Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 06.06.2019 г.

Дело № 2-861/2019 

УИД № 33RS0006-01-2019-000784-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузова Н.В.

при секретаре Куклевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обосновании исковых требований указано, что решением Вязниковского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 21 кв.м. в районе кооператива № ГПТУ -20. ФИО3 на данном участке возведен гараж общей площадью 32 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, с его смертью открылось наследство в виде указанного гаража. Истец ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО3, она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве о праве на наследство в виде гаража ей не выдали в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Строение гаража соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При указанных обстоятельствах ФИО3 полагает, что за ней может быть признано право собственности на гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1 в суде исковые требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ее супругу был выделен земельный участок под строительство гаража. ФИО3 построил гараж своими силами и за счет собственных средств, однако выстроенный гараж оказался большей площадью, чем выделенный земельный участок. После смерти супруга ФИО3 она и их дети ФИО2 и ФИО3 (ответчики по делу) являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства по всем основаниям путем подачи заявлений нотариусу.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, представил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Ответчик ФИО2 в суде просил удовлетворить исковые требования ФИО1, указав, что истец является единственной наследницей после смерти ФИО3 При жизни ФИО3, его отцу, был выделен земельный участок для строительства гаража, он выстроил гараж, но право собственности на него не оформил. Его мать – ФИО1 не может оформить право собственности на гараж, т.к. отсутствуют документы. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что отсутствуют необходимые документы для оформления права собственности. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 в суде пояснил, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК № гараж № строил при жизни ФИО3, поскольку ему был предоставлен земельный участок.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, показания свидетеля, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, на основании решения исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен земельный участок в районе кооператива № ГПТУ-20 площадью 21 кв.м. под строительство гаража (л.д. 12)

Из пояснений истца следует, что гараж был выстроен ФИО3 за счет личных средств и своими силами для личного пользования. 

Согласно данным технического плата кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, составляет 32 кв.м. (л.д. 47-66).

Истцом в материалы дела представлены заключения соответствующих служб, подтверждающих соответствие строения гаража существующим строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Из заключения МУП муниципального образования 

<

адрес> «Проектно конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж №, расположенный в ГСК № 

<

адрес>, является объектом капитального строительства, выполненные строительно-монтажные работы соответствуют строительным нормам и правилам, указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 10)

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и 

<

адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду (л.д.14).

Из справки Отдела надзорной деятельности по Вязниковскому и 

<

адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проверке гаража ; 148 в ГСК № 

<

адрес> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН строение гаража № ГСК № 

<

адрес> имеет площадь 31 +/- 1 кв.м., право собственности на него не зарегистрировано. Гараж расположен на землях категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «индивидуальное гаражное строительство».

Согласно свидетельству о смерти серии II-HA № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 45).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО3, представленного нотариусом Вязниковского нотариального округа ФИО10, следует, что наследниками по завещанию к имуществу умершего в равных долях являются его сыновья ФИО2 и ФИО3, которые отказались от принятия наследства. Наследницей, принявшей наследство по всем наследования, является супруга умершего ФИО1

Сведения о других наследниках к имуществу умершего материалы наследственного дела не содержат.

Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что фактически после смерти ФИО3 во владение спорным гаражом, вступила ФИО1, которая согласно свидетельству о браке серии II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, является супругой умершего ФИО3

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Учитывая изложенные обстоятельства и разъяснения Постановления Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 после смерти своего мужа ФИО3 приняла наследство в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова