Дело № 2-1632/2021

УИД 78RS0017-01-2021-000487-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» обратилось суд с иском к ФИО1, в котором, после уточнения иска ходе судебного разбирательства, просило о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 г. по 31.12.2016 г., с 01.02.2017 г. по 30.06.2017 г., с 01.11.2017 г. по 31.12.2017 г., с 01.01.2018 г. по 31.08.2018 г., с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г., с 01.01.2019 г. по 31.07.2019 г., с 01.09.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 196 553 руб. 44 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником 2-х комнатной 

<

адрес> площадью 79,10 кв.м. в 

<

адрес>, в нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ должник не оплачивает жилье и коммунальные услуги, о наличии задолженности уведомлялся путем ежемесячного направления счетов-извещений, но никаких мер к погашению долга не предпринимает. Выданный мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга судебный приказ от 09.09.2020 года о взыскании задолженности был отменен определением от 28.09.2020 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ответчиком не исполняется обязанность по обслуживанию жилого дома и прилегающей территории, а также предоставлению качественных коммунальных услуг. Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № 1 от 08.03.2008 года ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период с 01.08.2016 г. по 31.12.2016 г., с 01.02.2017 г. по 30.06.2017 г., с 01.11.2017 г. по 31.12.2017 г., с 01.01.2018 г. по 31.08.2018 г., с 01.10.2018 г. по 31.12.2018 г., с 01.01.2019 г. по 31.07.2019 г., с 01.09.2019 г. по 30.04.2021 г. составляет 196 553 руб. 44 коп.

Ответчиком обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком. 

Вместе с тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства сделано заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленному истцом по поручению суда расчету задолженности в пределах срока исковой давности, размер задолженности за период с 1 ноября 2017 года по 31 декабря 2017 года, с 01 января 2018 года по 31 августа 2018 года, с 01 октября 2018 года по31 декабря 2018 года, с 01 января 2019 года по 31 июля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 30 апреля 2021 года составляет 173 589 рублей 02 копейки. 

Расчет проверен судом и признан правильным, обоснованных возражений против указанного расчета стороной ответчика не представлено. 

Доводы стороны ответчика о некачественном оказании управляющей организацией услуг в спорный период надлежащими доказательствами не подтверждены. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 672 рубля подлежат возмещению ответчиком в силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 173 589 рублей 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 672 рубля. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2021 года. 

Председательствующий С.С. Никитин