УИД: 70RS0003-01-2025-005005-03

Дело №2-2693/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Захарьевой Е.Д.,

помощник судьи Белоногов В.Ю., 

рассмотрев в закрытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Звездочка», МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Звездочка», в котором просят признать за ними право собственности, а именно:

... 

... 

... 

... 

...

... 

... 

... 

...

В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежат указанные гаражные боксы, которые были предоставлены в аренду на 25 лет ГЭК «Звездочка». Истцы являются членами ГЭК «Звездочка», паевые взносы ими полностью выплачены. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, не обременены иным образом. Просят признать право собственности на указанные гаражи. 

Определением судьи Октябрьского районного суда г.Томска от 22.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска.

Стороны по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Постановлением Администрации Города Томска от 09.11.1999 №2681з гаражно-строительному кооперативу «Звездочка» для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, площадью 17410,6 кв.м., по ул.Ивана Черных, 106.

Как следует из материалов дела и подтверждается сведениями из ЕГРН, техническими паспортами сооружений, по адресу: 

<

...>, расположена линейка гаражных боксов, в том числе, спорные гаражные боксы.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заявители указывают, что они являются членами ГЭК «Звездочка», полностью выплатили паевые взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются справками председателя ГЭК «Звездочка» от 15.03.2025 о выплате паевых взносов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются членами ГЭК «Звездочка», которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы. 

При этом из материалов дела следует, что право истцов на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцами паевых взносов. 

Согласно заключениям ТОО «ВДПО», ООО Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы, ООО «Арсенал-Проект» спорные гаражные боксы отвечают требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат. 

Документов, опровергающих или позволяющих суду усомниться в выводах экспертов нет, кроме того, квалификация и образование экспертов соответствует установленным законом требованиям, в том числе Постановлению Правительства РФ от 26.05.2018 №602, что подтверждается документами, приложенными к экспертным заключениям.

Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиком не заявлено, возражений относительно удовлетворения исковых требований также не поступило. 

Как следует из материалов дела, право истцов на возведение гаражей никем не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась выплата истцами паевых взносов. Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорные гаражные боксы возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истцы, являясь членами ГЭК «Звездочка» оплатили стоимость гаражных боксов, пользуются ими, выплачивают членские взносы, тем самым приобрели право собственности на указанные гаражные боксы, поэтому суд приходит к выводу о том, что истцы в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на спорные гаражные боксы.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 05 ноября 2025 года. 

Подлинный документ подшит в деле №2-2693/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска. УИД: 70RS0003-01-2025-005005-03