УИД: 23RS0053-01-2024-001915-22

К делу № 2-121/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 21 января 2025 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

с участием ст.помощника

Тихорецкого межрайонного прокурора Ж.Ю. Веселовой,

представивший удостоверение,

представителя ответчика ФИО7 адвоката И.В. Тюриной,

представившей удостоверение № и ордер № от 21.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО7, в котором просит признать ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО8, совместно с ее несовершеннолетними детьми: - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому (куплено с учетом средств материнского капитала) земельный участок с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее: муж - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший собственник данного домовладения - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 16.09.2024 года №, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. Ответчик ФИО7, ранее в соответствии с договором купли - продажи земельного участка и жилого дома от 16 декабря 2019 года продал мужу истца ФИО6, который впоследствии подарил свою долю их сыну ФИО5. Иные доли (по 1/6 каждому) были выделены ими как родителями в соответствии с договором от 22.08.2020 года об оформлении жилого дома земельного участка в общую долевую собственность, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном жилом доме. Кроме того, обязанность выписаться непосредственно отражена в п. 6 договора купли-продажи от 16.12.2019г. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, однако, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика адвокат Тюрина И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ее доверителя ей неизвестна.

Ст. помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Веселова Ж.Ю. в судебном заседании показала, что нарушений по иску не имеется, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО8 и ее несовершеннолетним детям: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли каждому (куплено с учетом средств материнского капитала) земельный участок с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, площадь 74,6 кв.м, по адресу 

<

адрес>.

В указанном домовладении зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее: муж - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший собственник данного домовладения - ФИО7 (по делу ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 16.09.2024 года №, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району.

Ответчик ФИО7, ранее в соответствии с договором купли - продажи земельного участка и жилого дома от 16 декабря 2019 года продал супругу истца ФИО6., который впоследствии подарил свою долю их сыну ФИО5. Иные доли (по 1/6 каждому) были выделены ими как родителями в соответствии с договором от 22.08.2020 года об оформлении жилого дома земельного участка в общую долевую собственность, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ответчик фактически не проживает в указанном жилом доме 

<

адрес>, с декабря 2019 года по настоящее время. Данный факт подтверждается справой от 26.09.2024 года, выданной председателем ТОС администрации Новорождественского сельского поселения.

Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, его обязанность выписаться непосредственно отражена в п. 6 договора купли-продажи от 16.12.2019г., представленного в материалы дела.

Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. № 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежащих заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Таким образом, регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, как собственника, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Истец является собственником жилого дома и в соответствии со ст. 209 ГК РФ вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО7

Таким образом, судом установлены основания для прекращения права пользования спорным домовладением ФИО7, по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Горчаков