№2-2026/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«31» мая 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н. 

при секретаре Барановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области», о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области», о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование своих требований указали, что ФИО3, ФИО1 и ФИО2 с 2001 года проживают по адресу .... 

Решением Ворошиловского районного суда от 29.05.2015 года за ними признано право пользования на указанную квартиру. Решение вступило в законную силу.

ФИО1 и ФИО2 фактически исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, что установлено вступившим в законную силу решением суда. 

С целью приватизации квартиры они обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, однако им было отказано, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности. 

ФИО3 произвел отказ от участия в приватизации.

Ранее ФИО1 и ФИО2 не участвовали в приватизации жилых помещений.

На основании изложенного просили признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение №, состоящее из следующих помещений: жилой комнаты №, жилой комнаты №, совмещенного санузла №, коридора №а, общей площадью 34,9кв.м., в ... площадью 287,4кв.м., расположенной в ..., в равных долях в порядке приватизации.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления.

Представитель истцов – ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону – ФИО5 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов – ФИО4, представителя МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону – ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилые помещения по каким либо причинам не были переданы в муниципальную собственность, в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст.8 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 проживают в жилом помещении ... с декабря 2001 года.

Решением Ворошиловского районного суда от 29.05.2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда, К.А.Р., К.А.Р., К.Р.М. признаны утратившими право пользования квартирой №... ... и сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Признан недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от .... Применены последствия не действительности сделки – прекращено зарегистрированное право К.А.Р., К.А.Р., К.Р.М. на квартиру .... Этим же решением суда за ФИО3, ФИО1, ФИО2 признано право пользования на жилое помещение №, жилые комнаты №... .... В удовлетворении иска К.А.Р. к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении отказано(л.д.13-16, 17-22). 

28.02.2017 года с целью приватизации указанного жилого помещения истцы обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, что подтверждается соответствующим заявлением (л.д.25).

Однако им было отказано, поскольку квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности(л.д.26).

ФИО3 произвел отказ от участия в приватизации, что подтверждается нотариально заверенным согласием(л.д.31).

Согласно справкам МУПТИ и ОН от 22.05.2017 года ФИО1 и ФИО2 своим правом приватизации квартиры не пользовались.

Таким образом, поскольку истцы проживают в жилом помещении ... ..., своим правом на приватизацию ранее не пользовались, ФИО3 выразил отказ от участия в приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и подлежащими удовлетворению.

Само по себе отсутствие указанной квартиры в реестре муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу ст.18 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Руководствуясь ст.151 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области», о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение ... в равных долях в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017 года.

Судья: