Дело №2-1310/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2018 года сл. Родионово-Несветайская 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием представителя истца – ФИО6,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек земельного участка, о признании площади земельного участка не уточненной (декларированной), третьи лица: ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО2,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из ЕГРН недостоверных данных о координатах поворотных точек земельного участка. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит суд: признать результаты межевания в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах поворотных точек: № Х-471333,84; Y-2201172,78; № Х-471339,25; Y-2201198,56; № Х-471323,17; Y-2201202,48; № X-471306,80; Y-2201210,23; № Х-471292,86; Y-2201213,42; № X-471277,67; Y-2201226,15; № X-471267;36; Y-2201230,96; № Х-471256,40; Y-2201239,73; № Х-471249,26; Y-2201247,60; № Х-471237,46; Y-2201253,99; № Х-471222,62; Y-2201221,05; № Х-471229,65; Y-2201215,39; № Х-471228,78; Y-2201213,24; № Х-471241,29; Y-2201206,96, признать площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № не уточненной (декларированной).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности, земельный участок площадью 4400+/-23 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

21 февраля 2018 года через МФЦ 

<

адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра, и картографии по 

<

адрес> (Родионово-Несветайский отдел) им было подано заявление на государственную регистрацию права в ЕГРН на жилой дом и государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению №, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра, и картографии по 

<

адрес> (Родионово-Несветайский отдел) приостановил государственную регистрацию права.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру ФИО7 (квалификационный аттестат 61-11-148) с целью установления причин и способов устранения пересечения границ земельных участков.

Из анализа заключения подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 (номер в реестре СРО КИ 006 от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый №, договор № от ДД.ММ.ГГГГ, следует: координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическому местоположению его на местности. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют своему фактическому расположению на местности и смещены на 49 метров на юг. Данное несоответствие является следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определены ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН. Имеет место факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО1, запись ЕГРН 61-61-39/008/2013-54 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

В выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо, в котором предлагалось обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения земельного участка и привести сведения в ЕГРН об участке в соответствие с его фактическим местоположением.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик бездействует в решении данного вопроса, кроме того имеется ряд объективных факторов, препятствующих ей устранить существующую реестровую ошибку в отношении принадлежащего ей земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны. Суд полагает гражданское дело возможным рассмотреть в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования истца признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. При этом пояснила, что последствия признания иска, ей понятны. 

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки не известны. Суд полагает гражданское дело возможным рассмотреть в отсутствие представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины не явки не известны. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что требования истца ФИО3 основаны на законе, являются обоснованными. Суд полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие кадастрового инженера ФИО7 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования истца просила удовлетворить. Суд полагает гражданское дело возможным рассмотреть в отсутствие указанных третьего лица ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд учитывает, что в соответствии со ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. В представленном ответчиком заявлении указано, что она признает заявленные исковые требования истца в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также положения ст. 198 ч.4 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, площадью 3500+/-41.41 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику по делу ФИО1 

Как следует из представленного истцом в подтверждение заявленных требований, заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют своему фактическому расположению на местности, смещены на 49 метров на юг, пересекая границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, 

<

адрес>. Указанное несоответствие является следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определены ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельного участка, и на их основании внесены в ЕГРН. Следовательно, имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Родионово-Несветайский, 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В ходе рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера ФИО7 ответчиком предоставлено не было, в связи с чем, оснований сомневаться в достоверности, сведений, указанных в заключении кадастрового инженера у суда не имеется. 

Судом также установлено, что ответчик не отрицает и не оспаривает факт того, что результаты межевания в отношении принадлежащего ей спорного участка являются недействительным.

При таких обстоятельствах, учитывая характер спора и предмет иска, учитывая, что ответчик, реализовывая свое право, выразила в установленной процессуальным законом форме, адресовала суду безусловное свое согласие с материально-правовыми требованиями истца, принимая во внимание, что признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч.2 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истца ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0020801:25, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, недействительными. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости недостоверные данные о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № № Х-471333,84; Y-2201172,78; № Х-471339,25; Y-2201198,56; № Х-471323,17; Y-2201202,48; № X-471306,80; Y-2201210,23; № Х-471292,86; Y-2201213,42; № X-471277,67; Y-2201226,15; № X-471267;36; Y-2201230,96; № Х-471256,40; Y-2201239,73; № Х-471249,26; Y-2201247,60; № Х-471237,46; Y-2201253,99; № Х-471222,62; Y-2201221,05; № Х-471229,65; Y-2201215,39; № Х-471228,78; Y-2201213,24; № Х-471241,29; Y-2201206,96.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун