Дело № 2-59/2025 УИД 76RS0023-01-2024-002064-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Нейман Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о выделе доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на помещения в жилом доме, долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО16 обратилась в суд с иском, и уточнив требования просит: произвести выдел доли в натуре 361/1824 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м., литеры: Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, Б6, площадью 112,1 кв.м., выделив в собственность ФИО16 помещения кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной в лит А,А1, общей площадью 36,1 кв.м, а именно: помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 13,0 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 9,1 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 7,2 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,8 кв.м., служебную постройку лит НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (баня); признать право собственности за ФИО16 в силу приобретательной давности на 213/1824 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м., литеры: Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, Б6, площадью 112,1 кв.м., выделив в собственность ФИО16 помещения квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в лит. А,А1, общей площадью 21,3 кв. м, а именно: помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 15,1 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,2 кв.м., и 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1 320 кв.м., категория земель: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В иске указано, что по сведениям технического паспорта на жилой дом АДРЕС по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в доме имеется НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН квартир, при этом квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная в лит. А находится в фактическом владении и пользовании у ФИО17, квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположена в лит АА1, находится в фактическом владении и пользовании у ФИО18, квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная в лит АА1, находится в фактическом владении и пользовании у ФИО19, квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная в лит ББ1, принадлежит наследникам ФИО1., квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенная в лит. ББ4, принадлежит ФИО20, квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная в лит ББ2,Б6, находится в фактическом владении и пользовании у ФИО21, квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенная расположена в лит Б3, принадлежит наследникам ФИО1. Полагает возможным возможен выдел в натуре 361/1824 доли жилого дома АДРЕС, путем выдела истцу в собственность квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также полагает целесообразным предоставить ей в собственность в силу приобретательной давности квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указано доме, поскольку в данном доме она проживала с мамой с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА За ФИО18, который ранее пользовался квартирой 2, решением суда ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не признано право собственности, поскольку он умер, был снят с регистрационного учета по месту проживания ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственного дела после него не заводилось. Ранее принадлежавшая ФИО18 1/6 доля в доме, после реконструкции преобразовалась в 213/1824 долей. Более 20 лет (с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) часть дома и земельного участка, принадлежавшие ФИО18 поддерживалась матерью истца, а затем истцом. За длительное время никто из иных лиц не истребовал имущество из владения истца, ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Владение квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН следует считать добросовестным. В квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН истец и ее мать хранили имущество, использовали ее в личных целях. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО22 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что истец является собственником доли в спорном домовладении и земельном участке. Квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, две разные квартиры. Право истца на конкретную квартиру не выделено. На земельном участке расположено два отдельно стоящих дома – лит. А. и лит. Б. истец проживает в доме лит. А. После ФИО18, который скончался в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, никаких наследственных дел не заводилось. Истец, ее мать, открыто, непрерывно в течение более 20 лет пользуются долей земельного участка и домовладения, принадлежащих ФИО18, на данное имущество никто более не претендовал, претензий не предъявлял. 

Третье лицо ФИО23 являющаяся в том числе законным представителем третьих лиц ФИО2., в итоговое судебное заседании не явилась, ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА пояснила, что за домом ухаживает истец, она всю жизнь там живет. ФИО24 проживает в другом доме. Доли в натуре выделены у ФИО24 и ФИО25. 

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по представленным доказательствам. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, постановлено: исковые требования ФИО21 удовлетворить; сохранить жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС, литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м, литеры Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б6, площадью 112,1 кв.м, в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; признать право собственности ФИО21 на 385/1824 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м, литеры Б,Б1,Б3,Б4,Б6, площадью 112,1 кв.м, служебные постройки литеры: Г1 (сарай), Г2 (сарай), Г8 (уборная), Г11 (сарай), Г24 (навес), Г25 (баня), в соответствии с техническим паспортом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; произвести выдел в натуре 385/1824 доли, принадлежащей ФИО21, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из литер А,А1,А2, общей площадью 70,3 кв.м, лит.лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б6, общей площадью 112,1 кв.м, согласно данным технического паспорта (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выделив в собственность ФИО21 помещения условно квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 38,5 кв.м, а именно: помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - комната площадью 17,3 кв.м (лит. Б), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - комната, площадью 6,1 кв.м, помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - комната площадью 6,8 кв.м (лит. Б2), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - кухня площадью 5,3 кв.м, помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - прихожая площадью 3,0 кв.м (лит. Б6 жилая пристройка); пристройка литер б - крыльцо площадью 1,5 кв.м, служебные постройки литеры Г1 (сарай) площадью 11,8 кв.м, Г2 (сарай) площадью 12,2 кв.м, Г8 (уборная) площадью 1,6 кв.м, Г11 (сарай) площадью 6,2 кв.м, Г24 (навес) площадью 1,5 кв.м, Г25 (баня) площадью 8,8 кв.м.; прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС; прекратить право общей долевой собственности ФИО21 на 385/1824 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, литеры А,А1,А2 площадью 70,3 кв.м, литеры Б,Б1,Б3,Б4,Б6, площадью 112,1 кв.м, служебные постройки литеры: Г1 (сарай), площадью 11,8 кв.м., Г2 (сарай), площадью 12,2 кв.м, Г8 (уборная), площадью 1,6 кв.м, Г11 (сарай), площадью 6,2 кв.м, Г24 (навес), площадью 1,5 кв.м, Г25 (баня), площадью 8,8 кв.м; признать право общей долевой собственности ФИО21 на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1320 кв.м, категория земель: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; исковые требования ФИО17 удовлетворить; считать долю ФИО17 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из литер А,А1,А2, общей площадью 70,3 кв.м, лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б6, общей площадью 112,1 кв.м, согласно данным технического паспорта (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, равной 129/1824 доли данного жилого дома; произвести выдел в натуре 129/1824 доли, принадлежащей ФИО17, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из литер А,А1,А2, общей площадью 70,3 кв.м, лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б6, общей площадью 112,1 кв.м, согласно данным технического паспорта (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выделив в собственность ФИО17 жилое помещение - помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – жилая комната площадью 12,9 кв.м (лит. А), с пристройками лит.а, а1 и служебную постройку лит. Г13 (уборная); прекратить право общей долевой собственности ФИО17 на 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, лит. А,А1,Б, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного государственным нотариусом ФИО4 после смерти ФИО5., умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать право общей долевой собственности ФИО17 на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1320 кв.м, категория земель: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; прекратить право аренды ФИО17 на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью 1320 кв.м, категория земель: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, возникшее на основании постановления мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и соглашения о присоединении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между УЗР мэрии г. Ярославля в лице МКУ «Агентства по аренде земельных участков города Ярославля» с ФИО17 со сроком аренды: с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на неопределенный срок; исковые требования ФИО20 удовлетворить; считать долю ФИО20 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из литер А,А1,А2, общей площадью 70,3 кв.м, лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б6, общей площадью 112,1 кв.м, согласно данным технического паспорта (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, равной 243/1824 доли данного жилого дома; произвести выдел в натуре 243/1824 доли, принадлежащей ФИО20, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоящий из литер А,А1,А2, общей площадью 70,3 кв.м, лит.лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б6, общей площадью 112,1 кв.м, согласно данным технического паспорта (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выделив в собственность ФИО20 жилые помещения - помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – жилая комната площадью 15,3 кв.м. (лит.Б), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – кухня – 9,0 кв.м. (лит.Б4) с пристройками лит.б4,б5 и служебные постройки лит. Г12 (уборная), лит. Г20 (сарай), лит.Г 22 (уборная); прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего лит.А,А1 жилого бревенчатого дома общей площадью 47,2 кв.м, лит.Б жилого бревенчатого дома полезной площадью 82,0 кв.м, согласно данным договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; прекратить право собственности ФИО20 на 1/3 доли от 1/8 доли жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящее из основных бревенчатых строений лит. А,А1,Б,Б2,Б4,Б5, общей площадью 195,6 кв.м., из нее жилой площадью 136,7 кв.м. с тесовыми сараями – лит.лит.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г11,Г13,Г16,Г17, навесами – лит. Г7,Г18, тесовыми уборными - лит. Г8,Г9,Г10,Г12,Г22, а также с самовольно возведенным тесовым пристроем (лит. А2), шлакобетонным пристроем (лит. Б1), кирпичным пристроем (лит. Б3), двумя тесовыми пристроями (лит. Б6,Б7) и двумя тесовыми сараями (лит. Г20,Г21) возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного нотариусом ФИО7 после смерти ФИО6., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; прекратить право общей долевой собственности ФИО8 в 1/24 доле (1/3 от 1/8 доли), ФИО9 в 1/48 доле (1/6 от 1/8 доли), ФИО10 в 1/48 доле (1/6 от 1/8 доли) на жилой дом по адресу: АДРЕС, состоящий из основных бревенчатых строений лит.А,А1,Б,Б2,Б4,Б5, общей площадью 195,6 кв.м., из нее жилой площадью 136,7 кв.м. с тесовыми сараями – лит. Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г11,Г13,Г16,Г17, навесами – лит. Г7,Г18, тесовыми уборными – лит. Г8,Г9,Г10,Г12,Г22, а также с самовольно возведенным тесовым пристроем (лит. А2), шлакобетонным пристроем (лит. Б1), кирпичным пристроем (лит. Б3), двумя тесовыми пристроями (лит. Б6,Б7) и двумя тесовыми сараями (лит. Г20,Г21), возникшее в связи с фактическим принятием наследства после смерти ФИО26, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать право общей долевой собственности ФИО20 на 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1320 кв.м, категория земель: из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Данным решением установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, зарегистрирован на праве собственности за следующими лицами: ФИО19 – 1/6 доли по договору купли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО1 – ? доли по договору купли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО3 – 1/8 доли по договору купли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО6 – 1/8 доли по договору купли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО17 – 1/6 доли по свидетельству о наследстве по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; ФИО18 – 1/6 доли по договору купли от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН По сообщению Отдела ЗАГС г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО18, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, умер в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в записи акта о смерти графа «последнее место жительства» отсутствует. По сведениям Отдела АСР УФМС по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО18, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА был зарегистрирован по АДРЕС, снят с регучета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в связи со смертью. По сообщению нотариуса ФИО11 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственного дела после ФИО18 за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и по настоящее время не заводилось.

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заявление ФИО23 о разъяснении решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН удовлетворено; разъяснено, что решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в части удовлетворения требований ФИО12 фактически является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО12 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из литер А.А1.А2 общей площадью 70.3 кв.м., лит.лит. Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б6, общей площадью 112,1 кв.м., согласно данным технического паспорта (инв. номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), составленного ГУПТИ и УН по ЯО по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, равной 243/1824 доли данного жилого дома.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ФИО16 признано 361/1067 в праве собственности на жилой дом АДРЕС общей площадью 106,7 кв.м, в порядке наследования после ФИО13 умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с одновременным прекращением 1/6 в праве собственности ФИО13 на жилой дом АДРЕС площадью 70,3 кв.м; а также признано за ФИО16 1/6 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, с одновременным прекращением права аренды ФИО27 земельного участка площадью 220 кв.м в составе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 

Данным решением установлено, что поскольку до перерасчета долей ФИО19 принадлежала 1/6 в праве собственности на жилой дом, представлявшая собой в натуре квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 36,1 кв.м, постольку после реконструкции доля ФИО13 в праве собственности на дом стала составлять 361/1824. Оставшиеся доли – 213/1824 и 493/1824 в праве собственности на дом принадлежали соответственно ФИО18, умершему ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственного дела не заводилось, в связи с чем в качестве соответчика по делу привлечен КУМИ мэрии г. Ярославля, и ФИО1., умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследниками которой и последующих наследодателей, принявшими наследство, в настоящее время являются ФИО14. После выдела долей ФИО15 в натуре, площадь жилого дома АДРЕС, оставшегося в общей долевой собственности в том числе ФИО13., уменьшилась со 182,4 кв.м до 106,7 кв.м., соответственно, доля наследодателя истца во вновь образованном объекте недвижимого имущества стала составлять 361/1067.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что в настоящее время в ЕГРН на жилой дом по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в размере 243/1824 доли зарегистрировано право ФИО23; на помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по указанному адресу зарегистрированы права ФИО28, на помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ФИО29 в размере 1/4 доли, ФИО30 - ? доли, ФИО28 – ? доли, ФИО23 – ? доли; на помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, зарегистрировано право ФИО31

Соответственно, права на помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по указанному адресу в ЕГРН не зарегистрированы. 

Права на земельный участок, расположенный по указанному адресу, в настоящее время зарегистрированы в ЕГРН за ФИО28 в размере 1/8 доли и 1/32 доли, ФИО31 – 1/6 доли, ФИО29 – 1/32 доли, ФИО30 – 1/32 доли, ФИО32 – 1/32 доли.

По сведениям, представленным в материалы дела КУМИ мэрии г. Ярославля следует, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ФИО18 мэрией г. Ярославля не предоставлялся. 

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 6, 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарными техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ч. 2 ст. 16 названного Кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п.п. 15, 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что в силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Из материалов дела также следует, что наследников имущества ФИО18 не установлено, интереса к данному имуществу в течение длительного времени никто не проявлял, споров не заявлял.

Поскольку из положений ст. 234 ГК РФ следует, что только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, следовательно, приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

При этом, судом учитывается, что ни ранее действовавшим, ни действующим на момент рассмотрения дела земельным законодательством фактическое использование земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного основания возникновения на него права.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на земельные участки, не находящиеся в частной собственности в силу приобретательной давности, нормы ст. 234 ГК РФ на данные правоотношения отношения не распространяются, вопросы приобретения прав собственности на землю урегулированы специальными нормами земельного законодательства, а потому требования истца о признании за ней права собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности, не подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку ФИО16 более 20 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется долей спорного жилого дома, ранее принадлежащей ФИО18, имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанную долю жилого дома, в силу приобретательной давности.

Однако, после выдела долей ФИО15 в натуре, площадь жилого дома АДРЕС, оставшегося в общей долевой собственности в том числе ФИО18, уменьшилась с 182,4 кв.м до 106,7 кв.м., соответственно, доля ФИО18 во вновь образованном объекте недвижимого имущества стала составлять 213/1067 (ранее 1,6), а не как указано истцом 213/1824.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права на 213/1067 доли в праве собственности на жилой дом АДРЕС общей площадью 106,7 кв.м, в порядке приобретательной давности, с одновременным прекращением права ФИО18 на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом 6 по ул. Трудовая г. Ярославля площадью 70,3 кв.м. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, следует, что дом состоит из лит. А,А1,А2,Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б6.

Исходя из вышеизложенного, с учетом решений суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а также соблюдения принципа единообразия практики, суд приходит к выводу о выделе в натуре 361/1067 (ранее 1/6 доля) доли, вместо ошибочно указанной истцом 361/1824 доли, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м., литеры: Б,Б1,Б2, БЗ,Б4,Б6, площадью 112,1 кв.м., выделив в собственность ФИО16 помещения квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной в лит А,А1, общей площадью 36,1 кв. м, а именно: помещение1 площадью 13,0 кв.м., помещение 2 площадью 9,1 кв.м., помещение 3 площадью 7,2 кв.м., помещение 4 площадью 6,8 кв.м., служебную постройку лит Г26 (баня); а также о выделе в натуре 213/1067 (ранее 1/6) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м., литеры: Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б6, площадью 112,1 кв.м., выделив в собственность ФИО16 помещения квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенной в лит А,А1, общей площадью 21,3 кв.м, а именно: помещение 1 площадью 15,1 кв.м., помещение 2 площадью 6,2 кв.м.

При этом подлежит прекращению право общей долевой собственности истца на вышеуказанные доли данного жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО16 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) удовлетворить частично.

Признать за ФИО16 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право на 213/1067 доли в праве собственности на жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 106,7 кв.м, в порядке приобретательной давности, с одновременным прекращением права ФИО18 на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом АДРЕС.

Выделить в натуре 361/1067 и 213/1067 доли ФИО16 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м., литеры: Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б6, площадью 112,1 кв.м., признав за ФИО16 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право собственности на помещения квартиры № 3, расположенной в лит. А,А1, общей площадью 36,1 кв.м, а именно: помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 13,0 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 9,1 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 7,2 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,8 кв.м., служебную постройку лит Г26 (баня); на помещения квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в лит. А,А1, общей площадью 21,3 кв.м, а именно: помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 15,1 кв.м., помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО16 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) на 361/1067 (ранее 1/6) и 213/1067 (ранее 1/6) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, литеры А,А1,А2, площадью 70,3 кв.м., литеры: Б,Б1,Б2,БЗ,Б4,Б6,площадью 112,1 кв.м. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина