Дело № 2-906/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 14 декабря 2017 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил исковое заявление удовлетворить; признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 01.07.2006 года, между ним и ФИО3, состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 5000 кв.м, с кадастровым № расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного имущества, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что между ним и ответчиком ФИО3, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Продажная цена дома и земельного участка по соглашению сторон была установлена в размере 8000 рублей. Деньги были выплачены полностью ответчику при подписании договора. Договор удовлетворить в установленном законом порядке не представляется возможным, что делает невозможным распоряжаться купленным имуществом, как собственностью.

Истец в судебное заседание не явился, но представил ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Составу суда доверяет, отводов не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому и Тбилисскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО2, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по которому он приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 5000 кв.м, с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного имущества, и жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Судом установлено, что согласно условий вышеуказанного договора недвижимое имущество ФИО2, приобретено за 8000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. В соответствии с п. 14 данного договора стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В свою очередь ответчик ФИО3, приобрел данное недвижимое имущество по договору купли-продажи домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5. Данный договор был составлен и подписан сторонами в Тбилисской нотариальной конторе, нотариусом ФИО6 и согласно условий договора он подлежал государственной регистрации в Краснодарском краевом учреждении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Тбилисском районе.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора исполнен, в связи с чем, договор подлежит государственной регистрации на основании Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 13723 рубля. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 43,5 кв.м, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 5000 кв.м, с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного имущества, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов