Дело № 2-1506/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Малоибрам Э.В., 

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО10, ФИО11, третье лицо УМВД России по городу Симферополю о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец явялется собственником земельного участка площадью 582 кв. м. и размещенного на нем жилого дома к принадлежащему к нему хозяйственными зданиями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики с момента покупки истцом земельного участка с хозяйственными зданиями никогда не появлялись по данному адресу, их вещей на территории домовладения не имеется, по поводу проживания и вселения никто претензий не предъявлял. 

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования поддержала просила удовлетворить. 

Представитель ответчиков - адвокат ФИО8 назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Симферополю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. Бывших хозяев знала, в спорном доме они не проживают, вещи свои забрали.

Заслушав сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010309:11869 и размещенный на нем жилой дом с принадлежащими хозяйственными зданиями по 

<

адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, земельного участка, по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной МКУ Департамент городского хозяйства Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги для прописки граждан, следует, что совместно с ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают, попыток вселения не предпринимали, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца не являются.

Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчики не сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2019 года.