Дело № 2-2-330/2021 №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года р.п. Лысые Горы Саратовской области 

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на 2/4 доли земельного участка

установил:

ФИО4 обратилась в Калининский районный суд (2) Саратовской области с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на 2/4 доли земельного участка. В обоснование своих требований, указывала на то что, является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на основании решения Калининского районного суда Саратовской области от 28.05.2019 года, что подтверждается выпиской Росреестра от 27.10.2020 года. ФИО1, ФИО2, принадлежит по 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, которые приняли и вступили в наследство, не оформляя своих наследственных прав, после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № категории : земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены. Истец обращалась в администрацию Лысогорского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность 2/4 доли земельного участка площадью 939,58 кв.м, кадастровый №, расположенного под индивидуальным жилым домом № по 

<

адрес>. Письмом от 29.06.2020 года № 2160 отказано в представлении в собственность доли земельного участка. Отказ мотивирован ссылкой на ст. Гражданского кодекса, предусматривающей совместное обращение всех правообладателей недвижимости, расположенной на земельном участке, в уполномоченный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В связи с отказом от оформления прав на дом и земельный участок собственников ФИО1, ФИО2, местом их нахождения в других республиках, совместное обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка невозможно. Истец просит признать право общей долевой собственности ФИО4 на 2/4 доли земельного участка площадью 939,58 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду представила соответствующее заявление.

Представитель ответчика – администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление.

Третьи лица – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Ознакомившись с доводами истца и исследовав материалы дела, копию наследственного дела № 15/1987 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО4 является собственником 2/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на основании решения Калининского районного суда Саратовской области от 28 мая 2019 года, что подтверждается выпиской Росреестра от 27.10.2020 года.

ФИО1, ФИО2 принадлежат по 1/4 доли каждой в праве долевой собственности на вышеуказанный дом, которые приняли и вступили в наследство, не оформляя своих наследственных прав, после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены.

ФИО4 обращалась в администрацию Лысогорского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность 2/4 доли земельного участка площадью 939,58 кв.м., кадастровый №, расположенного под индивидуальным жилым домом 

<

адрес>

Письмом от 29.06.2020 года № 2160 отказано в представлении в собственность доли земельного участка. Отказ мотивирован ссылкой по положение ст. 246 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей совместное обращение всех правообладателей объекта недвижимости.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается кадастровой выпиской Росреестра по Саратовской области от 19.07.2016 года № 64/201/2016-497975.

В соответствии с п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами. 

В соответствии с п.2 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектом права собственности может быть земельный участок, то есть часть земной поверхности, имеющий характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, является единым, часть земельного участка, на который истец просит признать право собственности, как отдельный объект земельно-правовых отношений отсутствует, соответственно, данная часть не может являться самостоятельным объектом права собственности. В силу закона единый объект земельных отношений должен иметь единый правовой статус. Все сособственники домовладения имеют равные права на приобретение данного участка в собственность или в аренду, а следовательно равные права на определение правового статуса данного земельного участка.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о праве, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования ФИО4 о признании права общей долевой собственности на 2/4 доли земельного участка площадью 939,58 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 2/4 доли земельного участка, площадью 939,58 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд Саратовской области.

Судья Л.С. Трапезникова