Дело № 2-1810/2018 22 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е. 

при секретаре Пономарёвой Ю.В., 

с участием прокурора Амелькович Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о выселении

установил:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2 и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из двух комнат площадью 34, 40 кв.м. в квартире 

<

адрес> в комнату площадью 12 кв.м. в квартире 

<

адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, просила предоставить отсрочку для погашения задолженности, указала, что начала погашать долг, ее сын ФИО2 в 2014 году получил черепно-мозговую травму, перенес две операции, на данный момент оформляется документация для получения инвалидности, находится полностью на ее обеспечении, в семье сложилась тяжелая жизненная ситуация.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования подержала в полном объеме, указала, что по вынесенному в 2015 году решению было возбуждено исполнительное производство, которое прекращено актом о невозможности взыскания, более с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности не обращались.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. 

Ответчики постоянно зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 7-8), занимают две комнаты общей площадью 34,4 кв.м. на основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга № 1465 от 21.11.2011 (л.д. 9).

Предоставляемая жилая площадь – комната 12 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире 

<

адрес> является государственной собственностью, свободна (л.д. 5-6). 

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты> (л.д. 11). 

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 06.06.2018 года (л.д. 10).

Решением Петродворового районного суда Санкт-Петербурга от 12.10.2015 с ответчиков была взыскана задолженность за период с 01.07.2013 по 01.07.2015 в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 14-15).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны.

Судом принимается во внимание то, что ответчиками осуществлялись частичные оплаты задолженности, длительность неисполнения решения суда о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, состояние здоровья ответчика ФИО2, отсутствие заявленных требований о взыскании задолженности за иные периоды.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчику срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.

При таких обстоятельствах в иске Администрации Петродворцового района в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о выселении – отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: