Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титова А.Ю.,

при секретаре Михеевой Т.И.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 ФИО4, 

представителя ответчика администрации Камешковского района 

ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6 ФИО7, 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на земельные участки, возложении обязанности скорректировать красные линии, исковому заявлению ФИО6 к администрации Камешковского района об объединении земельных участков, предоставлении вновь образованного земельного участка в долгосрочную аренду,

УСТАНОВИЛ 

ФИО8, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Камешковского района, в котором, с учетом последовавших уточнений, просили:

признать право собственности за ФИО8, ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.), расположенный при домовладении .... в равных долях в соответствии с вариантом 1, указанным в заключении эксперта от 1 октября 2019 года № с описанными границами в таблице № заключения;

обязать администрацию Камешковского района скорректировать красные линии у .... с учетом существующей застройки, путем уточнения координатного описания местоположения красных линий по существующему на местности капитальному кирпичному ограждению земельного участка (палисадника) перед фасадом дома, с учетом фактического землепользования, по описанным границам красных линий в таблице № экспертного заключения от 1 октября 2019 года №;

признать за ФИО8, ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях на земельный участок (палисадник), общей площадью 38,4 кв.м, расположенный по адресу: .... по точкам П1-П2-П3-П4-П5-П6-П7-П1, указанным в приложении № экспертного заключения от 1 октября 2019 года №.1 в соответствии с описанными границами в таблицах № заключения. 

В обоснование иска указали, что вместе с малолетними детьми являются собственниками .... на основании решения Камешковского районного суда Владимирской области от 17 февраля 2016 года о разделе домовладения. 

При домовладении имеются два земельных участка с кадастровыми номерами: №, площадью 

<

данные изъяты>., и №, площадью 

<

данные изъяты>, образованные в результате межевания из одного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, который был предоставлен на праве бессрочного пользования по договору, удостоверенному нотариальной конторой 31 января 1953 года, Земельный участок с кадастровым номером №, площадью ....., находится в пользовании семьи С-вых, на нем расположена их часть домовладения, выделенная в натуре решением от 17 февраля 2016 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, находится в пользовании ФИО6, на данном участке находится его часть домовладения, выделенная в натуре тем же решением. На участке, которым пользуются истцы, находятся постройки ФИО6, выделенные ему в собственность решением суда. 

Земельные участки в настоящее время не оформлены, не переданы кому-либо в пользование, не обременены третьими лицами. 

До 2005 года указанные земельные участки составляли единый земельный участок, который на праве аренды принадлежал ФИО11 - матери ФИО6 и ФИО8 24 августа 2005 года проведено межевание земельного участка, расположенного при домовладении № по ..... В результате межевых работ появились спорные земельные участки, смежная граница между ними проходила строго по границе раздела дома. Постановлением главы администрации Камешковского района от 26 мая 2005 года площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнена с 

<

данные изъяты> кв.м. на 

<

данные изъяты> кв.м., впоследствии постановлением главы администрации Камешковского района от 20 июля 2005 года утвержден проект жилой застройки земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. С 2006 года за ФИО11 был закреплен земельный участок с кадастровым номером №, а участок с кадастровым номером № остался неоформленным 

1 марта 2010 года ФИО11 продала ФИО8, ФИО12, ФИО9 и ФИО10 68/188 долей в ..... С продажей доли в доме в пользование покупателей перешел земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены 68/188 долей домовладения.

19 июня 2014 года ФИО11 подарила 120/188 долей в доме ФИО6, соответственно в пользование ему перешел земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится 120/188 долей домовладения. Отказа правообладателя на спорный земельный участок не было.

Истцы полагают, что после приобретения ими 68/188 долей в домовладении они приобрели право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования,то есть земельным участком с кадастровым номером № на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник - ФИО11 Убеждены, что администрация Камешковского района, отказывая им в передаче земельного участка в собственность нарушает нормы действующего законодательства. 

Обращают внимание и на то, что администрация г. Камешково отказывает им в передаче на праве собственности земельного участка, расположенного перед фасадом дома (палисадник). Ссылаясь на планы земельного участка за 1997,1999 года, имеющиеся в технических паспортах, указывают, что при домовладении .... значился палисадник, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с разделом дома в натуре палисадник у части дома, занимаемой истцами, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Утверждают, что данный участок является придомовой территорией, необходимой для обслуживания дома, на нем расположен капитальный кирпичный забор, газовое оборудование. Администрация г. Камешково в обоснование отказа ссылается на то, что данный участок находится за красными линиями, которые были установлены в 2017 году. Считают, что установленные красные линии не учитывают зону сложившейся застройки при домовладении .... и градостроительные отступы от жилых строений. Со ссылкой на положения ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 2 Закона Владимирской области от 17 февраля 2015 года «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» считают, что земельные участки должны быть переданы администрацией района ФИО16 как гражданам, имеющим на иждивении троих детей. 

Определением Камешковского районного суда Владимирской области от 20 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО6 

Определением Камешковского районного суда Владимирской области от 9 апреля 2019 года ФИО6 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Этим же определением к производству принято исковое заявление ФИО6, в котором он просит: 

объединить земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и №, площадью 487 кв.м в единый земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с целевым назначением: для целей эксплуатации жилого дома по адресу: ....;

обязать администрацию Камешковского района предоставить вновь образованный земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с целевым назначением: для целей эксплуатации жилого дома по адресу: .... долгосрочную аренду с множественностью лиц с установлением доли в праве аренды на этот земельный участок для ФИО6 в размере 120/188 доли и для ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 в размере 68/188 доли в равных долях. 

В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от 19 июня 2014 года являлся собственником 120/188 доли домовладения по адресу: ..... Собственниками другой доли указанного жилого дома в размере 68/188 на основании договора купли-продажи являлись в равных долях ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО11 на основании договора купли-продажи долей в жилом доме и находился в ее единоличной собственности. По договорам купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом перешли к ФИО11 вместе с земельным участком. 

Указанный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: ...., расположены в границах земельных участков кадастровыми номерами № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома.

Решением Камешковского районного суда Владимирской области от 17 февраля 2016 года прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом, произведен раздел дома на .... №. В собственность ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 каждому по 1/4 доли в праве собственности выделена ...., а также хозяйственные постройки: гараж Лит Г1, сарай Лит Г2. В собственность ФИО6 выделена ...., а также хозяйственные постройки: гараж Лит г, Гараж Лит Г3, Баня Лит Г4. 

В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами № и №, находятся в муниципальной собственности, право аренды или собственности на данные земельные участки собственниками квартир названного дома оформлено не было, что приводит к возникновению между ними спорных и конфликтных ситуаций по вопросам фактического использования этих земельных участков. 

Часть спорного жилого дома, занятая квартирой №, принадлежащей ФИО6, расположена в пределах как земельного участка с кадастровым номером №, так и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащие ему хозяйственные постройки гараж Лит Г3 и Баня Лит Г расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, а гараж Лит Г находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на положения ст. 35 ЗК РФ, а также сложившийся порядок использования земельных участков с кадастровыми номерами № и № как единого целого участка, ФИО6 полагает, что в настоящее время он вправе претендовать на использование части указанных земельных участков под этим домом пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на домовладение в размере 120/188, существовавшем до прекращения этого права на основании решения суда от 17 февраля 2016 года. 

Отмечает, что обращался в администрацию Камешковского района с просьбой о предоставлении ему в долгосрочную аренду земельных участков с кадастровыми номерами № и № с возможностью объединения этих участков. Однако это заявление ФИО6 было оставлено без удовлетворения. 

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным выше доводам, просили иск удовлетворить. Против удовлетворения иска третьего лица возражали по следующим причинам. Обратили внимание на то, что 24 августа 2005 года в результате межевания из единого участка на законных основаниях с разрешения администрации Камешковского района образовались земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Указанные межевые работы проведены с учетом фактического раздела домовладения и по фактическому пользованию. Полагали, что законные основания для объединения двух участков отсутствуют. Обратили внимание на отсутствие у ФИО6 полномочий действовать от имени ФИО8, ФИО3, их малолетних детей, требовать от администрации района заключить с истцами договор аренды. 

Представитель ответчика - администрации Камешковского района Владимирской области - ФИО5 против удовлетворения требований истцов и третьего лица возражала. Отметила, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в 2005 году, согласно землеустроительному делу, установлены с учетом красных линий. Полагала, что после постановки на кадастровый учет спорных земельных участков, единый земельный участок, в состав которого они входили ранее, прекратил свое существование. В связи с этим считала безосновательной ссылку истцов на положения ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и наличие у них права бессрочного пользования земельными участками. Обратила внимание на то, что решением Камешковского районного суда Владимирской области от 17 февраля 2016 года дом, в котором проживают истцы и третье лицо, разделен на квартиры, в связи с чем в настоящее время он имеет статус многоквартирного дома. Указала, что красная линия по ул. Октябрьской г. Камешково ограничивает земли общего пользования, по которым проходит автомобильная дорога, общего пользования, внесенная в перечень автомобильных дорог г. Камешково. Кроме того, вдоль улицы пролегает газопровод с подводными путями к каждому домовладению. Применительно к дому № по .... газопровод проходит по фасадной стороне здания, относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. 

Отметила, что истцы С-вы не обращались в администрацию района с заявлениями о предоставлении земельных участков многодетной семье. Анализируя положения подп. 6 п. 1 ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 2 Закона Владимирской области от 25 февраля 2015 года № 10-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области», указала на обязательные условия предоставления участка многодетной семье. Так, земельный участок должен иметь разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства»; граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным ст. 51 ЖК РФ. Утверждала, что истребуемый истцами земельный участок - палисадник не может быть передан им по ряду причин. Во-первых, он не может быть сформирован по причине пересечения (наложения) с землями общего пользования; во - вторых, по участку проходит общедомовое имущество; в- третьих, его размер не достигает минимальной площади земельного участка разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства». 

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО6 - ФИО13 исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в иске доводам. Обратил внимание на длительные неприязненные отношения между истцами и его доверителем. Утверждал, что истцы чинят препятствия ФИО6 в пользовании гаражом и баней, в связи с чем он вынужден заходить в гараж в обход участка, в баню проходить через гараж, не имеет возможности реконструировать баню. Против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований возражал, указывая, что в случае уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 33:06:010108:52 по варианту № 1, указанному в заключении экспертизы, принадлежащие ФИО6 объекты недвижимости окажутся на разных с домом земельных участках. Кроме того, в этом случае потребуется образование нового земельного участка под гаражом и баней, тогда как размеры этого участка могут не достигать минимально установленных размеров для данной зоны застройки, что в свою очередь будет являться препятствием к образованию участка. Обратил внимание на то, что ФИО6 приобрел право собственности на 2/3 домовладения в связи с чем он имеет право пользоваться соответствующей частью единого земельного участка. Отметил, что по фасаду дома идет газопровод, право пользования которым имеет и его доверитель. Указал, что дом расположен на перекрестке дорог, в связи с чем признание за истцами права пользования на палисадник повлечет ухудшение видимости на перекрестке, поскольку на части палисадника самовольно возведен гараж. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив эксперта ФИО14, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу подп. 6 п. 2 ст. 36.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п.п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Владимирской области от 25 февраля 2015 года № 10-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам Российской Федерации в собственность бесплатно осуществляется однократно в случае предоставления: земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по месту жительства гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, независимо от их имущественного положения, постоянно проживающим на территории Владимирской области не менее трех лет и имеющим трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, и (или) в возрасте до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях, в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Камешковского районного суда от 17 февраля 2016 года, вступившим в законную силу 25 мая 2016 года, произведен раздел жилого .... на две квартиры - № и №.

В собственность ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, каждому по 1/4 доли в праве собственности, выделена ...., общей площадью 120,8 кв.м., состоящая из помещений, обозначенных на поэтажном плане строений технического паспорта от Дата обезл. первого этажа, как Лит.А помещение № - жилая, площадью 16,8 кв.м.; Лит.А-1, помещение № - прихожая, площадью 16,1 кв.м., помещение № - кухня, площадью 12,6 кв.м., помещение № -жилая, площадью 43,4 кв.м., помещение № - ванная, площадью 5,1 кв.м., помещение № - туалет, площадью 2,6 кв.м., мансарды, как Лит.А-1 помещение № - лестница, площадью 1,8 кв.м., помещение № - жилая, площадью 10,6 кв.м., помещение № - жилая, площадью 1,8 кв.м., балкон, площадью 10,0 кв.м., холодный коридор, площадью 6,2 кв.м.; хозяйственные постройки: гараж Лит. Г1, общей площадью 33,5 кв.м., сарай Лит. Г2, общей площадью 12,6 кв.м.

В собственность ФИО6 выделена ...., общей площадью 118,2 кв.м., состоящая из помещений, обозначенных на поэтажном плане строений технического паспорта от Дата обезл. первого этажа, как Лит.А помещение № - жилая, площадью 35,7 кв.м., Лит.А-1 помещение № - прихожая, площадью 19,3 кв.м., помещение № - туалет, площадью 1,1 кв.м., помещение № - ванная, площадью 4,9 кв.м., помещение № - жилая, площадью 17,2 кв.м., помещение № - кухня, площадью 10,7 кв.м., мансарды, как Лит.А-1 помещение № - лестница, площадью 2,7 кв.м., помещение № - жилая, площадью 16,2 кв.м., помещение № - жилая, площадью 10,2 кв.м., балкон, площадью 10 кв.м.; хозяйственные постройки: гараж Лит. Г, общей площадью 19 кв.м., гараж Лит. Г3, общей площадью 32,5 кв.м., баня Лит. Г4, площадью 13,4 кв.м.

Согласно сведениям из публичной кадастровой карты, находящейся в открытом доступе на сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» «rosreestr.ru», жилой .... расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, имеет назначение многоквартирный дом.

Положениями ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

При этом ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит правило о проведении одновременной государственной регистрации права на помещение в многоквартирном доме и неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 16 ЖК РФ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Исходя из названных положений Жилищного кодекса, Закона «О государственной регистрации недвижимости», статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также разъяснений, содержащихся в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля. 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме ранее существовавшие права третьих лиц в отношении этого участка, в том числе права пользования и аренды, являются недействительными.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) в п. 2.1 Постановления № 12-П от 28 мая 2010 года указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования указанными помещениями - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности общего имущества собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (ч.ч. 1 и 2 ст. 36), а в Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - специальные порядок и условия перехода земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16). 

Как следует из материалов дела (л.д. 43 оборот), в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности истцов ФИО8, ФИО3, ФИО1, ФИО2 на ...., расположенную в ..... Регистрация права истцов на помещение произведена Дата обезл. (л.д. 43 оборот).

Таким образом, после произведенного судом раздела дома на квартиры, ссылки стороны истца на то, что после приобретения 68/188 долей в праве собственности на дом ФИО8 и ФИО3 с несовершеннолетними детьми приобрели право пользования земельным участком с кадастровым номером № на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник ФИО11, являются несостоятельными, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время принадлежащая третьему лицу - ФИО6 .... спорном доме фактически расположена на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя ФИО6 - ФИО7 в судебном заседании, а также приложением № к заключению эксперта от 1 октября 2019 года №.1 (скриншотом из публичной кадастровой карты) (л.д. 218). 

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также требований третьего лица о объединении земельных участков с последующим представлением объединенного участка в аренду со множественностью лиц, не имеется.

При этом суд отмечает, что ФИО6 полномочиями действовать от имени истцов не обладает, а в силу положений ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается. 

Анализируя заключение эксперта от 1 октября 2019 года №.1, суд отмечает, что в силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В ходе судебного разбирательства сторона истца настаивала на удовлетворении исковых требований, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №, указанным в приложении № к заключению эксперта (л.д. 224). От установления границ по другим вариантам, предложенным экспертом, ФИО15 и ФИО4 категорически отказались

Однако, допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО14 пояснила, что при проведении экспертизы она не учитывала многоквартирный статус жилого дома. 

Помимо этого суд принимает во внимание, что в случае установления границ земельного участка с кадастровым номером № в том варианте, на котором настаивала сторона истца, принадлежащие ФИО6 гараж и баня будут вынесены за пределы земельного участка, на котором находится дом, что в свою очередь приведет к необходимости образования под ними нового земельного участка. Кроме того, в этом случае, для реализации прав собственника в отношении указанных нежилых строений, ФИО6 необходимо будет обходить земельный участок истцов, выходя за внешние границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Между тем, в силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд учитывает и то, что, согласно заключению эксперта, границы красных линий по их координатному описанию в соответствии с постановлением администрации Камешковского района от 22 июня 2017 года № «Об утверждении проекта красных линий г. Камешково» не учитывают зону сложившейся (существующей) застройки и градостроительные отступы от жилого .... (л.д. 206).

В то же время, как следует из материалов землеустроительного дела от 24 августа 2005 года, при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 33:06:010108:48, 33:06:010108:52 их границы установлены с учетом существовавших на тот момент красных линий (л.д. 29 оборот).

Из приложения № к заключению эксперта (л.д. 223) усматривается, что установленная в 2017 году красная линия границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № не пересекает, проходит по земельному участку - «палисаднику», о предоставлении которого в собственность просят истцы.

При этом экспертом «палисадник» сформирован таким образом, что на нем расположена часть капитального строения - гаража. Однако, вступившим в законную силу решением Камешковского районного суда Владимирской области от 15 марта 2016 года установлено, что часть указанного кирпичного гаража, площадью примерно 15,6 кв.м. расположена за границами земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 487 кв.м., и выстроена на землях общего пользования ...., находящихся в государственной собственности, при этом правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на использование земельного участка ответчиками не оформлялись.

Указанным решением на ФИО3 и ФИО8 возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 15,6 кв.м., по .... путем демонтажа части кирпичного гаража Лит.Г1, согласно техническому паспорту домовладения от 13 августа 2015 года, площадью 15,6 к.м., расположенной за границей земельного участка, площадью 487 кв.м., выстроенной на землях общего пользования г. Камешково.

Названное решение до настоящего времени, в нарушение ч. 2 ст. 13 ГПК РФ до настоящего времени не исполнено.

Документально подтвержденных сведений о том, что земельный участок - «палисадник» на каком либо праве предоставлялся истцам, либо их предшественникам, суду не представлено. В качестве таковых доказательств суд не может принять имеющиеся в деле технические паспорта на дом (л.д. 15-16, 19-21, 22-24), поскольку они правоустанавливающими документами на земельный участок - «палисадник» не являются. 

При таких обстоятельствах суд не может положить заключение эксперта от 1 октября 2019 года №.1 в основу настоящего решения, поскольку удовлетворение на основании этого заключения требований истцов повлечет неправильное применение норм материального права, нарушение прав ФИО6, а также узаконивание незаконно возведенной самовольной постройки, которую в соответствии со вступившим в законную силу судебным решением ФИО8 и ФИО3 обязаны демонтировать. 

С учетом изложенного, ссылки стороны истца на ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 2 Закона Владимирской области от 17 февраля 2015 года «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» в обоснование необходимости предоставления ФИО17, а также их малолетним детям в собственность земельного участка - «палисадника» являются несостоятельными.

При этом суд отмечает, что истцы не являются нуждающимся в жилых помещениях и просят предоставить им палисадник не для индивидуального жилищного строительства, а для иной цели.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности приведенных выше обстоятельств и норм права, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО16, действующих в собственных интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей, а также третьего лица ФИО6 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО8, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании за ними права собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый №, общей площадью 487 кв.м., земельный участок, общей площадью 38, 4 кв.м., расположенные по адресу: ....; возложении на администрацию Камешковского района обязанности скорректировать красные линии у ...., оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО6 об объединении земельных участков с кадастровыми номерами № и № в единый земельный участок; возложении на администрацию Камешковского района Владимирской области обязанности предоставить указанный земельный участок в аренду, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Титов 

Справка.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2019 года.