Дело №

УИД 50RS0№-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 сентября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ СН «Авангард» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ СН «Авангард» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 1075 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Головково, СНТ СН «Авангард», участок №. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было выявлено, что площадь земельного участка истца составляет 1380 кв.м, что препятствует уточнению границ во внесудебном порядке, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик СНТ «Авангард» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010511:121, общей площадью по сведениям ЕГРН 1075 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Головково, СНТ СН «Авангард», участок №. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с целью проведения межевых работ. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1380 кв.м, что на 305 кв.м больше декларированной. 

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Авангард», уточненная площадь участка составляет 1380 кв.м, акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Авангард» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей нет, что следует из акта согласования границ земельного участка, отзыва на исковое заявление ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 1380 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

Н1 

522267.24 

2150840.76 

Н2 

522265.96 

2150845.02 

Н3 

522250.93 

2150836.54 

Н4 

522245.72 

2150831.80 

Н5 

522241.33 

2150813.77 

1 

522237.60 

2150781.14 

2 

522261.68 

2150774.64 

Н6 

522263.36 

2150773.36 

Н7 

522262.53 

2150802.46 

Н8 

522264.53 

2150827.66 

Н1 

522267.24 

2150840.76 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.