№ 2-818/2024

УИД 34RS0040-01-2024-001584-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 14 ноября 2024 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о вселении. Основанием для обращения в суд послужило то, что ей и бывшему супругу ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом площадью 52,6 кв.м., а также земельный участок площадью 642 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Волгоградской области. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 8 сентября 2008 г. 21 апреля 2022 г. брак между истцом и ФИО3 прекращен. Она была вынуждена переехать жить в другое место. С истцом проживает их малолетний сын ФИО5 М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время она желает проживать в жилом доме, собственником которого является. Добровольно решить спор не представилось возможным, поскольку ответчики отказались передать ей комплект ключей от дома и вселить её, создают препятствия в пользовании домом, ограничили доступ, не пускают её в дом с малолетним ребенком.

Истец просит вселить ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и обязать ответчиков передать ей комплект ключей от дома; обязать ФИО4 и ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 и ФИО6 в пользовании жилым домом и земельным участком с надворными постройками.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что до настоящего времени она и малолетний ребёнок не имеют доступа в спорный жилой дом. Они заинтересованы в использовании этого дома.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законным, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 2 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права 34АБ № 191927, 34АБ № 191928 от 12 сентября 2008 г., выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 7 ноября 2024 г. ФИО3 и ФИО1 на праве общей совместной собственности с 12 сентября 2008 г. принадлежат индивидуальный жилой дом площадью 52,6 кв.м. и земельный участок площадью 642 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; с 9 августа 2022 г. квартира по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 18 мая 2008 г., жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>. В разделе сведений о правообладателях объекта указаны ФИО3 и ФИО1.

21 апреля 2022 г. брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 54 Суровикинского судебного района Волгоградской области от 21 марта 2022 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака 

<

...>, выданным 27 апреля 2022 г. отделом ЗАГС администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области.

ФИО3 и ФИО1 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств о рождении 

<

...> от 15 марта 2004 г., 

<

...> от 3 февраля 2015 г.).

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, её несовершеннолетний сын ФИО5 М.Е., ответчики бывший супруг истца ФИО3 и сын истца ФИО4, в то время как фактически в доме проживают только ответчики ФИО3 и ФИО4.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 препятствует истцу ФИО1 и её несовершеннолетнему сыну ФИО2 в пользовании жилым помещением, что не оспорено ответчиками в судебном заседании, а потому действия ответчиков нарушают законные права истца с малолетним сыном пользоваться жилым помещением по его прямому назначению.

Истец, как собственник жилого дома, и малолетний ребёнок истца и ответчика ФИО3 имеют равное с ответчиками право пользоваться данным жилым помещением и каких-либо оснований к ограничению их законного права не имеется, исходя из этого исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о вселении их в жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором проживают ФИО3 и ФИО4, подлежит удовлетворению. При этом на ответчиков необходимо возложить обязанность передать ФИО1 комплект ключей от дома по адресу: 

<

адрес>, не чинить препятствий ФИО1 и ФИО6 в пользовании жилым домом и земельным участком с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 18 24 №), действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении серии II-РК №), к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 18 22 №) и ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 18 24 №) о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 18 24 №) и несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении серии II-РК №) в жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии 18 24 №) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии 18 22 №) передать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 18 24 №) комплект ключей от дома по адресу: 

<

адрес>; не чинить препятствий ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 18 24 №) и ФИО2 (свидетельство о рождении серии II-РК №) в пользовании жилым домом и земельным участком с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024 г.

Судья Е.В. Некрасова