не возражала против удовлетворения требований об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом. Также указала, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности. Просила рассмотреть дело без ее участия. (л.д.152-153)

Ответчик представитель Администрации Наро- Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 810 и ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО5, ФИО14 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщикам выдан кредит на сумму № рублей на срок № месяцев под №% годовых на приобретение объектов недвижимости: садовый дом, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>, 

<

адрес>

Денежные средства были перечислены истцом ПАО «Сбербанк России» на счет заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. (л.д.74)

В настоящее время обязательства по кредитному договору не исполняются, погашений по кредиту не поступает, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, дата последнего гашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по кредитному договору № составляет № руб. № коп., в том числе ссудная задолженность № руб., проценты за кредит № руб., задолженность по неустойке № руб. (л.д.12)

Из материала наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 следует, что наследниками являются супруга ФИО4 и мать ФИО18

В состав наследственного имущества входит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.(л.д.112-132)

ФИО4 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного нотариусу Наро- Фоминского нотариального округа МО ФИО9 отказалась от доли на наследство, причитающейся ей по всем основаниям наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО3 (л.д.114)

Мироненко (ФИО10) также отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти сына ФИО3, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением (л.д.154).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «

<

данные изъяты>» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в жилом доме, находящемся на территории СНТ «

<

данные изъяты>» земельный участок №, никто не проживал. За это время образовалась задолженность по членским и целевым взносам в размере № рублей. (л.д.134)

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО6 и ФИО4 отказались от наследства, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются выморочным имуществом, при наследовании которого отказ от наследства является недопустимым, в связи с чем ни отсутствие у наследника выморочного имущества свидетельства о праве на наследство, ни отсутствие судебного решения о признании имущества выморочным не имеют правового значения для правильного разрешения спора, поскольку такое имущество в силу закона переходит в собственность соответственно Российской Федерации либо муниципального образования вне зависимости от момента оформления прав на него.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу, что в отсутствие наследников, принявших по закону либо по завещанию в установленные законом сроки наследство после смерти ФИО3 вышеуказанное недвижимое имущество является выморочным и должно наследоваться субъектами, которые перечислены в пункте 2 ст. 1151 ГК РФ, т.е. в данном случае Администрацией Наро- Фоминского городского округа. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

С целью определения рыночной стоимости имущества на время открытия наследства на основании определения Наро- Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «НЭКЦ 

<

данные изъяты> 

Согласно заключению эксперта ООО «

<

данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет № рубля, жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет № рубля № копейки. (л.д.230)

Таким образом, поскольку единственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 являются жилой дом и земельный участок, имеющие рыночную стоимости на день смерти наследодателя, равную № рублей № копейки, размер задолженности превышает стоимость наследственного имущества, с Администрации Наро- Фоминского городского округа в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества, то есть в размере № рублей № копейки.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

Статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № в залог предоставлены земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С учетом того, что вышеуказанное имущество является предметом залога, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, определяя способ реализации путем продажи с публичных торгов.

При определении начальной продажной стоимости при реализации заложенного имущества, учитывая, что размер рыночной стоимости недвижимого имущества оспорен не был, суд исходит из представленного истцом отчета, согласно которому рыночная стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет № рублей и устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере №% от определенной рыночной стоимости, что составляет № рублей.

Ответчиками ФИО4 и ФИО6 в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по кредитному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

Из материалов дела усматривается, что о нарушении своих прав неисполнением ФИО3 своих обязательств по кредитному договору истец узнал ДД.ММ.ГГГГ.

В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, пропустив срок исковой давности.

В силу п. 1 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких данных, учитывая, что истец пропустил срок исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере № руб. и расходы по оплату судебной экспертизы в размере № рублей, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика Администрации Наро- Фоминского городского округа пропорционально удовлетворенным требованиям: по оплате услуг оценщика в размере № рублей № копейка; по оплате судебной экспертизы в размере № рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Администрации Наро- Фоминского городского округа в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубля № копейки.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рубля 

<

данные изъяты> копейки, расходы по оплате услуг оценщика в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейку, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>) рублей.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>) рублей. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 (ФИО2) ФИО16, ФИО2 ФИО17, Администрации Наро- Фоминского городского округа – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ