ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года г.Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бойдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-273/2025 по иску Коммерческого банка "Хлынов" (АО) к ООО "Центр металлобработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Коммерческий банк "Хлынов" (АО) обратилось в суд с иском к ООО "Центр металлобработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указывая на то, что 10 августа 2023 года между АО КБ "Хлынов" и ООО "Центр металлообработки" был заключен кредитный договор 

<

***>. В соответствии с условиями данного договора истец представил ООО "Центр металлообработки" в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 7 500 000 рублей на цели: пополнение оборотных средств. Согласно п. 2.3 кредитного договора кредит предоставляется отдельными траншами с учетом кредитных ресурсов банка и финансового положения заемщика на расчетный счет заемщика, открытый в банке. Заемщик имеет право получить кредит в пределах установленного лимита выдачи в течение установленного договором периода доступности. Период доступности начинает течь с даты открытия лимита, указанного в п. 2.2, и истекает 9 сентября 2023 года. Срок возврата кредита установлен в п. 2.4 кредитного договора. Согласно п. 2.5 договора за предоставление кредита и пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 15% годовых. Уведомлением от 24 августа 2023 года № 53 банк уведомил заемщика об изменении процентной ставки по кредиту, которая составила 16% годовых. Уведомлением от 25 декабря 2023 года № 152 банк уведомил заемщика об изменении процентной ставки по кредиту, которая с 1 декабря 2023 года составила 18% годовых. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств между истцом и ООО "Центр металлообработки"10 августа 2023 года был заключен договор поручительства № 45-2023Ю59-2 с ФИО1 По условиям данного договора поручитель принял на себя обязательство отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами, сумму неосновательного обогащения, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Согласно п. 2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору и последующим соглашения к нему, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. 10 августа 2023 года договор поручительства с ФИО2, ФИО3 10 августа 2023 года в качестве способа обеспечения исполнения обязательства был заключен договор о заоге имущества с ФИО3 По условиям договора о залоге имущества залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору 

<

***> от 10 августа 2023 года передает в залог банку следующее имущество: подстанция трансформаторная комплектная КТП -25/1-/0,4. Согласно расчету задолженности по состоянию на 3 декабря 2024 года задолженность ООО "Центр металлообработки" перед АО КБ "Хлынов" по кредитному договору

<

***> от 10 августа 2023 года составляет 3 842 973 рубля 58 копеек. 

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 10 августа 2023 года, заключенный между АО КБ "Хлынов" и ООО "Центр металлообработки"; взыскать в солидарном порядке с ООО "Центр металлообработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 3 842 973 рубля 58 копеек, в том числе 3 746 560 рублей 28 копеек - основной долг, 87 872 рубля 48 копеек - проценты, 8 540 рублей 82 копейки- пени. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО "Центр металлообработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по процентам по ставке 54% годовых, начисленным на сумму просроченного основного долга за период с 4 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательства включительно, но не далее вступления в законную силу решения суда. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО "Центр металлообработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца пени в размере 0,1% за каждый день просрочки уплаты процентов, начисленным на сумму задолженности по процентам за период с 4 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательства включительно, но не далее вступления в законную силу решения суда. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО "Центр металлообработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 80 901 рубль, почтовые расходы в сумме 1 200 рулей. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в погашение требований АО КБ "Хлынов" по кредитному договору 

<

***> от 10 августа 2023 года на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке ...Ю59-1 от 11 августа 2023 года, принадлежащее ФИО3 на праве собственности: земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ...; объект складского назначения по адресу: ..., промрайон "Терновка", кадастровый .... Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 8 520 000 рублей: начальную продажную стоимость земельного участка 1260 000 рублей, объекта складского назначения - 7 260 000 рублей. Взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО КБ "Хлынов" не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

С письменного согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статья 820 ГК РФ устанавливает, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу ст. 807 по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Статья 810 ГК РФ устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, банковской гарантией, задатком, обязательным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей329 ГК РФпредусмотрена возможность обеспечения исполнения обязательствпоручительством.

В соответствии со ст.ст. 361, 363 ГК РФ под поручительствомпонимается обязательство одного лица (поручителя) отвечать перед кредитором за неисполнение должником его обязательств полностью или в части. Ответственностьпоручителяперед кредитором признается солидарной, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что10 августа 2023 года между АО КБ "Хлынов" и ООО "Центр металлообработки" был заключен кредитный договор 

<

***>. В соответствии с условиями данного договора истец представил ООО "Центр металлообработки" в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 7 500 000 рублей на цели: пополнение оборотных средств. Согласно п. 2.3 кредитного договора кредит предоставляется отдельными траншами с учетом кредитных ресурсов банка и финансового положения заемщика на расчетный счет заемщика, открытый в банке. Заемщик имеет право получить кредит в пределах установленного лимита выдачи в течение установленного договором периода доступности. Период доступности начинает течь с даты открытия лимита, указанного в п. 2.2, и истекает 9 сентября 2023 года. Срок возврата кредита установлен в п. 2.4 кредитного договора. Согласно п. 2.5 договора за предоставление кредита и пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 15% годовых. Уведомлением от 24 августа 2023 года № 53 банк уведомил заемщика об изменении процентной ставки по кредиту, которая составила 16% годовых. Уведомлением от 25 декабря 2023 года № 152 банк уведомил заемщика об изменении процентной ставки по кредиту, которая с 1 декабря 2023 года составила 18% годовых. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств между истцом и ООО "Центр металлообработки"10 августа 2023 года был заключен договор поручительства № 45-2023Ю59-2 с ФИО1 По условиям данного договора поручитель принял на себя обязательство отвечать перед банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, комиссии, возможные неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами, сумму неосновательного обогащения, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. Согласно п. 2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору и последующим соглашения к нему, поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. 10 августа 2023 года договор поручительства с ФИО2, ФИО3 10 августа 2023 года в качестве способа обеспечения исполнения обязательства был заключен договор о заоге имущества с ФИО3 По условиям договора о залоге имущества залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору 

<

***> от 10 августа 2023 года передает в залог банку следующее имущество: подстанция трансформаторная комплектная КТП -25/1-/0,4. В качестве способа обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору с ФИО3 был заключен договор об ипотеке 

<

***> от 11 августа 2023 года. Согласно п. 1.1 договора об ипотеке залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество, указанное в п. 2.1 настоящего договора в обеспечение надлежащего исполнения обязательств обществом с ограниченной ответственностью "Центр металлообработки" по кредитному договору 

<

***> от 10 августа 2023 года.

Банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, которые были оставлены без внимания.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ... задолженность ООО "Центр металлообработки" перед АО КБ "Хлынов" по кредитному договору...Ю59 от ... составляет 3 842 973 рубля 58 копеек. 

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчик в силу требований ст. 56 ГПК РФ в суд не представил.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, проверен судом, является правильным, арифметически верным, соответствует положениям договора и требованиям закона.

Возражений по расчету взыскиваемых сумм ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 статьи 334 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

На основании п. 1 ст. 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором.

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 339 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

В соответствии с п. 4 ст. 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

На основании п. 1 ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно п. 1 ст. 343 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан: 1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования; 2) пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с правилами статьи 346 настоящего Кодекса; 3) не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества; 4) принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 5) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 346 ГК РФ, залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Пунктом 2 ст. 346 ГК РФ предусмотрено, что залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); 5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); 9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

На основании п. 1 ст. 353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Договор и право залога действует до полного выполнения обязательств, взятых должником по основному договору. 

Учитывая, что заемщик неоднократно допускал просрочки в погашении задолженности по кредиту, задолженность по кредиту на текущий момент не погашается, следовательно, обращение взыскания на предмет залога будет соответствовать требованиям п. 2, 3 ст. 348 ГК РФ.

Как следует из положений п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

3 марта 2025 года истец направил в адрес суда сообщение, из которого усматривается, что в настоящее время размер задолженности по кредитному договору составляет 540 000 рулей.

При изложенных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, в его пользу с ответчиков в солидарном порядке по уплате госпошлины. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коммерческого банка "Хлынов" (АО) к ООО "Центр металлобработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 10 августа 2023 года, заключенный между АО КБ "Хлынов" и ООО "Центр металлообработки".

Взыскать в солидарном порядке с ООО "Центр металлообработки" (ИНН ..., адрес: ...), ФИО1 (... года рождения, адрес ...), ФИО2 (... года рождения, адрес ...), ФИО3 (... года рождения, адрес: ...) в пользу Коммерческого банка "Хлынов" (АО) задолженность по кредитному договору в размере 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей. 

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО "Центр металлообработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Коммерческого банка "Хлынов" (АО) задолженность по процентам по ставке 54% годовых, начисленным на сумму просроченного основного долга за период с 4 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательства включительно, но не далее вступления в законную силу решения суда. 

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО "Центр металлообработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Коммерческого банка "Хлынов" (АО) пени в размере 0,1% за каждый день просрочки уплаты процентов, начисленным на сумму задолженности по процентам за период с 4 декабря 2024 года по день фактического исполнения обязательства включительно, но не далее вступления в законную силу решения суда.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО "Центр металлообработки", ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Коммерческого банка "Хлынов" (АО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 80 901 рубль, почтовые расходы в сумме 1 200 рулей. 

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в погашение требований АО КБ "Хлынов" по кредитному договору 

<

***> от 10 августа 2023 года на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке 

<

***> от 11 августа 2023 года, принадлежащее ФИО3 на праве собственности: земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ...; объект складского назначения по адресу: ..., промрайон "Терновка", кадастровый .... Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 8 520 000 рублей: начальную продажную стоимость земельного участка 1260 000 рублей, объекта складского назначения - 7 260 000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Коммерческого банка "Хлынов" (АО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья: М.В. Колмыкова