Дело №2-240/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего 

- судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре 

- Гарькавой А.А. 

с участием представителя заявителязаинтересованного лицазаинтересованного лицазаинтересованного лицазаинтересованного лицапредставителя органа опеки и попечительства Администрации Нижнегорского района РК 

- ФИО1- ФИО2- ФИО3- ФИО4- ФИО5- ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, заинтересованные лица: ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», ФИО3, ФИО4, ФИО5, орган опеки и попечительства Администрации Нижнегорского района Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Заявление мотивировано тем, что на территории Нижнегорского сельского поселения Республики Крым выявлено недвижимое имущество, а именно 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (кадастровый №№). Собственник данного объекта недвижимости неизвестен. 22 января 2018 года по заявлению Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым указанный выше объект недвижимости был принят на учет в качестве бесхозяйного. В течение года с момента постановки данного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на данный объект не заявлял. В реестрах федеральной, муниципальной собственности указанный объект не значится, спор о праве отсутствует. Признание права муниципальной собственности на указанный выше объект необходимо для включения этого объекта в число объектов, находящихся в собственности Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. 

Представитель заявителя – Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на изложенные в нем мотивы, также пояснила, что 

<

адрес> в 

<

адрес> не находится в муниципальной собственности Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. При принятии в муниципальную собственность коммунального имущества, данная квартира не попала в реестр коммунальной собственности, поскольку это имущество не находилось на балансе Нижнегорского коммунального предприятия. Многоквартирный дом по 

<

адрес> был построен Нижнегорской межколхозной дорожно-строительной организацией и стоял на балансе этого предприятия, впоследствии предприятие было ликвидировано, а данный дом не был передан органу местного самоуправления, как это было предусмотрено ранее действовавшем законодательством. В этой связи, данный дом не попал в реестр коммунальной собственности, а в последующем - в муниципальную собственность. В настоящее время собственник квартиры не известен, в связи с чем, по заявлению администрации Нижнегорского сельского поселения указанная квартира 22 января 2018 года Госкомрегистром была поставлена на учет как бесхозное недвижимое имущество, в соответствии с порядком постановки на учет недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ 10.12.2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей». Согласно данному Порядку принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления городских, сельских поселений, органом местного самоуправления муниципальных районов. Поскольку указанная квартира находится на территории Нижнегорского сельского поселения, то Администрация Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, в соответствии с уставом, наделена полномочиями по управлению муниципальным имуществом. В соответствии со ст. 225 ГК РФ орган местного самоуправления, который наделен полномочиями по управлению муниципальным имуществом, имеет право обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. За время нахождения квартиры на учете как бесхозяйного имущества, никто за регистрацией права собственности не обращался, спор о праве в настоящее время отсутствует. 

Заинтересованное лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что в данной квартире проживает с 1990 года. Ранее она работала в организации Межколхозстрой, которая принимала участие в строительстве дома, в котором расположена данная квартира. На основании ордера, выданного исполнительным комитетом Нижнегорского поселкового Совета народных депутатов 28 апреля 1990 года она вселилась в квартиру вместе со своей семьёй и проживает по настоящее время. Она постоянно оплачивает счета за электроэнергию, а также коммунальные услуги. 

Заинтересованное лицо – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражала, суду пояснила, что данную квартиру она вселилась вместе со своими родителями ФИО7 и ФИО8 На время обучения, а также после замужества она снималась с регистрации в данной квартире, однако вновь была в ней зарегистрирована с 2002 года по настоящее время. 

Заинтересованные лица – ФИО4, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражали. 

Представитель заинтересованного лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель заинтересованного лица – органа опеки и попечительства Администрации Нижнегорского района Республики Крым - ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражала. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что 28 апреля 1990 года исполнительным комитетом Нижнегорского поселкового Совета народных депутатов на основании решения исполкома Нижнегорского поселкового Совета народных депутатов от 26 апреля 1990 года на имя ФИО8 был выдан ордер №72 на право занятия 

<

адрес>, состав семьи указан из четырёх человек: ФИО8, ФИО7 – сын, ФИО9 – дочь, ФИО10 – дочь (л.д.25).

Из содержания решения исполкома Нижнегорского поселкового Совета народных депутатов от 26 апреля 1990 года №36 следует, что данным решением утверждены списки граждан по заселению квартир Нижнегорского Райагростроя, в связи с вводом в эксплуатацию по 

<

адрес>, IV подъезда. Согласно спискам, приложенным к данному решению ФИО8 и её детям: ФИО7, ФИО9, ФИО10 предложено заселить квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.47-49). 

В соответствии с техническим паспортом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь данной квартиры 48,1 кв. м., жилая площадь 26,9 кв. м. (л.д.26-29).

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-АП №252469 ФИО8 12 января 1990 года заключила брак с ФИО11 После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО12 (л.д.30). 

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с 05 июня 1990 года (л.д.24). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии 1-АП №233358 от 06 августа 2003 года ФИО11 умер 04 августа 2003 года, о чем составлена актовая запись №122 (л.д.32).

Согласно свидетельству о браке серии 1-АП №112096 от 22 января 2011 года ФИО2 22 января 2011 года заключила брак с ФИО3, после заключения брака супруге оставлена фамилия ФИО12 (л.д.92).

Согласно информации ООО «СЕРВИС Н» исх. 44 от 25 апреля 2019 года, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО2 – наниматель, ФИО3 – супруг, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО13 – внучка. Платежи согласно лицевого счета 

<

***> осуществляет наниматель квартиры, задолженность по платежам отсутствует (л.д.16). 

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а следовательно обязан это сделать.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей в том числе, органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что на основании заявления Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 22 января 2018 года 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером 90:08:010201:1470, назначение: жилое помещение, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д.11).

Согласно ответу администрации Нижнегорского района Республики Крым №01П-12-1213 от 03 апреля 2019 года жилые помещения по адресу пгт. Нижнегорский, 

<

адрес>,18,19,20,22,25,32) не находятся в муниципальной собственности муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым (л.д.10).

Согласно ответу Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №167 от 15 мая 2019 года, по состоянию на 15 мая 2019 года, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, объект является бесхозяйным имуществом с 22 января 2018 года (л.д.53). 

Согласно перечню имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, приложения к постановлению Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14 (с изменениями от 26.04.2019), квартира под номером 25, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не учитывается в собственности Республики Крым.

В реестре федерального имущества Российской Федерации квартира под номером 25, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не числится, согласно информации с сайта «http://esugi.rosim.ru».

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Представленные заявителем документы подтверждают, что квартира под номером 25, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, и он не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым и муниципального имущества.

Кроме того, данная квартира принята на учет как бесхозяйная, и со дня постановки ее на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года. В настоящее время никто не заявил своих прав в отношении данной квартиры. 

Проанализировав все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что собственник квартиры под номером 25, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - не известен. Заявителем, в пределах переданных ему полномочий, недвижимость поставлена в установленном порядке на учет в качестве бесхозяйного объекта, вследствие чего, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 195-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым на бесхозяйный объект недвижимости – 

<

адрес> кадастровым номером №№ назначение – жилое помещение, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 03 июня 2019 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: