Дело № 2-2129/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123448 рублей 36 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80579 рублей 47 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м.

Решением Норильского городского суда Красноярского края ФИО1 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. 

Задолженность ответчика по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 123448 рублей 36 копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества № НЖЭК-1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Норильск и ООО «НЖЭК», истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время плата за оказанные услуги установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений, установленных Постановлением Администрации г. Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец исправно предоставлял жилищные и коммунальные услуги, в соответствии с условиями договора, тем самым выполнял свои обязанности. Ответчик обязанности, предусмотренные ст.ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по оплате жилищно-коммунальных услуг, не исполнял.

Мировым судьей судебного участка № г. Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. По заявлению ответчика определением мирового судьи был отменен судебный приказ. 

Со ссылкой на положения ст.309 ГК РФ, ст.ст.30,31,39,153-155 ЖК РФ истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями. 

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления жилищного фонда администрации г. Норильска - ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. Доказательств уважительной причины неполучения ответчиком судебного извещения, неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

В соответствии со ст.ст.233,234 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика. 

Изучив доводы, приведенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, домовой (поквартирной) книге, предоставленным истцом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., предоставлено исполкомом Норильского городского совета народных депутатом в пользование ФИО3, 1942 г.рождения, на семью в составе 3 человек, в том числе: на супруга - ФИО4, сына - ФИО1 

Заочным решением Норильского городского суда 

<

адрес> в районе Кайеркан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Управления жилищного фонда администрации 

<

адрес>. ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно вышеназванному судебному решению, ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в 

<

адрес>. ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела судом был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Судебным решением установлен факт неисполнения обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из поквартирной карточки и справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, представленных АО «Чувашская энергосбытовая компания», свидетельства о регистрации по месту пребывания, следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Чувашская Республика, б

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ответчик периодически был зарегистрирован по месту пребывания по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2013 год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственники, наниматели жилого помещения обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения.

В силу ст.ст.153-155 ЖК РФ на собственника, нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременному и полному, ежемесячному, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в спорный период времени, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу вышеназванных правовых норм. 

Истец в спорный период времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для вышеуказанного многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленном истцом, ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123448 рублей 36 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80579 рублей 47 копеек. 

Расчет задолженности подтверждается справками о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг, справкой расчета пени. 

Согласно справке главного инженера ООО «УК «Город» от ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы за услуги индивидуального потребления горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилось по нормативу потребления. В октябре 2018 года произведен перерасчет платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с временным отсутствием ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с декабря 2014 года по октябрь 2016 года в сумме 123562 рубля 28 копеек, расходы по уплате госпошлины

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 В возражениях ФИО1 указывал, что с 2000 года проживает по временной регистрации в 

<

адрес>. 

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Названные Правила предусматривают возможность обращения с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, как до начала периода временного отсутствия, так и в течение 30 дней после его окончания. 

Доказательств того, что ответчик обращался в управляющую организацию с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных платежей за весь период не проживания по адресу: 

<

адрес>, не представлено. 

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате жилого помещения и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме, и опровергающих доводы истца о наличии задолженности в указанном размере, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным, подлежит удовлетворению. 

В целях установления баланса между применяемой мерой ответственности за неисполненное обязательство в виде пени и размером основного долга, признавая несоразмерной сумму пени последствиями нарушения обязательства, учитывая обстоятельства дела, суд в соответствии со ст.333 ГК РФ, уменьшает сумму пени до 10000 рублей. 

В силу ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 5240,28 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123448 (сто двадцать три тысячи четыреста сорок восемь) рублей 36 (тридцать шесть) копеек, пени - 10000 (десять тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5240 (пять тысяч двести сорок) рублей 28 (двадцать восемь) копеек. 

В удовлетворении искового требования о взыскании с ФИО1 пени в размере 70579 рублей 47 копеек отказать. 

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Смаева 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.