Гр.дело №2-136/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«27» марта 2017 г. р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центральное» о признании права собственности на сооружение, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Никифоровский районный суд Тамбовской области с иском к ООО «Центральное» о признании права собственности на объект недвижимости, здание бани рассоложенной по адресу 

<

адрес>А, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в простой письменной форме, заключен договор купли продажи указанного здания. Объект принадлежал ответчику на праве собственности. что подтверждается выпиской из ЕГРН. Договор выполнен сторонами в полном объеме, произведен полный расчет, имущество передано, претензий по существу договора у сторон не имеется. В настоящее время ФИО1 фактически владеет и пользуется указанным объектом недвижимого имущества как собственник, оформила земельный участок под объектом. 

В судебное заседание истец представил заявление согласно которого поддерживает исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске и с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

В судебное заседании ответчик ООО «Центральное» в лице генерального директора ФИО2 представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя и согласием с заявленными требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалов дела в соответствии с договором купли продажи от 16.07.2008 года, актом сдачи-приемки объекта недвижимости, дополнительным соглашением к договору купли продажи о порядке оплаты, истцом ФИО1 приобретено имущество ООО «Центральное» «Баня». Договор выполнен сторонами в полном объеме, что подтверждается актом приема передачи имущества, распиской об оплате.

Согласно договоров аренды земельного участка между истцом и администрацией Никифоровского района, земельный участок 68:11:0604005:54, предоставлен истцу в аренду.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.01.2017 года собственником нежилого здания бани по указанному адресу, площадью 86,5 кв.м., значиться ООО «Центральное».

В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается договором купли продажи, актом передачи имущества и определенным сторонами порядком расчета.

Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту. 

В соответствии с пп.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание бани, площадью 86,5 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судъя: Карев О.В.