Дело № 2-849/2025 УИД 23RS0027-01-2025-001281-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 22 сентября 2025г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кожевник Е.С.,

при секретаре Антроповой Ю.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – адвоката Плотниковой С.И. (по назначению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (далее по тексту – квартира). В квартире зарегистрирован по месту жительства, но не проживает ФИО1 В настоящее время место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Регистрация ФИО1 препятствует истцу, как собственнику беспрепятственно владеть и пользоваться квартирой. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель – ФИО3, действующая на основании доверенности, не явились. От представителя истца поступило заявление, в котором она просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме (л.д. 31).

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства (почтовые идентификаторы: 80400011300087, 80402611530857), не явился. Дважды направленные судом на адрес регистрации ответчика по месту жительства (адрес последнего известного места жительства) заказные почтовые отправления, содержащие судебные извещения, ответчиком не получены, в связи с истечением срока хранения возвращены в адрес Лабинского городского суда. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, отводов составу суда не заявил. Иной адрес места проживания (пребывания) ответчика суду не известен.

Определением Лабинского городского суда от 04.09.2025 ответчику ФИО1 в качестве представителя назначен адвокат согласно графику дежурств по назначению адвокатов КИСАР.

В судебном заседании представитель ФИО1 – адвокат Плотникова С.И. не возражала против удовлетворения исковых требований. 

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району – ФИО4, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 33).

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив письменные доказательства, заслушав мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с условиями ипотеки от 25.01.2017, о чем в ЕГРН 30.01.2017 произведена запись регистрации ### (л.д. 15-17).

В квартире с 20.09.2019 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1, что подтверждается представленной в материалы дела домовой книгой и регистрационным досье МВД России (л.д. 11-14, 30).

Согласно справке № б/н от 16.07.2025, выданной председателем квартального комитета, ФИО1 не является членом семьи ФИО2, зарегистрирован по месту жительства, но не проживает в спорной квартире с декабря 2019 года (л.д. 10).

В настоящее время в спорной квартире ответчик не проживает, не несет расходов на оплату коммунальных услуг, не ведет с истцом общего хозяйства, не имеет в квартире своих личных вещей. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик не является членом семьи истца, круг которых определен ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) квартиры, между истцом и ответчиком не заключалось. 

При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования квартирой истца и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Оснований для возложения обязанностей на регистрационный орган по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку последний никаких прав и интересов заявителя не нарушал, препятствий в пользовании спорным помещением не чинил, а для совершения требуемых действий предусмотрен иной порядок.

О возмещении судебных издержек истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025.

Председательствующий Е.С. Кожевник