Дело № 2-1255/2026 (25RS0029-01-2026-000297-19)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Туруло А.Ю., при секретаре Шупель Т.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, кадастровый номер XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 33,3 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, и соглашения о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГ №XXXX. Указанное имущество располагается в двухквартирном жилом доме, с кадастровым номером XXXX, площадью 68,0 кв.м, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 1/2 долю в праве на указанный объект истец унаследовала по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, другую 1/2 долю унаследовал ее родной брат ФИО2 в 2011 году. Фактически дом состоит из двух самостоятельных изолированных помещений XXXX. В марте 2025 года истец и ее брат разделили дом на самостоятельные квартиры, земельный участок на самостоятельные участки, документы должным образом зарегистрировали в Росреестре. Позднее истцу стало известно о том, что в помещении XXXX (принадлежащем истцу на праве собственности) зарегистрированы ответчики - ФИО3, ДД.ММ.ГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГ. Их местонахождение истцу не известно. Фактически данных лиц регистрировал брат истца ФИО2, и соответственно зарегистрированы они должны быть в XXXX, по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Регистрация данных лиц подтверждается адресной справкой МВД России от ДД.ММ.ГГ XXXX. На сегодняшний день у истца возникла необходимость проведения работ по реконструкции жилого дома и регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности объекте существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым объектом. В связи с чем, истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированных по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения». Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении – квартире №XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, собственником которого является истец, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 Регистрация данных лиц подтверждается адресной справкой МВД России от ДД.ММ.ГГ XXXX.

Из пояснений истца следует, что вышеуказанных граждан регистрировал её брат ФИО2, в квартиру истца ответчики никогда не вселялись, не проживали, их личных вещей в квартире нет, членами семьи истца не являются, своего согласия на регистрацию ответчиков в своем жилье истец не давала.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчики соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали, расходы по содержанию квартиры не несут, самостоятельных прав на спорное жильё не имеет, о таких правах не заявляют, право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь статьями 194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026г.