Дело № 2-162/2020

УИН: 54RS0012-01-2020-000036-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

12 февраля 2020 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 и администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности к ФИО6 и администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области обратилась ФИО5 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она купили квартиру по вышеуказанному адресу в 

<

адрес> вместе с приусадебным земельным участком, после чего переехала туда жить вместе со своей матерью ФИО7. Договор купли-продажи не оформляли, но составили расписку, заверенную главой администрации сельсовета ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка использования земли, и при этом выяснилось, что земля, рядом с ее квартирой оформлена на ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти с ним проживала жена ФИО6, которая, как ей известно, оформляла наследство на другое имущество.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Тот факт, что она совместно открыто и не прерывно владеет квартирой и участком более 15 лет, подтверждается фактом ее проживания, а так же в суд ею будут представлены свидетели. Земельный участок она используют в качестве приусадебного, выращивают на нем овощи и картофель. Там же располагаются баня, сарай и другие надворные постройки.

Наследник умершего собственника на указанный земельный участок не претендует, что подтверждается ее заявлением.

Поскольку данное дело связано с наследственными правоотношениями, иск подлежит подаче в районный суд независимо от его цены.

Цена иска определена по кадастровой стоимости земельного участка и квартиры. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., имеющий кадастровый №.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и попросила суд удовлетворить их, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

ФИО6 в судебное заседание не явился, хотя была надлежаще извещена о месте и времени проведения судебного заседания, но просила суд рассмотреть материалы дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

ФИО7 в судебное заседание не явилась хотя была надлежаще извещена о месте и времени проведения судебного заседания, но просила суд рассмотреть материалы дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель администрации Кундранского сельского совета в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения материалов дела, но просил суд рассмотреть материалы дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО5.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд полагает, что исковые требования ФИО5 полежат удовлетворению. 

Свидетели ФИО4 и ФИО1 показали суду, что ФИО5 ни знают с детства, так как родились и выросли с ней в одном селе. В настоящее время они так же поживают в одном селе.

Они знают, что по адресу: 

<

адрес> ранее проживали ФИО2 и его жена ФИО6. После смерти ФИО2 его жена ФИО6 продала в ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую им квартиру и земельный участок ФИО5.

ФИО5 по настоящее время проживает в купленной у ФИО6 квартире и пользуется земельным участком.

Действительно как установлено в судебном заседании в соответствии с распиской (л.д.19), ФИО6 продала ФИО7 квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Кундранского сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет местоположение: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д.14), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Согласно справки администрации Кундранского сельского совета №. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст.234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.