Гражданское дело № 2-28/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 31 января 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал, что в период с 1989 г. по 1993 г. им, с разрешения администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области, был построен дом по адресу: 

<

адрес> Данный дом он использует под дачу. Владеет им как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно. Несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонтам, охране и коммунальным платежам, страхованию. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности на дом ФИО1 не может. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением главы Успеновскогосельсовета Петровского района Тамбовской области № 84 от 12.10.2016 г. жилому дому, в котором проживает ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану здания, дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 39,9 кв.м. Год завершения строительства 1989. 

Из представленной администрацией Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области, выписки следует, что согласно похозяйственной книге № лицевой счет №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное домовладение находится на земельном участке площадью 1500 кв.м., который находится в собственности. Задолженность по налоговым платежам не значится, арестов и запрещений нет.

Согласно справки администрации Успеновского сельского Совета Петровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес> построен ФИО1 на основании разрешения администрации Успеновского сельсовета.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1.

Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик - представитель администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законные и обоснованные. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2017 года.

Судья В.Н. Тетерев