Дело №

П Р И Г О В О Р

 

Именем Российской Федерации 

р.

<

адрес> 8 июля 2024 года

Судья Октябрьского районного суда 

<

адрес> Коновалова С.А.,

с участием государственного обвинителя – заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО7,

подсудимого ФИО1, 

защитника-адвоката ФИО13,

представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при помощнике судьи ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в общем порядке судебного разбирательства материалы уголовного дела в отношении:

ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, русского гражданина РФ, с высшим образованием, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ФИО1, кадастрового инженера, состоящего с браке, имеющего на иждивении двоих несовершеннолетних детей, военнообязанного, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. генерала ФИО9, 

<

адрес>, ранее не судимого, 

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 совершил преступление – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере. 

Преступление совершено при следующих обстоятельствах.

В соответствии с ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, далее - Земельный кодекс, ЗК РФ), управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется органом местного самоуправления в пределах их компетенции (ст.39.2 ЗК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст.39.3 ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них (п.6 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ).

В силу положений ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1-3 ст.39.4 ЗК РФ, при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Согласно п.1 постановления правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту - Постановление), продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес> и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков.

В соответствии с п.п. «б» п.2 Постановления, продажа земельных участков без проведения торгов осуществляется в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта.

В силу ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ установлено исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учётом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставляется лицу.

Так возведение на земельном участке объекта вспомогательного использования, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, не влечет возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 3К РФ.

В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 ЗК РФ содержание видов разрешенного использования земельных участков установлено приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разреженного использования земельных участков» (далее - Классификатор). Пунктом 2.1 Классификатора установлено, вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» включает, разращение жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трёх надземных этажей). 

Таким образом, основное целевое назначение земельного участка, имеющего вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (расположенного в границах населённого пункта), является возведение жилого дома в пределах вышеуказанных выше параметров.

Из общего смысла вышеприведённых норм права следует, что гражданин, владеющий земельным участком для индивидуального жилищного строительства на праве аренды, вправе приобрести такой участок в собственность на возмездной основе в порядке статьи 39.20 ЗК РФ только после окончания возведения основного строения (в данном случае - жилого дома).

Возведение на земельном участке вспомогательного объекта, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на него, не влечёт возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 3К РФ. 

1.В 2018 году, более точные дата и время не установлены, у ФИО1, которому стало известно о предоставлении гражданам в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории р.

<

адрес>, и возможности выкупа арендуемого земельного участка в собственность за 3 процента от его кадастровой стоимости, в случае наличия на нем объекта недвижимости, возник единый преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество, а именно - на земельные участки, расположенные в р.

<

адрес>, находящиеся в распоряжении администрации городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> (далее по тексту - Администрация), путем обмана в крупном размере посредством оформления права собственности на несуществующие объекты недвижимости.

Реализуя задуманное, в 2018 году, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время, не установлены, в дневное время суток, ФИО1 предварительно выбрав два подходящих земельных участка, находясь в здании Администрации по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, подал на имя главы городского поселения р.

<

адрес> муниципального района заявление о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Заявление ФИО1 было рассмотрено на аукционе, в котором последний одержал победу и ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № о предоставлении в аренду ФИО1 по результатам аукциона земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1084 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

В этот же день, между администрацией (арендодателем) и ФИО1 (арендатором), заключен договор аренды №, согласно которому последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № сроком на 10 лет. 

Далее указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

После чего, в мае 2019 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время не установлены, находясь по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им генерала ФИО9, 

<

адрес> продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на приобретение права на чужое имущество, а именно - на земельный участок с кадастровым номерам №, путем обмана в крупном размере посредством оформления права собственности на несуществующий объект недвижимости, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, ФИО1 для создания формальных оснований возникновения права на получение земельного участка в собственность, самостоятельно как кадастровый инженер изготовил технический план на якобы имеющееся на арендуемом им земельном участке с кадастровым номерам № жилое здание площадью 17,1 м? введенное в эксплуатацию 2019 году. В действительности на данном участке был распложен аварийный дом, не соответствующий требованием жилого здания. 

В июне 2019 года, в дневное время суток, более точное дата и время не установлено, ФИО1, продолжая реализацию своего преступного умысла, заведомо зная об отсутствии на земельном участке жилого здания с кадастровым номером №, находясь в МБУ «Октябрьский МФЦ» по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> путем предоставления фиктивных документов о наличии на арендуемом земельном участке жилого здания, которое сдано в эксплуатацию в 2019 году, ввел в заблуждение сотрудников управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, которые будучи обманутыми, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали за ним право собственности на вышеуказанное здание, с присвоением кадастрового номера № на земельном участке с кадастровым номером №, о чем произведены записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

После чего, ДД.ММ.ГГГГ в дневное время суток, более точное время не установлено, ФИО1, находясь в здании администрации по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, заведомо зная об отсутствии на земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, действуя умышленно, путем обмана, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, осознавая общественную опасность и противоправный характер своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба в крупном размере администрации городского поселения р.

<

адрес>, и желая их наступления, подал на имя главы Администрации заявление о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номерам № в собственность без проведения торгов, предоставив в обоснование своего заявления выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на постройку в виде гаража на каждом земельном участке при отсутствии таковых.

ДД.ММ.ГГГГлава городского поселения р.

<

адрес>, будучи обманутым, вынес постановление № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления администрацией городским поселением р.

<

адрес> с ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1084 м? за 11 809 руб. 96 коп. (3 процента от кадастровой стоимости участка). Далее ФИО1 перевел денежные средства в сумме 11 809 руб. 96 коп. на расчетный счет администрации городского поселения р.

<

адрес> № в УФК по 

<

адрес>.

В августе 2019 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, завершая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, путем обмана, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, осознавая общественную опасность и противоправный характер своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба в крупном размере администрации городского поселения р.

<

адрес> и желая их наступления, находясь в МБУ «Октябрьский МФЦ» по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, заведомо зная об отсутствии на земельном участке с кадастровым номером № жилого здания, предоставил заявления в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1084 м?, рыночная стоимость которого составляла 262 328 руб., о чем произведена соответствующая запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В продолжение своего преступного умысла ФИО1 в 2019 году, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, находясь в здании Администрации по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, подал на имя главы городского поселения р.

<

адрес> муниципального района заявление о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. генерала ФИО9, 

<

адрес>.

Заявление ФИО1 было рассмотрено на аукционе, на котором последний одержал победу и ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №а о предоставлении в аренду ФИО1 по результатам аукциона земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 774 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им.генерата ФИО9. 

В этот же день, между администрацией (арендодателем) и ФИО10 (арендатором), заключен договор аренды №, согласно которому последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № сроком на 10 лет. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

После чего, в марте 2021 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время не установлены, находясь по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им генерала ФИО9, 

<

адрес>, продолжая реализацию своего преступного умысла, направленного на приобретение права на чужое имущество, а именно - на земельный участок с кадастровым номерам №, путем обмана в крупном размере посредством оформления права собственности на несуществующий объект недвижимости, действуя умышленно, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, ФИО1 для создания формальных оснований возникновения права на получение земельного участка в собственность, самостоятельно как кадастровый инженер изготовил технический план на якобы имеющееся на арендуемом им земельном участке с кадастровым номерам № жилое здание площадью 15,4 м? введенное в эксплуатацию 2021 году. В действительности на данном участке была распложена хозяйственная постройка, не соответствующий требованием жилого здания. 

В апреле 2021 года, в дневное время суток, более точное дата и время не установлены, ФИО1, продолжая реализацию своего преступного умысла, заведомо зная об отсутствии на земельном участке жилого здания с кадастровым номером №, находясь в МБУ «Октябрьский МФЦ» по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> путем предоставления фиктивных документов о наличии на арендуемом земельном участке жилого здания, которое сдано в эксплуатацию 2021 года, ввел в заблуждение сотрудников управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, которые будучи обманутыми, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали за ним право собственности на вышеуказанное здание, с присвоением кадастрового номера № на земельном участке с кадастровым номером №, о чем произведены записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После чего в июле 2021 года в дневное время суток, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, ФИО1, находясь в здании администрации по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, заведомо зная об отсутствии на земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, действуя умышленно, путем обмана, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, осознавая общественную опасность и противоправный характер своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба в крупном размере администрации городского поселения р.

<

адрес> и желая их наступления, подал на имя главы Администрации заявления о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номерам № в собственность без проведения торгов, предоставив в обоснование своего заявления выписку из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на жилое здание. 

ДД.ММ.ГГГГлава городского поселения р.

<

адрес>, будучи обманутым, вынес постановление № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления администрацией городским поселением р.

<

адрес> с ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 774 м? за 5 518 руб. 46 коп. (3 процента от кадастровой стоимости участка). После чего ФИО1 перевел денежные средства в сумме 5 518 руб. 46 коп. на расчетный счет администрации городского поселения р.

<

адрес> № в УФК по 

<

адрес>.

В июле 2021 года, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, завершая реализацию своего преступного умысла, действуя умышленно, путем обмана, из корыстных побуждений, с целью незаконного обогащения, осознавая общественную опасность и противоправный характер своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий в виде причинения ущерба в крупном размере администрации городского поселения р.

<

адрес> и желая их наступления, находясь в МБУ «Октябрьский МФЦ» по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, заведомо зная об отсутствии на земельном участке с кадастровым номером 34:21:070007:995 жилого здания, предоставил заявление в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 774 м?, рыночная стоимость которого составляла 99 072 руб., о чем произведена соответствующая запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Таким образом, ФИО1, оформив в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1084 м?, рыночной стоимостью 262 328 рублей, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 774 м? рыночной стоимостью 99 072 рубля, ФИО1 получил реальную возможность пользоваться и распоряжаться земельными участками по своему усмотрению, причинив администрации городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ущерб на общую сумму 361 400 рублей.

Подсудимый ФИО1 вину в инкриминируемом органом предварительного следствия деянии признал полностью, в содеянном раскаялся, от дачи показаний при разбирательстве уголовного дела отказался, воспользовавшись ст. 51 Конституции РФ. 

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 276 УПК РФ показаний ФИО1, допрошенного в качестве подозреваемого и обвиняемого в присутствии защитника следует, что в 2018 году на территории р.

<

адрес> он присмотрел два земельных участка по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский, р.

<

адрес>, которые решил приобрести путем обмана должностных лиц и выкупить данные земельные участки по льготной стоимости. На по 

<

адрес> он планировал построить дом, а по 

<

адрес> он хотел приобрести участок для расширения своего домовладения, так как он находиться по соседству с его. В апреле 2018 года, он подал заявку в администрацию об участии в торгах, после чего в данных торгах он одержал победу. В апреле 2018 года он заключил договор аренды земельного участка с администрацией городского поселения р.

<

адрес>, предмет договора - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1084,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, предназначенный для малоэтажной жилой застройки. На котором был расположен аварийный жилой дом и так как он был захламлён, то решил вычистить, а также произвел мелкий ремонт дома. Дом не обладал признаками жилого дома и не был предназначен для проживания. ДД.ММ.ГГГГ он самостоятельно, находясь по месту своего проживания по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ФИО3, 

<

адрес> изготовил технический план на здание в котором указал, что данный объект является объектом индивидуального жилищного строительства (новая постройка от 2019 года), которое возвел на земельном участке по 

<

адрес>, но он в тот момент понимал, что данный объект не является жилым домом, однако решил приобрести данный земельный участок, в собственность и зарегистрировал право собственности на указанное здание. После этого он решил приобрести земельный участок в собственность, так как он являлся собственником здания на арендуемом им участке, поэтому обратился в администрацию с заявлением о купле-продаже указанного земельного участка в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка. Если бы на участке вообще не было никакого здания, то он бы не обращался в администрацию и ему бы его никто не продал, он решил именно таким путем приобрести земельный участок, а именно оформить не жилой дом как жилое помещение. После этого с ним был заключен договор купли-продажи, и он самостоятельно через кассу банка оплатил выкупную стоимость в размере 11 809 рублей 96 копеек. Далее он в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Далее решил продолжить свой умысел и примерно в 2020 году он заключил договор аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., расположенный по адресу: ул. им. генерала ФИО9, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, который находился по соседству его участком. На данном земельном участке был аварийный дом и летняя кухня, данные объекты он в последствии снёс и в течении года построил хозяйственную постройку площадью 15,4 кв.м и по окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ изготовил технический план на здание, получил уведомление от администрации о разрешении строительства и на основании данных документов зарегистрировал право собственности. То есть он в кадастровом паспорте самостоятельно указал, что имеется объект индивидуального жилищного строительства (новая постройка от 2020 года), что не соответствовало действительности. После чего так как он являлся собственником здания на арендуемом его участке, он обратился в администрацию с заявлением о купле-продаже указанного земельного участка в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка. После чего с ним вновь был заключён договор купли - продажи и он самостоятельно оплатил выкупную стоимость на сумму 5 518 рублей 46 копеек. В данный момент он понимает и осознает, что старый дом и хозяйственная постройка не соответствует требованием как жилой дом. Земельный участок по 

<

адрес> он в 2018 году в аренду не взял, так как в администрации ему пояснили, что он аварийный и что сначала нужно там навести порядок, а затем уже обращаться с заявлением. Кроме того в данном доме еще был зарегистрирован гражданин, который был признан аварийным, и хотя ему выдали новое жилье, но его еще не сняли с регистрации, поэтому договор аренды заключил уже после того как его сняли с учета по решению суда. Если бы можно было взять в аренду сразу в 2018 году, то он бы взял сразу 2 земельных участка и оформил бы их таким же путем. В данный момент он свою вину в том, что ввел в заблуждение администрацию 

<

адрес> и путем обмана оформил земельные участкииии признает в полном объеме и раскаивается с содеянном (т. 2 л.д. 126-129, т.3 л.д. 38-42).

Подсудимым ФИО1 в ходе предварительного следствия показания давались самостоятельно и добровольно в присутствии профессионального защитника – адвоката, после разъяснения ему процессуальных прав, в том числе ст. 51 Конституции РФ, данные показания он подтвердил в судебном заседании, суд считает, что данные показания получены в соответствии с требованиями уголовно – процессуального закона, без какого – либо противоправного воздействия со стороны каких – либо лиц и оценивает их как относимые и допустимые доказательства по делу, а также достоверными по способу совершения преступления, так как они согласуются с иными исследованными в судебном заседании доказательствами, которые суд кладёт в основу обвинительного приговора.

При этом огласив и исследовав показания подсудимого ФИО1 суд считает, что в данном случае отсутствует самооговор им себя в совершённом преступном деянии, поскольку огласив показания представителя потерпевшего, огласив и исследовав письменные показания свидетелей, исследовав материалы уголовного дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что вина подсудимого в совершении инкриминируемого ему деяния полностью подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами:

- показаниями представителя потерпевшего Потерпевший №1, данными при производстве предварительного расследования (т. 2 л.д. 119-121), оглашенными и исследованными по ходатайству стороны обвинения при согласии стороны защиты в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, согласно которым он состоит в должности главы городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В его обязанности входит организация вопросов местного значения, реализация исполнения полномочий и координация совместной работы органов местного самоуправления городского поселения, входящих в состав района, а также осуществление иных возложенных на него прав и обязанностей. В администрации городского сельского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> действует комиссия по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права заключения договора аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности расположенных на территории городского поселения р.

<

адрес>. В состав данной комиссии в зависимости от временного периода входили разные сотрудники администрации. Решения на данной комиссии принимаются большинством голосов. Он как председатель комиссии, организует ее работу. Комиссия рассматривает заявления физических и юридических лиц о предоставлении в аренду путем заключения соответствующих договоров на ту или иную категорию земель, в том числе земли для индивидуального жилищного строительства. Все заявления о предоставлении земель в аренду рассматриваются указанной комиссией. Комиссия рассматривает только документы, представленные гражданином, которые соответствующим образом заверены и оформлены компетентным органом (Росреестром и прочее). По результатам рассмотрения документов сотрудниками администрации по земельным отношениям составляется договор купли -продажи. Фактически на осмотр земельного участка представитель администрации не выезжает, рассматриваются только документы, представленные заявителем. В результате обмана ФИО1 приобрел в собственность два земельных участка, расположенных на территории р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, действиями ФИО1 администрации городского поселения причинен ущерб на общую сумму 361 400 рублей.;

- оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №2, согласно которым она входит в состав комиссии по организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности расположенных на территории городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. Комиссия принимает решения большинством голосов. Состав комиссии периодически менялся, и утверждался постановлением главы городского поселения. Обычно в состав комиссии входят сотрудники р.

<

адрес>. Указанная комиссия осуществляет свою деятельность на основании Положением о работе комиссии, а также руководствуется Земельным кодексом РФ, и иными актами и законами, которые регулирует указанные правоотношения. Комиссия рассматривает заявления физических и юридических лиц о предоставлении в аренду или в собственность путем заключения соответствующих договоров на ту или иную категорию земель, в том числе земли для индивидуального жилищного строительства. Все заявления о предоставлении земель рассматриваются данной комиссией. При этом комиссия принимает решения на основании изучения представленных заявителями документов, которые заверены и оформлены компетентным органом (Росреестром и прочее). На осмотр земельного участка представитель администрации не выезжает, рассматриваются только документы, представленные заявителем. При рассмотрении обращения комиссия составляет соответствующий протокол. Положительное решение комиссии о предоставлении земельного участка возможно лишь в случае, если земельный участок пригоден для передачи в аренду или в собственность (если по участку не проходят высоковольтные провода, если участок не является природоохранной зоной и т.п. о чем выносится заключение главного архитектора). В комиссию входят сотрудники администрации, которые компетентны в вопросах межевания земельных участков, юридических вопросах о возможности заключения договоров аренды, купли-продажи и т.

<

адрес> по земельным отношениям функционирует согласно положению, утверждаемому главой администрации. Глава подписывает данное положение, как приложение к постановлению главы администрации об его утверждении. Для заключения договора аренды земельного участка, который находится в муниципальной собственности, физическое или юридическое лицо подает соответствующее заявление на имя главы городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, через общую канцелярию. Данное заявление регистрируется, на основании заявления формируется извещение о предоставлении земельного участка в аренду которое размешается в информационной сети интернет «Торги.гов.ру», если по истечении 30 дней с даты публикации поступило более одного заявления, то формируется пакет документов для проведения аукциона на право заключения договора аренды. По истечении срока подачи заявок комиссия рассматривает проступившие заявки на соответствия документации и определяет победителя. После чего оформляется протокол, который подписывается всеми членами комиссии и размешается в информационной сети «Интернет» «Торги.гов.ру». В течении 10 дней после публикации протокола аукциона, глава городского поселения выносит постановление о заключении с победителем аукциона договора аренды, заключается соответствующий договор аренды земельного участка, подписывается акт приема-передачи земельного участка. Договор аренды подлежит регистрации в Росреестре, если срок договора более одного года. Обычно договоры аренды заключаются с физическими лицами на максимально возможный по закону срок – 20 лет. Возможно заключить договор на менее длинный срок. В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» продажа земельных участков возможна без проведения торгов в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены индивидуальные жилые дома либо индивидуальные гаражи для хранения личного автотранспорта. Так, лицо, которое возвело на арендуемом земельном участке хозяйственную постройку в виде гаража, обращается в БТИ для замера постройки, после чего в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости (возведенную постройку). Затем, если лицо желает оформить арендуемую им землю в собственность согласно вышеуказанному постановлению 

<

адрес>, оно обращается в администрацию с заявлением. К этому заявлению обязательно прилагаются копия документа удостоверяющего личность, копия выписки из Росреестра с отметкой о праве собственности на возведенную постройку, а также договор аренды. В обязанности сотрудников администрации не входит проверка фактического нахождения постройки на земельном участке, комиссия проверяет только документы. Технический план хозяйственной постройки в администрацию не сдается и не прикрепляется к пакету документов, к пакету документом прилагается только выписка из ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность с прилагаемыми документами рассматривается сотрудниками администрации, после чего с лицом заключается договор купли-продажи земельного участка по цене равной 3 процентам от кадастровой стоимости, акт-приема передачи, сделка регистрируется в Росреестре через отдел МФЦ. Земельные участки ФИО1 предоставлялись как жителю р.

<

адрес> муниципального района в общем порядке, согласно указанному выше порядку (т. 2 л.д.135-139);

- оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №1, согласно которым с 2007 года она занимает должность ведущего специалиста по архитектуре и строительству администрации городского поселения р.

<

адрес>, в её должностные обязанности входит выдача разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию, участие в подготовке правил землепользования и застройки, генерального плана поселения, организация и проведение публичных слушаний по градостроительным вопросам, рассмотрение схем расположения земельных участков, разработка регламентов по градостроительной деятельности, оказание муниципальных услуг по градостроительной деятельности. При купли-продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов осуществляется в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка, на которых расположены индивидуальные жилые дома, либо индивидуальные гаражи, если участок будет использоваться для индивидуального предпринимательства и на нем расположено здание магазина, то его купля-продажа осуществляется в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка. Так согласно ст.39.6 ЗК РФ собственник жилого помещения имеет право выкупа земельного участка в собственность, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который оформлен в установленном законом порядке, а также если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, то он имеет права выкупа без проведения торгов в размере 3% от суммы кадастровой стоимости. Для этого гражданин предоставляет заявление, согласно установленного регламента, который размещен на сайте администрации городского поселения. По результатам рассмотрения заявления, предоставленных документов, принимается соответствующее решение о предоставлении в собственность по договору купли-продажи, либо отказе. Если участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, собственник жилого дома за счет собственных средств выполняет кадастровые работы. Рассматриваемые земельные участки, собственник здания может перед выкупом взять в аренду, в том числе с правом выкупа. Земельный участок расположенный по 

<

адрес> р.

<

адрес> примерно до 2006-2007 года находился в ведении администрации Октябрьского муниципального района, но затем был передан в ведение администрации городского поселения р.

<

адрес>. Ей известно, что в строении расположенном на указанном участке проживал Свидетель №9, примерно в 2007 году, возможно раньше, жилой дом в котором проживал Свидетель №9 был признан аварийным и ему предоставили квартиру. После переезда Свидетель №9, на данном участке никто не проживал, жилой дом был разрушен, в нем собирались лица, злоупотребляющие спиртными напитками, потом дом сгорел. В настоящее время собственником данного земельного участка является ФИО1, который проживает по соседству, данный участок выставлялся на аукцион и по результатам аукциона он получил его в аренду. Впоследствии ФИО1 предоставил в администрацию документацию о том, что он возвел жилое строение, после чего выкупил участок в собственность. Ввод в эксплуатацию жилого дома на 

<

адрес> был осуществлен на основании технического плана и уведомления о соответствии объекта градостроительному законодательству, предоставленного ФИО1 Единственным ограничением по которым жилой дом не может быть введен в эксплуатацию, является нарушение градостроительных норм и придельной высоты. Поскольку данные в техническом плане соответствовали градостроительным нормам, то указанный дом был введен в эксплуатацию, тем более от ФИО1 поступило заявление о строительстве, и ему было выдано разрешение на строительство. По окончании строительства, предоставляется технический план и проводится проверка на соответствие градостроительным нормам. Комиссия рассматривает только документы, а место строительства не выезжают. Таким же образом ФИО1 был передан в собственность земельный участок по 

<

адрес> в р.

<

адрес>, то есть был предоставлен технический план и весь пакет документов, которые необходимы для получения земельного участка за 3 % от кадастровой стоимости. Размер жилого дома, его площадь не влияют на ввод его в эксплуатацию, так как минимальный процент застройки не предусмотрен законодательством РФ. По документам у ФИО1 все было оформлено правильно, никаких не соответствий и нарушений выявлено не было. Сотрудники администрации не выезжают на земельные участки и не проверяют наличие или соответствие объектов недвижимости категории жилых помещений (т.2 л.д.130-134);

- оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №9, согласно которым на территории р.

<

адрес> он проживает длительное время. Ранее с 1995 года по 2011 год он проживал по адресу: р.

<

адрес>, данное домовладение ему было предоставлено по договору социального найма администрацией 

<

адрес>. Жилье ему предоставлялось как участнику ликвидации Чернобольской АЭС и инвалиду 2 группы. Данное домовладение было старенькое, и когда оно находилось в состоянии аварийности, ему примерно в 2011 году была предоставлена 

<

адрес>. Ему неизвестно по какой причине ему предоставляли квартиру. Данное домовладения было в плохом состоянии. Ранее на территории домовладения был расположен дом выполненный из дерева и соломы, а также обложен кирпичом, фактически данное строение в 2011 году находился в аварийном состоянии, по его мнению дом не соответствовал требованиям жилого помещения. На протяжении всего времени, пока он проживал в доме, ремонт в нем ни делал (т. 3 л.д. 21-24);

- оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №7, согласно которым на протяжении длительного времени он проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Соседний участок расположен по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данный земельный участок долгое время находился в заброшенном состоянии, дом был в аварийном состоянии, двор захламлён, а также на данном земельном участке собирались граждане ведущие аморальный образ жизни, которые употребляли спиртные напитки, шумели и скандалили. По данному поводу он и ФИО1 постоянно обращались в администрацию р.

<

адрес>, чтобы они привели в порядок данный земельный участок, и чтобы данные граждане не собирались на данном участке. На его просьбы сотрудники администрации поясняли, что у них отсутствуют денежные средства на облагораживания данного земельного участка. Также сотрудники администрации пояснили, что они самостоятельно могут очистить и привести в порядок данный земельный участок. В 2018 году ФИО1 оформил данный земельный участок в аренду, и они стали его расчищать от мусора и разобрали старые постройки. После этого земельный участок пустовал. Примерно летом 2020 года он помогал построить ФИО1 хозяйственную постройку на данном земельном участке, больше никаких объектов недвижимости на данном земельном участке ФИО1 не возводил. Насколько ему известно, что в данный земельный участок находится в собственности у ФИО1, но подробностей оформления данного земельного участка он не знает. ФИО1 он знает на протяжении длительного времени, находятся в хороших отношениях. ФИО1 он может охарактеризовать с положительной стороны как порядочного человека (т.3 л.д. 14-17);

- оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №6, согласно которым на протяжении длительного времени он проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Позади его участка находится домовладение расположенное по адресу: р.

<

адрес>. Ранее там проживал Свидетель №9, данный дом на праве собственности принадлежал администрации. Ранее на данном земельном участке имелся аварийным дом, который находился в аварийном состоянии. В 2021 году на данном земельном участке стал часто появляться ФИО1 совместно с Свидетель №7, они стали разбирать старый дом, и впоследствии его снесли. После того как аварийный дом снесли, то построили кирпичную хозяйственную постройку, данная постройка не похожа на жилой дом и не предназначена для проживания. Больше на данном земельном участке ФИО1 никакие объекты недвижимости не возводил. Данный участок ФИО1 приобрёл в собственность у администрации, подробностей оформления он не знает (т.3 л.д. 11-13);

-оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО11, согласно которым по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> она проживает с 2018 года. По соседству расположен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данный земельный участок не ухоженный, порос травой и деревьями, имеет ветхий забор. На территории данного земельного участка имеется ветхий деревянный дом в разрушенном состоянии, который не предназначен для проживания, в нем нет окон и дверей. Данное строение в 2018 году уже было в разрушенном состоянии, и по настоящие время никто данный дом не ремонтировал и не обустраивал. Никаких новых объектов недвижимости на данном земельном участке не строилось, данный дом и земельный участок никто не облагораживал, только один раз приезжал неизвестный ему мужчина который покосил траву и больше ничего (т.3 л.д. 18-20);

-оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №5, согласно которым с 2008 года она занимает должность главного специалиста ГБУ ВО «Центр ГКО» Октябрьский производственный участок, в его должностные обязанности входит кадастровая деятельность, техническая инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости, составление технических заключений о состоянии строительных конструкций, объектов недвижимости (пригодного либо непригодного для проживания объекта), а также техническая деятельность (технические паспорта, поэтажные планы). После просмотра фото объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> в р.

<

адрес> можно сделать следующий вывод: данный объект не может быть отнесен к 2019 году постройки, поскольку он находится в аварийном состоянии, не пригодном для проживания, тем более за данный промежуток времени он не мог прийти в такое ветхое состояние. Она предполагает, что данный объект недвижимости был построен гораздо позже, данную информацию можно также проверить путем запроса технического паспорта в архиве их организации. Согласно критериям оценки состояния конструкций данного объекта недвижимости можно сделать вывод, что данный объект недвижимости относится к аварийному состоянию, при котором категория технического состояния строительных конструкций здания в целом, характеризуются поврежденными и деформациями, свидетельствующими об исчерпывающей несущей способности и опасности обрушения. Согласно п.39 ст.1 ГрК РФ - объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия объект индивидуального жилищного строительства «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе и других федеральных законах в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными актами РФ. Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. То есть, жилой дом должен быть пригоден для постоянного проживания граждан, а также отвечать установленным требованиям, содержащимися в санитарных и технических правилах и нормах, в частности, требованиям по планировке, освещенности, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неонизирующих излучений и д.р. требованиям. Поскольку строение, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, является аварийным, поскольку отсутствуют окна, двери, имеются повреждения конструкции стен, пола, крыши, а также отсутствуют условия для проживания, а именно отопление, электроэнергия, то есть отсутствуют условия для круглогодичного проживания, указанное строение нельзя отнести к жилому дому. Данное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, не относится к категории жилое, поскольку данное строение не соответствует нормам ГрК РФ и ЖК РФ, так как если в нем и имеются комнаты, однако отсутствует вспомогательное помещение, также отсутствуют условия для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, на протяжении круглого года, а именно отсутствует отопление, электроэнергия, оконные проемы (т.3 л.д. 7-10);

-оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №11 на протяжении 7 лет он проживает по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Позади его домовладения соседствует земельный участок по адресу: р.

<

адрес>. Данный земельный участок на протяжении длительного времени заброшен, порос травой. На данном земельном участке имеется небольшой деревянный домик в аварийном состоянии, так как у него нет окон и дверей. На протяжении 7 лет он не видел, чтобы на данном земельном участке что-либо строилось или демонтировалось. На данном земельном участке на протяжении 7 лет никто никакие новые объекты недвижимости не строил (т.3 л.д. 27-29);

-оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №4 у нее есть родной брат Свидетель №9 который в настоящее время проживает один по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Ранее Свидетель №9 ранее с 1995 года и примерно до 2011 года проживал по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данное домовладение Свидетель №9 предоставлялось как инвалиду 2 группы, он является участником ликвидации аварии на «Чернобольской АЭС» по договору социального найма. В связи с тем, что домовладение пришло в аварийное состояние, и не пригодное для проживания, Свидетель №9 была предоставлена квартира. В период проживания в данном домовладении Свидетель №9 ремонт не делал, так как дом находился в ветхом состоянии и для его ремонта нужны были большие денежные вложения (т.3 л.д. 4-6);

-оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля ФИО12, согласно которым в р.

<

адрес> она проживает на протяжении длительного времени. Примерно с 1984 года по 1992 год у нее в пользовании находился земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, она использовала его как дачу, для выращивания овощей. Данный земельный участок в 1984 году приобрела за 300 рублей. На данном земельном участке был расположен деревянный дом, который находится там по настоящие время. С 1984 года на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ничего не строилось и не ремонтировалось. Она практически каждый день проходит мимо данного участка, так как на против данного земельного участка проживает её сын. Ей точно известно, что на данном земельном участнике никогда никакие новые объекты недвижимости не возводились, а также старый дом никогда не ремонтировался (т.3 л.д. 1-3);

-оглашенными в судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя с согласия участников процесса в порядке ч.1 ст.281 УПК РФ показаниями свидетеля Свидетель №10, согласно которым по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> он проживал до 2018 года. По соседству с ним находился земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данный земельный участок не ухожен, порос травой и деревьями, имел ветхий забор, которого практическим не было. На территории данного земельного участка имелся ветхий деревянный дом в разрушенном состоянии, данный дом не предназначен для проживания, в нем нет окон и дверей, в таком состоянии он находится длительное время и никто никогда его не ремонтировал (т.3 л.д. 24-26).

Сомневаться в достоверности показаний вышеприведенных лиц у суда оснований не имеется, поскольку их показания согласуются между собой, дополняют друг друга, а также подтверждаются иными исследованными в судебном заседании доказательствами. При этом показания указанных лиц получены в соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона. 

Кроме того вина подсудимого ФИО1 в совершении инкриминируемого ему преступления подтверждается также следующими доказательствами: 

- постановлением заместителя прокурора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в порядке ст. 37 УПК РФ в орган предварительного расследования направлен материал для решения вопроса об уголовном преследовании ФИО1, поскольку в результате проверки выявлены факты, свидетельствующие о совершении ФИО1 противоправных действий, направленных на завладение путем обмана правом на два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящихся в распоряжении администрации городского поселения р.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> (т. 1 л.д. 8-12);

- договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, согласно которым земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> передан ФИО1 в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 154-156);

- техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый инженер ФИО1 изготовил данный документ о том, что на земельном участке кадастровым номером № возведен жилой дом, который веден в эксплуатацию в 2019 году (т. 1 л.д. 170-185);

-заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний обратился в администрацию городского поселения р.

<

адрес> с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок за плату без проведения торгов земельный участок по адресу: по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (т. 2 л.д. 91-93);

- договором купли-продажи земельного участка и актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 приобрел у администрации р.

<

адрес> муниципального района земельный участок с кадастровым номером №, по цене в 3 % от его кадастровой стоимости, за 11 809 рублей 96 копеек, в связи с тем, что на данном участке возведен и введен в эксплуатацию в 2019 году объект недвижимости – жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (т. 2 л.д.94-95);

- договором аренды, актом приема –передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. генерала ФИО9, 

<

адрес> передан ФИО1 в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 131-133);

- дополнительным оглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № перед для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой постройки (т.1. л.д. 134);

- техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый инженер ФИО1 изготовил данный документ о том, что на земельном участке кадастровым номером № возведен жилой дом, который веден в эксплуатацию в 2021 году (т. 1 л.д. 149-153);

-заявлением, согласно которому ФИО2 обратился в администрацию городского поселения р.

<

адрес> о предоставлении в собственность земельного участка за плату без проведения торгов по адресу: по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. генерала ФИО9, 

<

адрес> (т. 2 л.д. 96-98);

- договором купли-продажи земельного участка и актом приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 приобрел у администрации р.

<

адрес> муниципального района земельный участок с кадастровым номером №, по цене в 3 % от его кадастровой стоимости, за 5 518 рублей 46 копеек, в связи с тем, что на данном земельном участке возведено жилое здание, которое введено в эксплуатацию в 2021 году (т. 2 л.д.99-100);

- протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ с приложением к нему, согласно которому осмотрены оптический диск из филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> с копиями реестровых дел на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №. Указанный оптический диск с копиями реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № и № признан и приобщен к делу в качестве вещественного доказательства (т. 3 л.д. 65-191,192); 

- заключением эксперта ФБУ «Волгоградская ЛСЭ» МЮ РФ №.9-5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой рыночная стоимость приобретенного ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 2019 год составляла 262 328 рублей, а рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № на 2021 год составляет 99 072 рублей (т. 2 л.д. 4-30);

- заключением эксперта ФБУ «Волгоградская ЛСЭ» МЮ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. им. генерала ФИО9, 

<

адрес> не обладает признаками индивидуального жилого дома, поскольку не имеет необходимый набор помещений и инженерных коммуникаций предусмотренных СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02.2-2001», что делает его не пригодным для проживания (т. 2 л.д. 36-48);

- заключением эксперта ФБУ «Волгоградская ЛСЭ» МЮ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> не обладает признаками индивидуального жилого дома, поскольку не имеет необходимый набор помещений и инженерных коммуникаций предусмотренных СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02.2-2001», что делает его не пригодным для проживания (т. 2 л.д. 56-70).

Оценивая заключения указанных экспертиз, суд отмечает, что они назначены и проведена в соответствии с требованиями закона и с утвержденными в установленном порядке методиками. Экспертные исследования проведены компетентными экспертами и составлены в надлежащей форме, а выводы, содержащиеся в заключениях экспертов, суд признает обоснованными и мотивированными.

Оценив всю вышеприведенную совокупность доказательств, положенных в основу обвинительного приговора, суд признает их относимыми, достоверными и допустимыми, поскольку следственные действия проведены без нарушения закона, а в совокупности - достаточными для разрешения настоящего уголовного дела и постановления обвинительного приговора по установленному судом деянию, поскольку они являются последовательными, объективными и соотносятся как между собой, так и с показаниями подсудимого.

Судом не установлено данных, свидетельствующих об оговоре подсудимого и ложности показаний представителя потерпевшего и свидетелей, в связи с чем оснований им не доверять не имеется, которые суд кладёт в основу обвинительного приговора.

Таким образом, оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу об их достаточности (поскольку указанные доказательства получены в установленном законом порядке, согласуются между собой) для постановления обвинительного приговора с назначением уголовного наказания.

В ходе судебного разбирательства подсудимый вел себя адекватно, его показания и ответы на задаваемые вопросы были осмысленными и последовательными.

Исследовав материалы дела, проанализировав сведения о личности подсудимого и его психическом здоровье, оценив действия и поведение ФИО1 до совершения, в момент совершения преступлений, а также после этого, суд приходит к выводу о его вменяемости.

Давая правовую оценку содеянному подсудимым ФИО1 суд исходит из положений ст. 252 УПК РФ относительно пределов судебного разбирательства и объема предъявленного обвинения, и с учетом указанных обстоятельств квалифицирует деяние подсудимого ФИО1 по ч. 3 ст. 159 УК РФ, как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере. 

При назначении наказания ФИО1 суд в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 60 УК РФ учитывает характер и степень общественной опасности преступления и личность виновного, смягчающие наказание обстоятельства, влияние наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

В силу ч.3 ст. 15 УК РФ преступление, предусмотренное ч.3 ст. 159 УК РФ, относится к категории тяжких преступлений. 

Суд с учетом фактических обстоятельств дела, не усматривает по делу оснований для применения положений ч. 6 ст. 15 УК РФ и изменении категории совершенного ФИО1 тяжкого преступления на менее тяжкую.

По месту жительства подсудимый характеризуются положительно, на учёте у психиатра-нарколога и психиатра не состоит.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимому ФИО1 суд в соответствии с п. «г», «и» «к» ч. 1 ст. 61 УК РФ признает наличие малолетних детей у виновного, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления.

В силу ч. 2 ст. 61 УК РФ суд признает в качестве обстоятельства, смягчающего наказание – полное признание вины раскаяние в содеянном. 

Обстоятельств, отягчающих наказание судом не установлено. 

При назначении подсудимому ФИО1 наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, которое в соответствии со ст.15 УК РФ относится к категории тяжких преступлений, личность подсудимого, который ранее не судим, характеризующегося положительно, наличие обстоятельств, смягчающих наказание, при отсутствии обстоятельств отягчающего наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи, в связи с чем считает необходимым назначить наказание в виде лишения свободы с применением ч. 1 ст. 62 УК РФ, поскольку назначение подсудимому любого иного вида наказания не обеспечит достижение целей восстановления социальной справедливости, исправления осужденного и предупреждения совершения им новых преступлений, при этом судом не установлено обстоятельств для применения в отношении подсудимого положений ст.64 УК РФ. 

В части дополнительного наказания, суд с учётом личности подсудимого, приходит к выводу о назначении ФИО1 наказания без дополнительного наказания в виде штрафа и ограничения свободы.

Вместе с тем, по смыслу ст.ст. 2, 6, 7, 60 УК РФ, суд, применяя меры уголовного наказания к лицам, виновным в совершении преступлений, должен исходить из того, что наказание является не только карой за совершённое преступление, но имеет целью перевоспитание осужденных.

В соответствии со ст. 43 УК РФ наказание, как мера государственного принуждения, назначаемая по приговору суда, применяется в целях восстановления социальной справедливости, а также в целях исправления осужденных и предупреждения совершения ими новых преступлений.

Таким образом, в соответствии с общими началами назначения наказания более строгий вид наказания назначается только в случае, если менее строгий вид наказания не сможет обеспечить достижения целей наказания.

Принимая во внимание обстоятельства совершённого преступления, сведения о личности подсудимого, который по месту жительства характеризует положительно, оценивая характер и степень общественной опасности совершённого деяния, наличие совокупности смягчающих наказание обстоятельств, суд считает, что в достижение целей наказания, предусмотренных в ч. 2 ст. 43 УК РФ, исправление подсудимого может быть достигнуто посредством назначения наказания в виде лишения свободы, но без реального его отбывания с применением в соответствии со ст. 73 УК РФ условного осуждения, поскольку приходит к выводу о том, что в данном случае будут достигнуты цели восстановления социальной справедливости и предупреждения совершения ФИО1 новых преступлений.

Одновременно в соответствии с ч. 5 ст. 73 УК РФ суд приходит к выводу о необходимости возложения на условно осуждённого ФИО1 дополнительных обязанностей: не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, а также являться на регистрацию в уголовно – исполнительную инспекцию 1 раз в месяц в дни, установленные уголовно- исполнительной инспекцией. 

Гражданский иск по делу не заявлен.

Разрешая вопрос о вещественных доказательствах, суд считает необходимым вещественные доказательства, по делу: оптический диск с копиями кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, хранящийся в материалах дела, хранить при материалах дела в течение всего срока хранения уголовного дела.

Гражданский иск по делу не заявлен. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 297-299, 307-309, УПК РФ, суд 

П Р И Г О В О Р И Л:

Признать ФИО1 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, и назначить ему наказание в виде лишения свободы сроком на 2 (два) года.

В соответствии со ст. 73 УК РФ назначенное ФИО1 наказание в виде лишения свободы считать условным, с испытательным сроком на 2 (два) года. 

В соответствии с ч. 5 ст. 73 УК РФ возложить на условно осуждённого ФИО1 дополнительные обязанности: не менять постоянного места жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, а также являться на регистрацию в уголовно – исполнительную инспекцию 1 (один) раза в месяц в дни, установленные уголовно – исполнительной инспекцией.

Меру пресечения осуждённому ФИО1 до вступления приговора в законную силу оставить прежнюю - подписку о невыезде и надлежащем поведении. 

По вступлении приговора в законную силу вещественные доказательства:

- оптический диск с копиями кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, хранящийся в материалах дела, хранить при материалах дела в течение всего срока хранения уголовного дела.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Волгоградского областного суда в течение 15 суток дня провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ему копии приговора.

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе участвовать в судебном заседании суда апелляционной инстанции, о чём вправе указать как в своей апелляционной жалобе, так и в возражениях на апелляционные жалобы или представления иных лиц, а также вправе заявить такое ходатайство в виде отдельного ходатайства. Осуждённый вправе приносить свои возражения на апелляционную жалобу и апелляционное представление других участников процесса, имеющих право на обжалование приговора, в случае принесения таковых. Также в случае пропуска срока на обжалование приговора по уважительным причинам осуждённый вправе обратиться в суд, постановивший приговор, с ходатайством о восстановлении процессуального срока на обжалование приговора. 

Приговор изготовлен в совещательной комнате с помощью технических средств. 

Председательствующий: