РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 года сл. Кашары.

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым требованием, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в суд явился, иск поддержал.

Ответчик, надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, причины неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Истец в обоснование иска суду пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13.05.2016 года на основании договора дарения недвижимого имущества от 25.04.2016 года. В жилом доме зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 и его дочь ФИО3. В августе 2011 года их брак был расторгнут на основании решения мирового судьи. В 2014 году бывшая супруга сообщила, что навсегда уезжает, забрала все свои вещи и уехала на другое место жительства, где проживает по настоящее время. ФИО2 по сегодняшний день зарегистрирована в домовладении, но фактически в нем не проживает и не предпринимает никаких мер для реализации права пользования жилым помещением. Ответчик выехала из домовладения в 2014 году, при этом забрала все свои вещи, что подтверждает ее намерения больше не возвращаться. Обязанности по оплате коммунальных услуг со стороны ответчика не исполнялись, какого либо участия в текущем ремонте жилого помещения ответчик не принимала не принимает. Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от пользования жилым помещением и выбыла в другое постоянное место жительства. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. 

Просит иск удовлетворить. 

Выслушав истца, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 13.05.2016 года, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.05.2016 сделаны записи регистрации № и №.

Согласно справке Верхнесвечниковского сельского поселения от 03.04.2018г. ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживает с 2014 года. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 26.08.2011 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кашарского района Ростовской области от 15.08.2011 года, актовая запись № 77 от 10.11.2011 года. 

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, истец просит суд признать бывшую супругу, с которой семейные отношения фактически прекращены, утратившей право пользования жилым помещением, в связи с прекращением с ней семейных отношений и не проживания её по месту регистрации с 2014 года. 

Установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство бывшими членами семьи не ведется, общего бюджета и предметов быта у сторон нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. 

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание факт того, ответчик по месту регистрации не проживает с 2014 года.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 6 июня 2018 года.

Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.