Дело № 2-459/2026

(УИД) 59RS0007-01-2025-008052-43

Мотивированно 

решение

 составлено 12 марта 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 26 февраля 2026 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Томиловой В.В.,

при ведении протокола секретарем Мошковцевой К.С.,

с участием истца посредством видеоконференц-связи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании процентов.

Требования мотивирует тем (с учетом заявления об увеличении размера исковых требований), что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды. В соответствии с условиями которого ФИО4 приняла в аренду имущество: земельный участок площадью 460 кв.м. и жилой дом-баня по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № была установлена вина ответчика в причинении реального ущерба в размере ФИО5 возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии (дом-баня была уничтожена в результате пожара), размер убытков определен в ценах на ДД.ММ.ГГГГ. Причиненный ответчиком реальный ущерб в размере ФИО5. подлежал возмещению в соответствии с условиями договора аренды, а также положений ст. 622 ГПК РФ в день передачи имущества - ДД.ММ.ГГГГ. Ни на дату передачи имущества, ни на дату подачи настоящего иска – ДД.ММ.ГГГГ указанный ущерб не возмещен. На основании изложенного просит взыскать с ФИО4 проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ФИО5., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактической оплаты размера реального ущерба в сумме ФИО5., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО5.

Истец ФИО3 в судебном заседании посредством видеоконференц-связи на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, ее представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представителем ФИО4 – ФИО2 в адрес суда направлен письменный отзыв, в котором приведен расчет процентов, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило ФИО5. Полагает, что требования истца об уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ФИО5. из расчета ключевой ставки Банка России и за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактической оплаты размера реального ущерба необоснованными. В части требований истца просила отказать, с учетом приведенного расчета ответчиком.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства дела по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1 п. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4 п. 1).

На основании требований 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с положениями односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В п. 57 указанного Постановления Пленума разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

При заключении потерпевшим и причинителем вреда соглашения о возмещении причиненных убытков проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, начисляются с первого дня просрочки исполнения условий этого соглашения, если иное не предусмотрено таким соглашением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор аренды имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>: земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; жилой дом-баня бревенчатый, одноэтажный с мансардой, общей площадью 102 кв.м.

Имущество было получено в состоянии, пригодном к использованию по назначению, претензии к качественному и количественному состоянию имущества со стороны ответчика не имелось (п. 1.3. договора).

Указанное имущество находилось во владении и пользовании ответчика до ДД.ММ.ГГГГ и сдавалось ответчиком на условиях почасовой аренды третьим лицам.

Согласно абз. 4 и 6 п. 2.1 договора аренды арендатор обязан соблюдать правила пользования имуществом, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности дома, участка, а также установленных на(в) них оборудования и имущества; содержать дом, участок, сооружения и оборудование в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт, а также замену вышедшего из строя оборудования.

Согласно п. 4.1 Арендатор возмещает арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в аренду, в порядке, установленном законодательством.

Решением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о взыскании суммы материального ущерба, удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части размера взысканных сумм материального ущерба и судебных расходов, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ) материальный ущерб в размере ФИО5 и расходы по оплате услуг оценки в размере ФИО5.

В остальной части иска отказано.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ФИО5.».

Поручить отделу бухгалтерского учета и финансовой деятельности Пермского краевого суда произвести оплату экспертизы за счет денежных средств, поступивших от ФИО4 на депозитный счет Пермского краевого суда в размере №, путем их перевода на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Авангард», ИНН №, КПП №, расчетный счет №, Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк, БИК № кор/счет №, назначение платежа – судебная экспертиза по делу № (экспертиза №)».

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также это апелляционное определение оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО4, ФИО3 без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку в рамках рассматриваемого гражданского дела № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, установлен факт причинения истцу убытков в виде реального ущерба, по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела по существу, сумма материального ущерба причиненного имуществу истца по договору аренды ответчиком не возмещена, решение суда ответчиком не исполнено, соответственно заявленные требования о взыскании процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о периоде начисления процентов, суд соглашается с доводом истца, о том, что начисление процентов подлежит начислению в период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты расторжения договора аренды и передачи имущества арендодателю. Поскольку в 1.1.2. договора сторонами было описано имущество передаваемое во временное владение и пользование, указано на состояние имущества - без существенных замечаний.

Договор аренды сторонами подписан, недействительным не признан.

Как уже было отмечено судом, в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности, который проверен, правильно и точно составлен, в соответствии с требованиями закона, не вызывает у суда сомнений и неясностей, не требует дополнений и разъяснений, и считает его верным и обоснованным.

Иные данные

Иные данные

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 94 Гражданского кодекса Российской Федерации суд относит к судебным издержкам расходы истца, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании процентов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ИНН №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС № проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере ФИО5.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ИНН №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактической оплаты размера реального ущерба в сумме ФИО5.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ИНН №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.В. Томилова

Копия верна.

Судья В.В. Томилова

Подлинное решение подшито в дело № 2-459/2026

Дело находится в Свердловском районном суде г. Перми