РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чокурдах 26 ноября 2018 год

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Вакуленко Л.В., при секретаре Жирковой Н.И., с участием истца ФИО1, представителя МП Отд МВД России по Аллаиховскому району ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником, зарегистрирован и проживает в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>. Ранее ФИО1 состоял в браке с матерью ФИО3, которая умерла. ФИО3 никогда не проживал совместно с ФИО1, однако мать ФИО3, бывшая жена ФИО1, внесла своего сына ФИО3 в перечень членов семьи в поквартирной карточке учета жильцов муниципального образования «Поселок Чокурдах» по адресу 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи ФИО1, фактически ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, вещей своих там не имеет, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Истец ФИО1 при этом никогда препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой не создавал, иск о вселении ответчик никогда не предъявлял. Место нахождения ответчика истцу не известно. Ответчик более 20 лет не проживает в 

<

...> и где в настоящее время он находится истец не знает. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчик более 20 лет не появлялся в спорной квартире, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. Просит суд иск удовлетворить польностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил, причины не явки суду не сообщил.

Третье лицо, представитель МП Отд МВД России по Аллаиховскому району ФИО2 в судебном заседании заявила, что ответчик ФИО3 не был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> а с 18 ноября 1998 года зарегистрирован по адресу 

<

адрес>

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать наниматель в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим о обязательствам, вытекающим из соответствующего договор социального найма. 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, при наличии реальной возможности пользования спорным жильем. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в квартире, которая является его собственностью по адресу 

<

адрес>. (Свидетельства о государственной регистрации права от 04 февраля 2015 года №).

Согласно поквартирной карточки выданной Администрацией муниципального образования «Поселок Чокурдах» состав семьи жильцов в 

<

адрес> составляю: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Из актов непроживания составленных соседями ФИО1 и утвержденных участковым уполномоченным полиции Отд МВД России по Аллаиховскому району следует, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу 

<

адрес> с 1996 года.

Из пояснений истца и искового заявления, материалов дела усматривается, что ответчик с 1996 года не проживал в спорной квартире, расходы по коммунальным платежам не несет, вещей ответчика в квартире не имеется.

Из объяснений истца в судебном заседании также следует, что каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось и не чинится, ответчик в добровольном порядке выехал из п. Чокурдах. В настоящее время ответчик находится в неизвестном для истца месте.

Таким образом, судом установлено, в настоящее время в спорной квартире проживает истец ФИО1 Ответчик ФИО3 с 1996 года в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несет.

Указанные обстоятельства ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ в установленном порядке не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

Таким образом, суд считает, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке не пользуется спорной жилой площадью, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не имеется, т.к. согласно сведений предоставленных суду МП Отд МВД России по Аллаиховскому району ФИО3 зарегистрирован по другому адресу - 

<

адрес> 

На основании изложенного, Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий