Дело № 2-1734/2020

УИД: 91RS0008-01-2020-002811-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 11 ноября 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи: Старовой Н.А.

при секретаре: Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ она выплатила полную стоимость жилого 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой указанного колхоза. При этом правоустанавливающий документ не выдавался, право собственности на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственных книгах Завет-Ленинского сельского поселения в соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года. В настоящее время возникла необходимость в получении правоустанавливающего документа на указанное домовладение, однако Государственным комитетом по регистрации и кадастру Республики Крым ему разъяснено, что регистрация права собственности невозможна, по тем основаниям, что право собственности на указанный жилой дом за истцом в соответствии с ранее действующим законодательством Украины не зарегистрировано. 

Просит признать за собой право собственности на жилой 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с данными справки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила колхозу полную стоимость жилого 

<

адрес> (л.д. 12).

В соответствии с данными похозяйственных книг Завет-Ленинского сельского совета за период с 1985 по 2019 года главой семьи по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1, при этом в похозяйственной книге за 1985-1990 годы имеется отметка, что дом является колхозным, в собственность передан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-40,62-64).

Согласно информации администрации Завет-Ленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в муниципальной собственности не находится (л.д.44).

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности истца на указанный жилой дом, не выдавался, что является препятствием для регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Суть исковых требований состоит в установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно частей 3,4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание положения статьи 23 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года «О принятии в состав Российской Федерации Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, к правоотношениям, связанным с приобретением ФИО1 права собственности на спорный жилой дом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, должны быть применены нормы материального права УССР. 

Правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулировались статьей 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 20 Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года №31/1056 и действующей на время спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации, не подлежат регистрации дома и домовладения, которые расположены в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам и поселкам городского типа, но к ним не присоединены.

Право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета. Именно на основании этой записи исполком местного совета принимает решение об оформлении права собственности на дом с выдачей владельцу соответствующего свидетельства.

Согласно положениям пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №45/5 от 31.10.1975 года, пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР №1/5 от 19.01.1976 года подтверждением принадлежности дома может служить соответствующая справка исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, в которой кроме подтверждения принадлежности жилого дома (части дома) отчуждателю на основании записи в похозяйственной книге, должно быть также указано: данные о составе дома, размер общей площади и размере земельного участка. 

Таким образом, подтверждением принадлежности жилого дома определенному лицу является запись в похозяйственной книге, ведение которых было предусмотрено приказами Центрального статистического управления СССР и было обязательным. Возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права и возникало с момента его регистрации в местных советах.

Согласно справки 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплатила колхозу полную стоимость жилого 

<

адрес> данных паспорта гражданина Российской Федерации серии № фамилия имя отчество истца ФИО1, что не соответствует данным указанной справки.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Согласно статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ответа администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 администрация является хранителем документов ликвидированного колхоза «Завет Ленина», не имеет компетенции по внесению исправлений в архивные документы (л.д. 43).

Суд приходит к выводу, что факт принадлежности истцу подтверждается данными похозяйственных книг Завет-Ленинского сельского совета за период с 1985 по 2019 года, в которых главой семьи спорного дома указана ФИО1, трудовой книжкой колхозника, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 колхозом «Завет Ленина» Джанкойского района Крымской области.

При таких обстоятельствах, право собственности на спорный жилой дом возникло у истца в 1991 году после оплаты стоимости дома колхозу «Завет Ленина» Джанкойского района Крымской области и записи в похозяйственной книге о нахождении жилого дома в собственности.

На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» разъяснено, что если удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат, в связи с чем отсутствуют основания для возмещения судебных расходов, понесенных истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

<

данные изъяты>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом № 6 по улице Краснофлотской в селе Мелководное Джанкойского 

<

данные изъяты>, общей площадью 48, 5 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2020 года.

Председательствующий Н.А. Старова