Дело № 2-421/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан 08 июня 2018 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борцовой Е.Л.,

при секретаре Зубаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, закрытому акционерному обществу "Шебаевское" о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, закрытому акционерному обществу «Шебаевское» (далее - ЗАО «Шебаевское») о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя требования тем, что в *** году как работнику совхоза «Шебаевское» ей было предоставлено безвозмездно для проживания помещение по адресу: ... общей площадью ***. (замер фактической площади объекта не производился и документально не подтвержден). Указанным помещением она (истец) владеет и пользуется как своим собственным, до настоящего времени несет бремя содержания. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости и домовладения по адресу: ..., помещение, в котором она (ФИО1) проживает, представляет собой ..., общей площадью ***. Она обратилась в ЗАО «Шебаевское» для оформления документов на жилое помещение, однако, сделать это не удалось, поскольку у ЗАО «Шебаевское» отсутствуют правоустанавливающие документы. Вместе с тем, в *** года ЗАО «Шебаевское» выдало справку, подтверждающую, что помещение предоставлено для проживания истцу, а также, что ЗАО «Шебаевское» не возражает против регистрации права собственности переданного помещения на неё. Помещение, расположенное по адресу: ... не было передано ни в администрацию Калининского сельсовета, ни в администрацию Усть-Абаканского района, а также не значится на балансе организации правопреемника совхоза «Шебаевское» - ЗАО «Шебаевское». Поскольку жилое помещение за кем-либо не значится, не представляется возможным иным образом, кроме как в судебном порядке, узаконить права на жилое помещение, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... общей площадью ***

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО2, действующая на основании доверенности, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ЗАО «Шебаевское» в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте проведения судебного заседания, не уведомил суд об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЗАО «Шебаевское».

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с *** года по настоящее время в фактическом пользовании ФИО1 находится квартира по адресу: ... 

Данный факт подтверждается справкой, выданной директором ЗАО «Шебаевское». 

Допрошенная в судебном заседании свидетель *Свидетель 1* пояснила, что в квартире № ... ФИО1 проживает с ***, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. 

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект отсутствуют, равно как отсутствуют подобные сведения в органах технической инвентаризации. 

Указанная квартира на балансе ЗАО «Шебаевское», администрации Калининского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия, администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия не значится и не включена в реестр муниципального имущества. 

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, находящейся по адресу: ... в течение более 18 лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия. 

Председательствующий: Е.Л. Борцова

Мотивированное решение составлено (с учетом выходных и праздничных дней) 13 июня 2018 года.