Дело № 2-1072/2023 (10RS0016-01-2023-002518-95)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Галашовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней Л, к Г, Л, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней Л, к ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», АО «Сегежский ЦБК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

О, действующая от имени и в интересах несовершеннолетней Л, обратилась с иском к ответчикам по тем основаниям, что ее дочь Л является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (доля в праве – 1/8). Собственниками иных долей являются ответчики. Ребенок в квартире не проживает, соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. На основании изложенного О просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату услуг «обслуживание общего имущества и ОДН», «капитальный ремонт», «отопление» соразмерно доле несовершеннолетней Л в праве собственности на квартиру, а также обязать организации, взимающие плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, выдать им отдельные платежные документы для оплаты указанных услуг.

Определением суда 28.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Л, Л. ООО «Расчетный центр». 

В судебное заседание истец О не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Г в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не высказала. 

Ответчик Л в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена. 

Представитель ответчика АО «Сегежский ЦБК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела Общество извещено

Представитель ответчика ООО «УО «Сегежский Дом» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Общество извещено надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Расчетный центр», третьи лица Л, Л в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Л является долевыми (1/8 доли) собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Истец О является матерью несовершеннолетней Л. Отец ребенка – Л умер ХХ.ХХ.ХХ.. 

Истцом заявлены требования об определении доли в расходах по внесению платы за следующие жилищно-коммунальные услуги - «отопление», «содержание общего имущества дома и ОДН», «капитальный ремонт», а также об обязании выдать отдельные платежные документы для оплаты данных услуг.

Как следует из письменных материалов дела, услуги по содержанию общего имущества дома и ОДН оказывает ООО «УО «Сегежский Дом», по отоплению – АО «Сегежский ЦБК», по капитальному ремонту – ООО «УО «Сегежский Дом».

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет в полной мере реализовывать жилищные права каждой из сторон спора. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). 

В указанном случае родители несут ответственность по оплате услуг за несовершеннолетнего собственника Л.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг соответствует размеру доли в праве собственности на жилое помещение, с учетом размера доли, приходящейся на несовершеннолетнего собственника Л, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, при этом суд определяет размер участия истца в оплате предоставленных услуг – в размере 1/8 части от суммы начислений.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, долевые собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с вопросом об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии определенного судом порядка оплаты собственники жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Услуги истцам предоставляют ООО «УО «Сегежский Дом», АО «Сегежский ЦБК», которые являются надлежащими ответчиками по требованию о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Суд учитывает, что организации, предоставляющие коммунальные услуги, вправе по своему усмотрению заключать агентские договоры, договоры на оказание услуг, в связи с чем, возложение обязанности по выдаче отдельного платежного документа на Агентов, Исполнителей по агентским или иным договорам не разрешит требования истца по существу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить О (паспортные данные: 

<

...>), действующей от имени несовершеннолетнего собственника Л, порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг «капитальный ремонт», «содержание и ремонт общедомового имущества и ОДН», «отопление» по адресу: ..., в размере 1/8 части от суммы начислений.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» (ИНН 

<

***>) производить О (паспортные данные: 

<

...>), действующей от имени несовершеннолетнего собственника Л, начисление платы по услуге «отопление», исходя из установленного данным решением размера участия в расходах по оплате и выдать ей отдельные платежные документы.

Обязать ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 

<

***>) производить О (паспортные данные: 

<

...>), действующей от имени несовершеннолетнего собственника Л, начисление платы по услуге «содержание и ремонт общедомового имущества и ОДН», «капитальный ремонт», исходя из установленного данным решением размера участия в расходах по оплате и выдать ей отдельные платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Савицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2023.