Дело № 2-630/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, которым она пользуется открыто и добросовестно более 15 лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что в 1985 году рядом с домовладением своей бабушки решили построить сараи и погреб, пользовались открыто и добросовестно, подвели и оплачивали электричество. Документы на землю не оформлялись. В 2016 году на просьбу узаконить землю администрация ответила отказом. Налоги на землю не приходили.

Ответчик Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по исковым требованиям не представила и сообщила.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в своё отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок как объект гражданских прав был сформирован в 2016 году на основании постановления главы городского округа Серебряные Пруды Московской области от 19 июля 2016 года, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, установлена категория и вид разрешённого использования.

При обследовании земельного участка комиссией администрации городского округа в 2016 году на нём были выявлены деревянные хозяйственные постройки, которыми пользовалась ФИО1, выдано предписание о сносе самовольных построек в срок до 01 октября 2016 года. Затем срок продлевался до 10 января 2017 года. Указанные обстоятельства подтверждаются перепиской истца с администрацией городского округа и актами обследования земельного участка от 2017 года.

На заявление дочери истца от 26 декабря 2016 года о предоставлении в аренду спорного земельного участка администрация городского округа отказала в письме от 12 января 2017 года.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно пункту 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со статьёй 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Учитывая изложенные выше положения норм действующего законодательства, доводы истца об открытом и добросовестном пользовании спорным земельным участком с 1985 года, а также подтвердившие этот факт показания свидетелей Ц. М.В. и Л. С.В., допрошенных в судебном заседании, подлежат отклонению, поскольку закон не предусматривает такого основания для возникновения права собственности в отношении земель, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, как давностное владение, при отсутствии режима бесхозяйного имущества в отношении таких земельных участков, чего при рассмотрении настоящего дела не выявлено. 

Иных законных оснований приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок судом не установлено.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов