Гр. дело № 2-751/2025

68RS0013-01-2025-000693-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при секретаре Писановой О.С.,

представителя истца ФИО1– ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7512025 по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области и ФИО3 о прекращении права долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

14.04.2025 ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области и ФИО3 о прекращении права долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: .

29 июня 2010 года Мичуринским городским судом было вынесено решение о прекращении общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом площадью 82,6 кв.м., и земельный участок общей площадью 396,0 кв.м., расположенные по адресу: .

Указанным решением суда выделено в собственность ФИО4 часть жилого дома, состоящего из комнаты площадью 5,6 кв.м.; комнаты площадью 3,5 кв.м.; комнаты площадью 8,3 кв.м.; комнаты площадью 8,2 кв.м.; холодной пристройки литер а (состоящей из помещения площадью12,5 кв.м., помещения , площадью 3,10 кв.м., помещения №VI, площадью 4,80 кв.м.), холодной пристройки литер а1 (помещение III), площадью 2,70 кв.м., и земельные участки, согласно проекта раздела земельного участка, выданного МАУ «Упразем», специалистом ФИО5, , площадью 69 кв.м., по координатным точкам 7,6,5,4,21,22,23,7; площадью 60,0 кв.м., по координатным точкам 11,24,25,19,18,26,27,28,12,11; , площадью 27,0 кв.м. 29,30,17,16,15,29.

Признано за ФИО4 и ФИО1 право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на земельный участок, согласно проекта раздела земельного участка, выданного МАУ «Упразем» специалистом ФИО5 , площадью 75 кв.м. по координатным точкам 1,9,10,11,24,25,19,20,15,29,31,3,4,21,22,23,7,8,2,1, расположенных по .

По решению суда ФИО5 были проведены кадастровые работы по выделу из земельного участка с земельных участков , площадью 69 кв.м., по координатным точкам 7,6,5,4,21,22,23,7; площадью 60,0 кв.м., по координатным точкам 11,24,25,19,18,26,27,28,12,11; , площадью 27,0 кв.м. по координатным точкам 29,30,17,16,15,29.

Таким образом земельный участок с остался внесенным в ЕГРН с измененными границами с уменьшением площади.

При этом по сведениям ЕГРН ФИО1 остался числиться правообладателем 1/2 доли на указанный земельный участок.

В соответствии с иском ФИО1 просил суд прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: РФ, признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Протокольным определением суд к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, интересы его в суде представляла ФИО2, которая заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации города Мичуринска Тамбовской области представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск ФИО1 не представила.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от и выпиской из ЕГРН.

Также в судебном заседании установлено, что Мичуринским городским судом было вынесено решение о прекращении общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом площадью 82,6 кв.м., и земельный участок общей площадью 396,0 кв.м., расположенные по адресу: .

Указанным решением суда выделено в собственность ФИО4 часть жилого дома, состоящего из комнаты площадью 5,6 кв.м.; комнаты площадью 3,5 кв.м.; комнаты площадью 8,3 кв.м.; комнаты площадью 8,2 кв.м.; холодной пристройки литер а (состоящей из помещения площадью12,5 кв.м., помещения , площадью 3,10 кв.м., помещения №VI, площадью 4,80 кв.м.), холодной пристройки литер а1 (помещение III), площадью 2,70 кв.м., и земельные участки, согласно проекта раздела земельного участка, выданного МАУ «Упразем», специалистом ФИО5, , площадью 69 кв.м., по координатным точкам 7,6,5,4,21,22,23,7; площадью 60,0 кв.м., по координатным точкам 11,24,25,19,18,26,27,28,12,11; , площадью 27,0 кв.м. 29,30,17,16,15,29.

Признано за ФИО4 и ФИО1 право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на земельный участок, согласно проекта раздела земельного участка, выданного МАУ «Упразем» специалистом ФИО5 , площадью 75 кв.м. по координатным точкам 1,9,10,11,24,25,19,20,15,29,31,3,4,21,22,23,7,8,2,1, расположенных по .

По решению суда ФИО5 были проведены кадастровые работы по выделу из земельного участка с земельных участков , площадью 69 кв.м., по координатным точкам 7,6,5,4,21,22,23,7; площадью 60,0 кв.м., по координатным точкам 11,24,25,19,18,26,27,28,12,11; , площадью 27,0 кв.м. по координатным точкам 29,30,17,16,15,29.

Таким образом земельный участок с остался внесенным в ЕГРН с измененными границами с уменьшением площади.

При этом по сведениям ЕГРН ФИО1 остался числиться правообладателем 1/2 доли на указанный земельный участок.

В силу п.1, п.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абз. 2 подпункта «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 35 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ №6, Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от от 01.071996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

В силу приведенных выше правовых норм и акта их толкования, участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. При этом состав имущества, передаваемого участнику общей долевой собственности в счет выделяемой доли, а также размер компенсации, выплачиваемой в случае несоразмерности выделяемого имущества этой доле, определяется соглашением сторон, а при недостижении такого соглашения - судом.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд принимает решение прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: РФ, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: РФ, .

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является юридическим основанием для регистрации перехода права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1, к администрации , и ФИО3, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером , площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: РФ, .

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 165 кв.м., расположенный по адресу: РФ, .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев