Дело № 2-153/2020 

№ 26RS0028-01-2020-000175-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Светлоград 11 февраля 2020 года 

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.

с участием: представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей в порядке ч.6 ст.153 ГПК РФ, 

помощника прокурора Петровского района Ставропольского края Лагуновой Н.С.,

при секретаре Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования следующим.

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 

Ранее в его доме зарегистрированы и проживали его сожительница ФИО5 и ее сын ФИО6, которые с июня 2019 года и с 2014 года, соответственно, в доме проживать перестали, место их нахождения истцу не известно. 

Считает, что своими действиями ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения. 

Поскольку ответчики не проживают в его доме, он считает, что право пользования ответчиками его жилым помещением должно быть прекращено.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО4

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ответчики не проживают в домовладении ФИО3 в течение полугода, место их нахождения в настоящее время никому не известно. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Помощник прокурора Петровского района Ставропольского края Лагунова Н.С. полагала исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес, по месту регистрации, заказные письма с уведомлением о времени и месте рассмотрения дела возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что приводит суд к выводу о том, что ответчики извещались о времени, дате и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. 

С учетом требований ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с домовладением, расположенным по адресу: ..., принадлежащем истцу. Им известно, что в указанном домовладении ранее проживали ответчики. Сожительница истца ФИО5 в указанном доме не проживает с июня 2019 года а ее сын ФИО6 в указанном доме не проживает с 2014 года, место их нахождения никому не известно.

Суд, выслушав доводы представителя истца, свидетелей, принимая к сведению мнение ст. помощника прокурора Петровского района Ставропольского края Лагуновой Н.С., изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт принадлежности ФИО3 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии АВ-26 ---, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---.08-8/2000-687; серии АВ-26 ---, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---.08-8/2000-688.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Из домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: ..., следует, что в нем *** зарегистрирована ФИО5, *** зарегистрирован ФИО6.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в данном домовладении не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

С учетом того, что истец ФИО3 - собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не желает, чтобы ответчики имели право пользования принадлежащим ему жилым помещением и были зарегистрированы в его жилище, так как, это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным прекратить пользования ответчиками ФИО5 и ФИО6 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 173, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения, жилым помещением, принадлежащим ФИО3, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: .... 

В соответствии с положениями, предусмотренными ст.237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ромась

Решение изготовлено в окончательной форме 11.02.2020.