Дело №2-225/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом и надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом 77% готовности и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

<

данные изъяты> в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из недостроенного жилого дома 77% готовности и вышеуказанных надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежало её отцу на основании договора купли-продажи жилого дома от 09.06.1997 года, удостоверенного нотариусом Лебедянского нотариального округа ФИО3 и зарегистрировано в БТИ г.Лебедянь 11.06.1997 года. Она является единственным наследником ФИО2 первой очереди по закону. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в совершении нотариальных действий нотариусом ей было отказано, поскольку в спорном жилом доме ФИО2 при жизни была произведена перепланировка и реконструкция, которую он не оформил в установленном законом порядке. Согласно заключению экспертизы ООО «Липецкий региональный центр судебных экспертиз» от 10.11.2015 года в ходе исследования строения Лит.А, использование кирпича в кладке цоколя не влияет на его прочные характеристики, зафиксировано отсутствие дефектов и повреждений, Лит.А. пребывает в работоспособном техническом состоянии, нарушений строительных норм и правил не выявлено, в результате проведения экспертного осмотра угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений не выявлено.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, третье лицо нотариус Лебедянского нотариального округа ФИО3, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. В адресованном суду заявлении начальник правового отдела администрации г.Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения заявленных требований не возражает. Третье лицо – нотариус Лебедянского нотариального округа ФИО3 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил у ФИО6 жилой дом, площадью 48,4 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, данный договор удостоверен нотариусом Лебедянского нотариального округа ФИО3 и зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно постановлению главы администрации Лебедянского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на проведение внутренней перепланировки жилого дома № расположенного по 

<

адрес>, и строительство пристроек размером 

<

данные изъяты> на существующем земельном участке при доме (л.д.24).

Из технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом готовностью 77%, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет 

<

данные изъяты> В техническом паспорте указано, что правообладателем данного жилого дома является ФИО2 (умерший ДД.ММ.ГГГГ), право собственности не зарегистрировано (л.д.13-22).

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером 48:11:0470186:51 и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №-/078/103/2017-359 и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54, 59-61). 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Из свидетельства о рождении ФИО1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются ФИО2 и ФИО7 (л.д.11).

Судом достоверно установлено, что ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок после смерти отца ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Так, из справки нотариуса нотариального округа Лебедянского района ФИО3 №310 от 15.02.2017года следует, что в её производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, единственным наследником которого является его дочь ФИО1, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, денежные вклады и транспортное средство, принадлежащие ФИО5 (л.д.47). 

Постановлением нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО3 от 17 мая 2016 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанный жилой дом был ФИО2 реконструирован, перепланирован, на участке построены здание магазина, уборная, гараж, у наследника отсутствует документ, подтверждающий право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости в реконструированном состоянии (л.д.12).

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из заключения эксперта ООО «Липецкий региональный центр судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуально-инструментальном обследовании объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений строительных норм и правил не выявлено, в результате проведения экспертного осмотра угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений не выявлено (л.д.29-38).

Согласно справке заместителя главы администрации Лебедянского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в результате строительства жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, а также пристройки 

<

данные изъяты> 2003 года, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозы жизни и здоровья граждан (л.д.62).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности недостроенный жилой дом готовностью 77% с вышеуказанными надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,8 кв.м.. Проведённая ФИО2 в спорном жилом доме перепланировка и реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1, являясь единственным наследником ФИО2 первой очереди по закону, в установленный законом срок после его смерти приняла наследство, следовательно, она приобрела право собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя ФИО2 на спорный недостроенный жилой дом и надворные постройки не должно лишать истца ФИО1 её права на указанный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО2

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает необходимым не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на недостроенный жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

<

данные изъяты> в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Коленкина