Решение

 в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2019 года

Дело №2-235/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 21 февраля 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является единоличным собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 ранее сожительствовал с ее старшей дочерью. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ФИО2 зарегистрировала его в спорном жилом помещении, так как ему была необходима постоянная прописка. В ее дом ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме нет. Членом ее семьи ФИО2 никогда не являлся. Намерений проживать в данном жилом помещении у него не имелось. В настоящее время ФИО2 с ее дочерью расстался, живет в 

<

адрес>. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, так как у него нет своего жилья. Регистрация ФИО2 в ее жилом помещении нарушает ее права, как собственника указанного имущества, так как искажает состав ее семьи. Она не может оформить субсидию и распорядиться спорным жилым домом, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании обстоятельств, изложенных ФИО1, не оспаривал, пояснил, что регистрация по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ была ему необходима для того, чтобы встать на учет в Органах внутренних дел после освобождения и мест лишения свободы. В период отбывания наказания он был выписан из своей квартиры и остался без жилья. ФИО1 по его просьбе прописала его в своем доме по 

<

адрес>. Перед судебным заседанием он обращался в отдел регистрации граждан с заявлением о снятии его с регистрационного учета из дома ФИО1, но в этом ему отказали, так как прописаться ему было негде. С требованиями ФИО1 он согласен, так как членом ее семьи он не являлся и не является, в ее дом никогда не вселялся, там не проживал, на пользование спорным жилым помещением не претендует. 

Заслушав истца ФИО1 и ответчика ФИО2 суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Раздельная, 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается Договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Алапаевском БТИ под № ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №, квартал №) (л.д. 6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. 

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, Раздельная, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д 7).

Факт регистрации ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, Раздельная, 

<

адрес> подтверждается также копией домовой книги, представленной истцом, и информацией Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский".

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собранными доказательствами установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника, но фактически в нем не проживал, и не имел намерения в него вселяться.

Членом семьи ФИО1 ответчик не являлся и не является, так как в жилом доме истца не проживал и не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах на содержание жилого дома не участвует, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением он не заключал и намерений использовать жилое помещение для проживания в нем не выражал, что подтвердил в судебном заседании.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении истца была произведена без намерения проживать в спорном доме, следовательно, ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования собственника жилого дома ФИО1 к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, оплаченная истцом ФИО1 при подаче искового заявления госпошлина в размере 300,00 рублей, подлежит возмещению ответчиком ФИО2

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Ф. Зубарева