Дело № УИД 50RS0№-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре Юрковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о понуждении приведения перепланированного сантехнического оборудования в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 привести в прежнее состояние самовольно переоборудованное сантехническое оборудование по адресу: 

<

адрес>: устранить самовольную замену части трубопровода горячего водоснабжения (стояка) с заужения сечения диаметра с полипропилен Ду 20 на металл Ду25, с устранением всех запорных арматур на циркуляционном трубопроводе горячего водоснабжения, установить ответчикам срок осуществления данного демонтажа.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу зарегистрирован и проживает ФИО4 ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Согласно Акта б/н от ДД.ММ.ГГГГг. внепланового осмотра общего имущества МКД составленного ООО «УК ЖКХ Таманец» с участием ФИО2 

<

адрес>, были выявлены следующие нарушения: замена полотенцесушителя с заменой части общедомового трубопровода горячего водоснабжения (стояка) с заужением сечения диаметра с металла Ду 25 на полипропилен Ду 20 и установка на трубопроводе двух шаровых кранов Ду ? с монтажом трубопровода бойпас металл Ду5, что не установлено проектной документацией дома. 29 сентября 2020 года управляющая организация выдала ответчику предписание, которое содержало требование о проведении в прежнее состояние самовольно переоборудованное сантехнического оборудования. Данное предписание выдано на основании пункта 1.7.4 Правил и норм техническое эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Правительства РФ № 170 от 27.09.2003 года о проведении сантехнического оборудования в прежнее состояние, т.к. данное переоборудование было произведено без соответствующих разрешений и согласований, и небыло узаконено ответчиками в соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации. Руководствуясь пп. е п.35 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. собственник (наниматель) жилого помещения не вправе: не санкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованнымсетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Согласно Своду правил СП 30.13330.2012 СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий) не допустимо заужать диаметр сечения стояка горячего водоснабжения. Данное предписание ответчиками выполнено не было., в связи с чем ООО «УК ЖКХ Таманец» был составлен Акт б/н от 20 ноября 2020г.

Предписание до настоящего времени не исполнено. В результате данного переустройства сантехнического оборудования нарушается циркуляция теплоносителя по данному трубопроводу и ухудшается качество коммунальной услуги горячего водоснабжения у других потребителей, подключенных к данному трубопроводу горячего водоснабжения.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчиков судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.(ст.26 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу зарегистрирован и проживает ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

29 сентября 2020г. комиссией в составе представителей ООО «УК ЖКХ Таманец» с участием ФИО4 произведен осмотр жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра установлено, что собственник жилого помещения без согласования с управляющей компанией произвел замену части общедомового трубопровода горячего водоснабжения (стояка) с металла Ду 25 на полипропилен Ду 20 с установкой на нем запорной арматуры и монтажом бойпаса. Также собственником жилого помещения был произведен перенос полотенцесушителя на другую стену. Данное переустройство не соответствует технической документации дом и может повлечь нарушение качества коммунальной услуги горячего водоснабжения и других потребителей. (л.д.5)

29 сентября 2020 года управляющая организация выдала ответчику предписание, которое содержало требование о проведении в прежнее состояние самовольно переоборудованное сантехнического оборудования.

Согласно акту внепланового частичного осмотра жилого помещения в 

<

адрес>, составленного представителями ООО «УК ЖКХ Таманец» собственник жилого помещения предписание от 29.09.2020 г. об устранении выявленных нарушений не исполнил. (л.д.6)

Согласно п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиками произведено переустройство жилого помещения, при этом разрешительной документации на произведенное переустройство не представлено, исходя из положений вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец». 

В силу ч.2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда по требованию ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО12 за свой счет в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу привести в прежнее состояние самовольно переоборудованное сантехническое оборудование по адресу: 

<

адрес> а именно: устранить самовольную замену части трубопровода горячего водоснабжения (стояка) с заужения сечения диаметра с полипропилен Ду20 на металл Ду25, с устранением всех запорных арматур на циркуляционном трубопроводе горячего водоснабжения. 

Взыскать с ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ Таманец» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: