Дело № 2-14/2020

УИД № 27RS0015-01-2019-001525-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А., 

при секретаре Киселевой И.Ф., 

с участием представителя истца МУП «Янтарь» ФИО1, действующей на основании доверенности № 36 от 01.11.2019, выданной без права передоверия и действительной по 31.12.2020, 

ответчика ФИО2 и её представителя ФИО3, действующего по устному заявлению ответчика,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО4, действующей на основании доверенности от 27.12.2019, выданной сроком по 31.12.2020, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Янтарь» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО5. Пользуясь коммунальными услугами, должники не производят оплату в полном объеме, что привело к образованию долга в сумме 52623, 78 рублей, образовавшегося за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г.МУП «Янтарь» с 01.01.2018 г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде «Рабочий поселок Ванино».Истец в январе 2018 обратился к мировому судье судебного района «Ванинский район Хабаровского края» на судебном участке № 49 с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчиков за потребленные ресурсы в принудительном порядке. Мировой судья судебного района «Ванинский район Хабаровского края» на судебном участке № 49 08.02.2019 вынес судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика ФИО5 был отменен определением мирового судьи от 28.02.2019. Просили взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу МУП «Янтарь» сумму долга за коммунальные услуги в размере 52623, 78 рублей, образовавшегося за период с 01.01.2018 по 01.07.2019.

Представитель истца МУП «Янтарь» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, уменьшив сумму иска до 48354,50 руб. Дополнительно пояснила, что между МУП «Янтарь» и ООО «УК Факел» заключен договор уступки права требования задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в ведении УК на 27.08.2018, таким образом предприятие правомерно начисляет и собирает плату предоставленных коммунальных услуг с потребителей, проживающих в МКД. С доводами ответчика о том, что она не обязана оплачивать тепловую энергию, так как её жилое помещении отключено от централизованной системы отопления посредством демонтажа отопительных приборов и перехода на автономное электрическое отопление, поскольку осуществляя демонтаж отопительных приборов и проводящих требопроводов (стояки) без согласования с собственниками жилых помещений в МКД, ответчик нарушил права собственников МКД, предусмотренные ч. 3 ст. 36 ЖК РФ (уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме). Также пояснила, что от уплаты расходов тепловой энергии на содержание общего имущества дома потребители с индивидуальными источниками тепловой энергии не освобождаются, ни при наличии общедомового прибора учета, ни в случае отсутствия такового. 

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания задолженности по оплате за тепловую энергию не согласились, признавая иск в оставшейся части, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Пояснили, что ответчики не являются абонентами коммунальной услуги, и не обязан оплачивать горячую воду напрямую. Между собственником отсутствует письменная форма договора. В данном случае нет доказательств, что коммунальные услуги, отопление и ГВС было потреблено непосредственно ответчиками. По их мнению, истцом не представлены ежемесячные начальные и конечные показания индивидуальных приборов учета коммунального ресурса; ежемесячные начальные и конечные показания общедомовых приборов учета коммунального ресурса; объем (количество) потребленного за расчетный период коммунального ресурса в каждом жилом и нежилом помещении, оснащенном индивидуальным прибором учета; объем (количество) потребленного за расчетный период коммунального ресурса в каждом жилом и нежилом помещении, не оснащенном индивидуальным прибором учета; объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме; дополнения по нормативу и приборам учета коммунального ресурса; сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общедомовых приборов учета, место их установки, заводские номера приборов учета, дата поверки приборов учета. Не известно, был ли заключен МУП «Янтарь» договор ресурсоснабжения в период задолженности. Таким образом, обстоятельства отсутствия заключенного между сторонами договора поставки тепловой энергии в горячей воде, а также оплаты истцу, как ресурсоснабжающей организации, потребленных коммунальных ресурсов непосредственно собственниками жилых/ квартир многоквартирных домов свидетельствуют об отсутствии фактически сложившихся договорных отношений между сторонами. МУП «Янтарь» расчетпроизведен без учета показаний счетчиков, значит не соответствует «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). У ответчика демонтирована сеть приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии горячего отопления. В соответствии со ст. 539 ГК РФ, абонент обязан оплачивать только принятую энергию. Ответчик не переходил на прямые договорные отношения с РСО до момента заключения (перезаключения) договора ресурсоснабжения с управляющей компанией, ТСЖ опредоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации. В подтверждение объемов горячей воды, потребленной на ОДН, истцом не представлены отчеты показаний общедомовых приборов учета и показания индивидуальных приборов учета за период с января по май 2017). Ответчиком представлены доказательства, подтверждающие факт поставки горячей воды на общедомовые нужды в спорный период в меньшем объеме, при этом истцом не представлены доказательства того, что приборы учета, показания которых использованы им в расчете, являются неисправными, либо не соответствуют требованиям, предъявляемым действующим законодательством к коммерческому прибору учета. Поставщик МУП «Янтарь» не представил доказательства поставки коммунального ресурса в указанном объеме в исковой период и в материалах дела отсутствуют доказательства поставленных объемов коммунального ресурса и их учета. Следовательно взыскание на оплату за теплопотери неправомочны. Истцом не был, представлен технический паспорт спорного многоквартирного дома в связи с чем сведения об общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, применяемые к расчетам платы, взяты не из официальных источников. Просит отказать во взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО5 в пользу истца суммы долга за коммунальные услуги в размере 48354,50 руб. образовавшегося за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края ФИО4, в судебном заседании исковые требования МУП «Янтарь» поддержала, пояснив, что Решением главы городского поселения «Рабочий поселок Ванино» от 01.07.2008 ответчику дано согласие на переустройство и перепланировку принадлежащего ей жилого помещения в соответствии с представленным проектом о переносе радиатора и полотенцесушителя. В квартире Ответчика произведено отключение от существующей системы теплоснабжения многоквартирного дома с установкой альтернативного вида отопления - электрическое отопление на основании технических условий № 499 от 12.08.2008 на демонтаж полотенцесушителя, радиаторов и стояков отопления, работы приняты управляющей компанией по актам приемки работ от 25.09.2008 года, от 14.04.2010, по акту приемки помещения после завершения переустройства и перепланировки от 11.10.2010 главой администрации городскогопоселения«Рабочий поселок Ванино». МКД по ул. Карпатская, 3 подключен к системе централизованного топления, в связи с чем, переход одной квартиры на альтернативное отопление в соответствии с положениями п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 года N190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещен; выполнение работ демонтажу радиаторов отопления в квартире, демонтажу теплопринимающих устройств в местах общего пользования и заглушке стояков системы отопления многоквартирного жилого дома предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления путем уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме, которое в силу ст.ст. 36, 44 ЖК РФ возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции на основании разрешения компетентного органа. Ответчиком не представлено доказательств того, что произведенные им работы - демонтаж радиаторов и стояков отопления, не нарушают права и законные интересы граждан, собственников помещений в многоквартирном доме. Акты приемки работ после выполнения работ по переустройству помещения и заключение ООО «Востокрегионстрой» не подтверждает, что данное переустройство не повлияет отрицательно на дальнейшую эксплуатацию дома в целом. В случае отключения помещения от отопления тепловая энергия подается на содержание общего имущества, соответственно, одна из составляющих платы за отопление (плата за отопление на ОДН) должна вноситься. Квартира может обогреваться за счет отопления других рядом расположенных помещений, а это указывает на невозможность освобождения собственника от оплаты тепловой энергии. Лишь в случае, если переустройство проведено в законном порядке, отсутствие радиаторов отопления, освобождает собственника от оплаты услуги, которая фактически ему не предоставляется. Также обязательным условием для освобождения от оплаты отопления, в случае отсутствия радиаторов отопления в ходе осмотра не должна быть предоставлена возможность подключения радиаторов отопления (она существует и наличии врезки подводок к отопительным приборам, кронштейнов для подвески батарей, отсечных шаровых кранов), если такая возможность в ходе проверки выявлена, то основания для освобождения от оплаты отопления отсутствуют. Таким образом, считаем требования Истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных ресурсов подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения на иск, в которых отметил, что плата за ОДН им не оспаривается. считает, что требования теплосетей о взыскании средств за непредоставленную услугу направлены на получение коммерческой выгоды, а не на восстановление нарушенного права. Просит также обязать МУП «Янтарь» произвести перерасчет платы за услугу отопления с момента начала выставления счетов по услуге отопление, а именно с 01.01.2017.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Факел» в судебное заседание не прибыл, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований и просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, о чем суду представил письменное заявление. Также указал, что в ООО «УК Факел» не имеется информации по вопросу перепланировки и переустройства квартиры ответчика в связи с тем, что управляющая компания «Факел» начала свою деятельность по управлению дома № 3 по ул.Карпатская п.Ванино с 01.12.2011. Организация ООО «Факел», актом которой со слов ответчика в 2008 году был засвидетельствован вопрос перепланировки и переустройства квартиры в настоящее время ликвидирована. Доля общего имущества, приходящегося на долю квартиры ФИО2 в процентном соотношении составляет 0,689% или 13,61 кв. м. Кроме того, согласно протоколом общего собрания собственников МКД № 3 по ул. Карпатская п.Ванино от 07.06.2018 собственниками помещений принято решение о заключении прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией МУП «Янтарь.»

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 27-АВ №.

Согласно справки ООО «Жилкомсбыт» от 18.07.2019, в указанном жилом помещении помимо ФИО2 зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.05.2008 года по настоящее время.

Как следует из справки ООО «Жилкомсбыт» от 18.07.2019, задолженность за коммунальные услуги на 01.07.2019 по адресу: 

<

адрес>, составляет 52623,78 руб.

В судебном заседании представитель истца размер исковых требований уточнил, уменьшив суммы задолженности до 48354,50 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), в спорный период оплату за указанные коммунальные услуги производили нерегулярно, в связи с чемза период с 01.01.2018 по 01.07.2019 образовалась задолженность в размере 48354,50 рублей, что подтверждается справкой ООО «Жилкомсбыт» от 18.07.2019 г., копией лицевого счета.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. 

Согласно расчету исковых требований и копии лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года составляет 48354,50 рублей, в том числе: холодная вода и водоотведение – 8845,27 руб., горячая вода – 13691,73 руб., отопление – 25817,50 руб.

Представленный истцом расчет исковых требований является арифметически верным и у суда сомнений не вызывает. 

Выражая свое несогласие с расчетом, составленным истцом, ответчик и его представитель, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, свой расчет суду не представили.

Доводы ответчика об исключении из размера задолженности периода с 01.01.2018 по 10.05.2018 суд находит несостоятельными, поскольку из представленного истцом договора № 1621 уступки права требования от 27.08.2018 следует, что ООО «УК Факел» уступило, а МУП «Янтарь» приняло права требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объеме с собственников и нанимателей жилых помещения, находящихся в управлении ТСЖ «Учебная» на 27.08.2018 года. Сумма уступаемого требования составляет 12870727,09 руб. (за холодное водоснабжение и водоотведение – 786260,85 руб. теплоснабжение – 12084466,24 руб.)

Доводы ответчик о том, что они не являются потребителя услуги по теплоснабжения, поскольку в спорном жилом помещении установлено автономное электрическое отопление, не являются основанием для освобождения ответчиком от внесения платы за потребленную тепловую энергию. 

Согласно ч. 2 ст. 61ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от 11.07.2017, вступившим в законную силу22.09.2017 по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «Жилкомсбыт», ООО «Янтарь» в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальную услугу, обязании произвести перерасчет было отказано.

Отказывая истцу в удовлетворении требований суд обоснованно пришел к выводу, что отключение истцом своей квартиры в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого помещения, не является правовым основанием для освобождения ее, как потребителя услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Демонтаж приборов отопления (радиаторов) в квартире при частичном сохранении стояков внутридомовой системы отопления радиаторов отопления, не может являться основанием для освобождения истца от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку она остается потребителем тепловой энергии, что в данном случае подтверждено заключением по результатам технического обследования, наличием у нее части стояков отопления, и не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, соответственно, не свидетельствует о переходе на индивидуальное отопление. 

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Поскольку истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины в размере 1778, 71 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края, солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Янтарь» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу МУП «Янтарь» задолженность за коммунальный ресурс за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года в размере 48354 (сорок восемь тысяч триста пятьдесят четыре рубля) 50 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 1934 (одна тысяча девятьсот тридцать четыре) рубля 18 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.

Мотивированное решение

изготовлено 22.01.2019