Дело № 2-1074/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Ростовой Н. В.,

при секретаре Кузнецовой Е. А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1074/2017 по иску Носовой ФИО7 к ООО «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "

<

данные изъяты>" о защите прав потребителей, с требованием произвести дезинфекцию и санитарную оработку подвала, произвести замену канализационного стояка на новый, произвести восстановительный ремонт в подвале, заменить краны горячего и холодного водоснабжения в подвале, произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, взыскать компенсацию морального вреда.

В обоснование иска указала, что в подвале 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв канализационной труды. Около 21 часа аварийная служба ООО "

<

данные изъяты>" прибыла на место аварии, однако поскольку работа по устранению аварии была проведена некачественно, на следующий день аварийная ситуация повторилась. Поскольку последствия аварии в течение нескольких дней не устранялись, в подвале скопились канализационные стоки, которые угрожают здоровью истца и членам её семьи. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчика провести в течение недели безопасную для жизни и здоровья дезинфекцию и санитарную обработку подвала с привлечением компании, у которой есть лицензия на данный вид деятельности, обязать заменить часть канализационного стояка на новый, взыскать судебные расходы, а также компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика ООО "

<

данные изъяты>" ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. В обоснование своих возражений объяснил, что ООО "

<

данные изъяты>" осуществляет управление многоквартирным домом №Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 24 и ДД.ММ.ГГГГ от жильца указанного дома поступил вызов об устранении аварии в подвале. Работники компании выехали на вызов и устранили засор в канализационной трубе, после чего течь была устранена. Через несколько дней была произведена обработка подвала гидрохлоридом натрия и кальция для целей дезинфекции. Просил в иске отказать.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО "

<

данные изъяты>" ФИО2 в ответ на уточненные исковые требования объяснил, что управляющая компания готова заключить соглашение с индивидуальным предпринимателем, осуществляющим дезинфекцию помещений на профессиональной основе, а также произведен замену части канализационного стояка в подвале жилого дома, в котором проживает истец. 

Представитель ответчика ООО "

<

данные изъяты>" ФИО3 поддержала объяснения представитель ответчика ФИО2, ссылаясь на те же доводы.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 3).

Собственники помещений в многоквартирном доме в силу ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, а также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 16).

Согласно п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 21 Правил капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

В силу статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подпункту пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 Правил определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В пункте 42 Правил определено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из договора 24/15 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится под управлением ООО "

<

данные изъяты>". Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В перечень работ и услуг, указанны в приложении № 4 к договору управления включены также работы по содержанию, осмотру и текущему ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и канализации, а также очистка подвалов от посторонних предметов и мусора, дезинфекция, дератизация подвальных помещений.

Судом также установлено из актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что канализационный стояк в двух местах имеет повреждения, на момент осмотра протечек нет, после снятия с скотча с мест повреждений наблюдается намокание и капли на трубе. Комиссия, осматривающая подвальное помещение многоквартирного жилого дома (помещение 6ого подъезда) №Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, указала на необходимость замены участка системы водоотведения в местах намокания трубы.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ООО "

<

данные изъяты>" провести безопасную для жизни и здоровья дезинфекцию и санитарную обработку подвала с привлечением организации, у которой есть разрешение на данный вид деятельности, о возложении обязанности заменить часть канализационного стояка на новый.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом установленных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» условием взыскания с ответчика штрафа является неисполнение им в добровольном порядке требования потребителя, заявленного до обращения в суд в связи с нарушением его прав.

Данная правовая позиция отражена в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей».

Требования истца ФИО1 в добровольном порядке не исполнены, следовательно, с ответчика ООО "

<

данные изъяты>" подлежит уплате штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы из расчета: 1000 руб. : 2 = 500 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина 600 руб., она подлежит взысканию с ответчика в полном объёме. Расходы на оплату предоставленной в суд выписки из ЕГРН не могут признаны судебными расходами, поскольку не доказана их связь с рассматриваемым делом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Носовой ФИО8 удовлетворить.

Возложить на ООО «

<

данные изъяты>» обязанность произвести санитарную обработку в подвальном помещении 6-ого подъезда многоквартирного жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> с привлечением организации, у которой имеется разрешение на данный вид деятельности.

Возложить на ООО «

<

данные изъяты>» обязанность по замене части канализационного стояка в подвальном помещении 6-ого подъезда многоквартирного жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «

<

данные изъяты>» в пользу Носовой ФИО9 в счёт возмещения судебных расходов 600 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в доход потребителя в размере 500 руб., всего 2 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н. В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2017 года.