УИД 78RS0008-01-2024-015206-56

Дело № 2-3594/2025 22 апреля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Ивановой В.А,

при секретаре Телунц А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселении из него.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора участия в долевом строительстве, в квартире проживает дочь истца – ответчик ФИО2 в отсутствие какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, обязательства по обеспечению ответчика иным жилым помещением у истца отсутствуют, проживание ответчика в квартире огранивает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению им.

В судебное заседание явился представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО4, который иск по праву признал, не оспаривал фактическое проживание своего доверителя на спорной жилой площади в отсутствие законных оснований для его занятия, просил предоставить время ответчику для освобождения квартиры сроком 2 недели. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от 29.05.2006, право собственности зарегистрировано 18.11.2008.

Ответчиком в ходе рассмотрения спора не оспаривалось, что она фактически проживает в квартире по спорному адресу.

Согласно справки ф-9 по адресу: г

<

адрес>, ответчик в квартире на регистрационным учете не состоит.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами по вопросу пользования ФИО2 спорной квартирой, наличие которого законодатель определил в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено, обязательства по обеспечению ответчика иным жилым помещением у истца отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением по спорному адресу подлежит прекращению и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ее надлежит выселить из квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Материалами дела подтверждается, что в собственности ответчика имеются иные жилые помещения, в связи с чем суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по спорному адресу на какой-либо срок.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращение права пользования жилой площадью является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик на регистрационном учете по спорному адресу не состоит, в связи с чем оснований для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке не имеется, нарушенное право истца как собственника спорной квартиры в силу ст. 304 ГК РФ восстановлено выселением ответчика из квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, 

<

дата> рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С. 

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025.