Дело №2-1358/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 09 октября 2017 г. г. Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., при секретаре Пахомовой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней право собственности на гараж площадью …кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., гараж №…. Требования мотивированы тем, что К. являлся собственником гаража по указанному адресу, который был возведен им самим на отведенном для строительства гаража земельном участке, но не зарегистрировал право собственности. К. умер, однако право на гараж оформлено не было. 

В судебном заседании истец участия не принимала, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя ФИО1 (по ордеру №…..), который заявленные требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Постановлением администрации города Выкса №…от …..1997 К. был предоставлен в аренду земельный участок площадью …. кв.м. под индивидуальным гаражом №…. г.Выкса. …1997 был заключен договор аренды сроком на … года (до ….2000 г.). Кадастровый учет в отношении земельного участка не производился.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса №… от ….2017 арендатором земельного участка до настоящего времени значится К., задолженности по арендной плате не имеется, из чего следует, что договор аренды был возобновлен на неопределенный срок по правилам п.2 ст.621 и ст.610 ГК РФ.

Согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером. А. по состоянию на ….2017 по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …, гараж №…, расположен одноэтажный кирпичный гараж площадью ….. кв.м., возведенный в 1985 году.

Согласно схемы расположения земельного участка по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, … гараж №…, выполненной …2017 кадастровым инженером А., гараж находятся в ряду других гаражей, на земельном участке, границы которого не установлены.

На кадастровом учете согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (выписка из ЕГРН от ….2017) по указанному выше адресу значится гараж с кадастровым номером … площадью …. кв.м. (площадь по наружному обмеру). Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Сведений о наличии зарегистрированных прав на указанный гараж не имеется. На момент возведения гаража (1985 г.) в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, в т.ч. ГК РСФСР 1964 года, обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество не требовалась. В соответствии со ст.8 Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, каковыми не предусматривалось в качестве последствия отсутствия регистрации права на строение признание отсутствующим право собственности на данное строение.

……………………………… Таким образом, факт принятия наследства истцом подтвержден и не нуждается в дополнительном доказывании.

Отсутствие зарегистрированного права собственности в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" не является препятствием для рассмотрения требований наследников о признании права собственности на спорный гараж, право собственности на который может быть зарегистрировано в упрощенном порядке. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку гараж был возведен К. с соблюдением установленных правил на отведенном для строительства индивидуального гаража земельном участке спорный гараж является наследственным имуществом после его смерти.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Следовательно, за истцом следует признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., гараж №….. Оснований для отказа в иске суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 …… право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью …. кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., гараж №…..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Д.Н. Корокозов