№2-1879/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 13 октября 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Сухининой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

- с участием истца ФИО1 ,

- с участием адвоката Белоножкина В.Л. , действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, назначенного ответчику в порядке ст. 50 ГП РФ,

- с участием прокурора Янсуфиной М.В. ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире проживал и зарегистрирован сын истца ФИО2 . В сентябре 2016 года ответчик выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, вывез все свои вещи и более в спорное жилое помещение не вселялся, с указанного времени между истцом и ответчиком не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет. Ответчик, являясь сыном истца, не оказывает ей помощи и поддержки, при этом сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Фактический адрес ответчика истцу не известен, родственные связи между истцом и ответчиком не поддерживаются. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку начисление коммунальных платежей за указанное жилое помещение происходит с учетом количества зарегистрированных лиц. Истец единолично оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не несет расходы на оплату коммунальных платежей. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует продаже спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации. В связи с не проживанием ответчика по месту регистрации ответчику судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. 

Назначенный ответчику адвокат Белоножкин В.Л., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.115), возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Прокурор Янсуфина М.В. полагала, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7); выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.34-36). 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО1 

ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> собственником ФИО1 и проживал в данном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО1, в 2016 году выехал из жилого помещения и семейные отношения с ФИО1 прекратил.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией поквартирной карточки (л.д.8), информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.38-39), адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.118), объяснениями истца и показаниями свидетелей.

ФИО1 является матерью ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.42). 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей по ходатайству истца ОГ. и И.Л. пояснили, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, его место жительства свидетелям не известно.

Показания свидетелей согласуются с другими материалами дела и объяснениями истца, не доверять им у суда не имеется оснований.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пунктах 13 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку исследованным доказательствам и руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, суд исходит из того, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, поэтому истец вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

Ответчик ФИО2 проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> в качестве члена семьи собственника жилого помещения, однако, выехал из жилого помещения и семейные отношения с собственником жилого помещения прекратил.

Договоров, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений, между истцом и ответчиком не заключено.

В связи с изложенным, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в силу ст.31 ЖК РФ, ответчик утратил. 

Пребывание ФИО2 на регистрационном учёте в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> права собственности истца на данное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года.

Судья М.В. Логинова