Дело № 2-2062/2023 

УИД 42RS0011-01-2023-002344-82

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Филимоновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«03» октября 2023 года

гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса») обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение общей площадью 370,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу, опубликованную в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г.; в соответствии с положениями ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2014 г.; собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонтамногоквартирных домов Кузбасса»; ответчик, владея помещением общей площадью 370,30 кв.м., не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2019 по 31 июля 2022 на сумму 108064,68 руб.; расчет задолженности произведен в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»; минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671, от 05.06.2017 г. № 262, от 12.08.2019г. № 474, от 29.05.2020г. № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014г. – 3,90 руб., с 1 июля 2017г. – 4,13 руб., с 1 сентября 2019г. – 6,71 руб., с 1 января 2021г. – 7,69 руб., с 1 января 2022г. – 8,45 руб., с 1 января 2023г. – 9,29 руб.; в соответствии с положениями ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ истец произвел начисление пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, по состоянию на 24 августа 2022 г. пеня составила 14118,88 руб.; ранее истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика, определением от 

<

дата> судебный приказ был отменен. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 158, ч.3 ст. 169, ч. 4 ст. 181, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 01 января 2019 по 31 июля 2022 в размере 108064,68 руб., пени за период с 13 марта 2019 по 24 августа 2022 в размере 14118,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3643,68 руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, направленными судом по известным адресам места жительства и регистрации ответчика, которые возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение почтовой корреспонденции, направленной судом в его адрес, равно как и правом на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчика; не направил в суд своего представителя, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, учитывая, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд усматривает основание для проведения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения общей площадью 370,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО1, право собственности зарегистрировано 

<

дата>г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Согласно постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013г. № 672, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области - Кузбасса.

Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на счете регионального оператора – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», доказательств обратного ответчиком не представлено.

Ответчик ФИО1 за период с 1 января 2019г. по 31 июля 2022г. взносы за капитальный ремонт не вносил, доказательств обратного суду ответчиком также не представлено.

<

дата>г. мировым судьей судебного участка 

<

номер> Беловского городского судебного района по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Определением мирового судьи судебного участка 

<

номер> Беловского городского судебного района от 

<

дата>г. судебный приказ 

<

номер> отменен на основании заявления должника (л.д. 12).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по уплате взносов за период с 01 января 2019г. по 31 июля 2022г. составила 108064,68 руб. (л.д. 10).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Расчет размера задолженности, представленный истцом (л.д. 10), судом проверен, произведен в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», является арифметически верным, сомнений не вызывает, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена, контррасчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.

Как установлено судом, право собственности ответчика на спорное нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 

<

дата>г., доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт предыдущим собственником помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата>г. суду не представлено.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчиком и предыдущим собственником нежилого помещения оплата взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. не производилась, в силу действующего законодательства ответчик несет обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт за спорный период. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не производил уплату взносов на капитальный ремонт, равно как и предыдущий собственник помещения за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г., суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2019г. по 31 июля 2022г. в размере 108064,68 руб., поскольку как выше указано судом, доказательств отсутствия задолженности за спорный период стороной ответчика представлено не было.

Поскольку ответчиком взносы на капитальный ремонт в спорный период не вносились в сроки, установленные законом, что подтверждается вышеприведенными материалами дела и доказательств обратного суду не представлено, истцом была правомерно начислена пеня за период с 13 мая 2019г. по 24 августа 2022 г. в размере 14118,88 руб. 

Расчет суммы пени, представленный истцом (л.д.11), судом также проверен и сомнений не вызывает, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством с учетом моратория на взыскание пени на период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», с применения действовавших в спорный период ставок рефинансирования, ответчиком арифметическая правильность расчета не оспорена, контррасчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения задолженности.

Заявлений от ответчика о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ не поступало, оснований для снижения начисленной пени в связи с несоразмерностью нарушенного обязательства суд не усматривает.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик за спорный период не вносил указанные взносы.

Также с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3643,68 руб., которые подтверждены истцом документально (л.д.6-8). 

Руководствуясь ст.ст.233-237,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», ИНН 

<

***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2019г. по 31 июля 2022г. в размере 108064,68 руб., пени за период с 13 марта 2019г. по 24 августа 2022г. в размере 14118,88 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3643,68 руб., на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с 

<

***>, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411.

Ответчик вправе подать в Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023г.

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2062/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.