77RS0011-02-2024-003914-89 

2-1621/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/2025 по иску АКБ «Держава» ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга, просил взыскать с фио с учетом уточненного искового заявления задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.02.2024 по состоянию на 06.06.2025 в размере сумма, из которых: сумма – сумма просроченного основного долга, сумма – сумма процентов, сумма – сумма неустоек, взыскании процентов за пользование кредитом в размере 32% годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга, начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательств, взыскания неустойки в размере 16% годовых, начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга), начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, взыскания неустойки в размере 16% годовых, начисленную на сумму процентов, начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую заемщику ФИО1 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма, поскольку от обязанностей по возврату суммы долга и процентов по кредитному договору ответчик уклонился, условия договора не исполняет. 

Представитель истца ФИО2 - явился, иск поддержал.

Ответчик в заседание не явился, извещался надлежащим образом по указанному в договоре месту регистрации. 

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. 

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик. 

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 14.02.2024 между АКБ «Держава» ПАО и ФИО1 заключен кредитный договор КФЛ-Ж-008/24, в соответствии с условиями которого Ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма сроком до 13.02.2042 .

Согласно п. 12 Договора, Заем имеет целевое назначение и выдается Заемщику для проведения капитального ремонта или иного неотделимого улучшения имущества. 

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты в размере: 22% процента годовых при отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед Банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору или при наличии просрочки сроком не более 14 календарных дней, процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 6% процентов годовых действующий размер процентной ставки при наличии просрочки исполнения заемщиком обязательств перед Банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору сроком более 14 календарных дней, процентная ставка устанавливается в размере, превышающем на 2% процента годовых действующий размер процентной ставки, за каждый случай неисполнения заемщиком обязательств по страхованию.

 В соответствии с п. 11 Договора, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа и причитающихся процентов Заемщик предоставляет в залог (ипотеку) следующее имущество: Квартира, назначение – жилое, общей площадью 37,4 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 77:09:0003001:3271, расположенной по адресу: адрес, принадлежащее Заемщику на праве собственности.

14.02.2024 между АКБ «Держава» ПАО и ФИО1 заключен Договор залога (ипотеки) № ДИ-КФЛ-Ж-008/24, в соответствии с которым в залог передана квартира, находящейся по адресу: адрес , выдана закладная.

В настоящее время законным владельцем Закладной является «Акционерный коммерческий банк «Держава» публичное акционерное общество».

В соответствии с п.3, ст.48 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем.

В соответствии с п.2, ст.48 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

АКБ «Держава» ПАО обязательства по кредитному договору КФЛ-Ж-008/24 от 14.02.2024 исполнило, выдав сумму займа Заемщику ФИО1, в размере сумма сроком до 13.02.2042.

В соответствии с п. 7.2 кредитного договора оплату Ежемесячного платежа Заемщик производит не позднее 25-го числа каждого календарного месяца, за исключением последнего платежа, который подлежит оплате не позднее даты, указанной в п. 2.2. кредитного договора КФЛ-Ж-008/24 от 14.02.2024.

Однако ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись. 

Ответчику было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств в течение 10 календарных дней со дня получения указанного требования.

В требовании ответчику было предложено досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору, уплатив остаток суммы Займа в полном объеме, проценты и пени. 

Таким образом, Истец, реализуя право на досрочное истребование Займа, надлежащим образом исполнил обязанность по предъявлению требования о полном досрочном возврате Займа. Истцом выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению Требования. 

Однако со стороны фио указанное требование не исполнено. Доказательств обратному стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Пунктом 1 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 8 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 13 кредитного договора закреплена ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.  

По состоянию на 06.06.2025 задолженность ответчика перед истцом составляет сумма, из которых:

- сумма – сумма просроченного основного долга, 

- сумма – сумма процентов, 

- сумма – сумма неустоек.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Исходя из указанных разъяснений и руководствуясь положениями ст. ст. 330 ГК РФ, Истец считает возможным взыскать проценты за пользование кредитом в размере 32% годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга, начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательств, взыскания неустойки в размере 16% годовых, начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга), начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, взыскания неустойки в размере 16% годовых, начисленную на сумму процентов, начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Согласно ст. 337 данного кодекса, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50, ст. 51 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Рыночная стоимость предмета залога составляет сумма – в соответствии с Отчетом № 81012-2024 от 06.02.2024.

Доказательства иной стоимости предмета залога суду не предоставлены, Отчет от 06.02.2024 стороной ответчика не оспорен.    

Таким образом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков при удовлетворении исковых требований – сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Держава» ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу «Акционерный коммерческий банк «Держава» публичное акционерное общество» (ОГРН: 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 14.02.2024 по состоянию на 06.06.2025 в размере сумма, из которых: сумма – сумма просроченного основного долга, сумма – сумма процентов, сумма – сумма неустоек, взыскании процентов за пользование кредитом в размере 32% годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга, начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательств, взыскания неустойки в размере 16% годовых, начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга), начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, взыскания неустойки в размере 16% годовых, начисленную на сумму процентов, начиная с 07.06.2025г. по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую заемщику ФИО1 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2025

фио ФИО3