дело № 2-827/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 14 ноября 2017 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Червоткиной Ж.А., 

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу коллективного овощехранилища «Южный» о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КОХ «Южный», просит признать за ней право собственности на помещение овощной кладовки № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>

В обоснование указывает, что на основании Решения №376 от 11.10.1989 исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» был выделен земельный участок площадью 150 м. Приложением к указанному Решению №376 от 11.10.1989 был утвержден список членов кооператива. За отвод земельного участка 23.10.1989 была произведена оплата за счет средств участников кооператива. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 был построен собственными силами и за счет собственных средств участниками кооператива работников управления механизации в 1991 году. Документы для регистрации кооператива работников управления механизации не были оформлены, в том числе нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 расположен в кадастровом квартале №. Земельный участок под зданием овощных кладовок и пристроя к нему не был оформлен, границы участка не определены, договоры аренды (купли-продажи) земельного участка не заключались. Истец является собственником кладовки № в указанном кооперативе, исправно платит взносы, задолженности не имеет. Указанную кладовку истец купила у П., которой была отведена земля под постройку овощных ям (№16 в Списке членов к решению исполкома № 376 от 11.10.1989 об отводе земельного участка). Истец владела овощной кладовкой открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью несла бремя содержания данного имущества, овощная кладовка использовалась по прямому назначению. Истец считает, что приобрел право собственности на овощную кладовку, хотя и государственная регистрация права собственности им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости, не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика - Потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный» ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо П. в телефонограмме просила о рассмотрении дела без её участия, возражений по иску не имеет. 

Представитель третьего лица - администрации города Кирова ФИО3 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области ФИО4 в письменном отзыве просила о рассмотрении дела без участия представителя Управления, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Решением №376 от 11.10.1989 Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок. 

В списке лиц, которым предоставляются земельные участки для строительства капитальных овощехранилищ, под номером 16 числится П., которая продала 8.04.2000 овощную яму истцу, что подтверждается распиской.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 23.10.1989 за отвод земельного участка под строительство овощных ям произведена оплата за счет членов кооператива.

19.04.2016 КОХ «Южный» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии 43 №002636440. 

Из кадастрового паспорта помещения от 30.06.2016 следует, что нежилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №.

По сведениям Управления Росреестра по Кировской области, в отношении помещения с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся следующие сведения относительно спорного имущества - нежилое помещение, поставлено на учет 24.12.2016, местоположение: РФ, 

<

адрес>, площадь № кв.м., сведения об обременении объекта отсутствуют, сведения о правах отсутствуют. 

Согласно техническому заключению по результатам обследования помещения овощной кладовки № в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный» по адресу: 

<

адрес> составленному ООО «ИНТЕЛ-СТРОЙ» №57-П/2016, на момент обследования пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость помещения в здании не нарушены. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, незначительны. Состояние конструкций работоспособное. Эксплуатация помещений овощной кладовки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 в списке членов потребительского КОХ «Южный» значится под №20 и ей принадлежит овощная кладовка под №.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный» от 28.07.2016 №21 подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, ей выделена овощная кладовка №, паевые взносы выплачены полностью, свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную кладовку не получено. 

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство П. и возведение ею овощной кладовки № своими силами в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный», а также выплату в полном объеме паевого взноса, продажу овощной кладовки истцу. ФИО1 в настоящее время является членом кооператива, продолжает пользоваться спорным объектом открыто и добросовестно, уплачивает членские взносы. Строительство спорного помещения овощной кладовки произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорное помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья Червоткина Ж.А.