Дело № 2-85/2024

25RS0032-01-2024-000010-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 января 2024г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ульяновой О.А. 

при секретаре Ашуровой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

в Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о разделе общего имущества супругов. В обосновании требований указала, что 24 декабря 2005 года она (до брака ФИО3) вступила в брак с ФИО2 В браке родилось двое детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и на основании решения мирового судьи Судебного участка № 93 Хорольского судебного района от 13 июня 2012 года брак прекращен 17 июля 2012 года. В период брака, 28 сентября 2010 года были приобретены дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На дом и земельный участок зарегистрирована общая совместная собственность ФИО1 и ФИО2 После расторжения брака она и ФИО2 продолжали проживать совместно, пользоваться общим имуществом. Фактически брачные отношения прекратились 10 августа 2021 года, когда ФИО2 был задержан за совершение преступления и в дальнейшем осужден к длительному сроку лишения свободы. После осуждения ФИО2 она предложила ему произвести добровольно раздел имущества, однако получила отказ. Она проживает в общем доме, одна содержит дом, ответчик в этом никакого участия не принимает. Распорядиться по своему усмотрению своим имуществом она не имеет возможности. Ее сын ФИО5 является ребенком инвалидом с 17.07.2020 года (справка МСЭ-2018 № 1357601). Ребенок проживает с ней, нуждается в особых условиях обучения, иного жилого помещения у них нет. Также в доме зарегистрирована и проживает их дочь Виктория, которая в настоящее время обучается по очной форме и находится на ее иждивении. Считает возможным, с учетом интересов малолетнего ФИО5, выделить ей 2/3 доли в общем имуществе супругов, а именно в жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В счет стоимости 1/3 доли в доме и земельном участке по указанному адресу с нее в пользу ФИО2 должна быть взыскана денежная компенсация, а весь дом и земельный участок должны быть переданы ей в собственность, поскольку таким образом будут защищены права ее и ее детей. Согласно отчету № 353/2023 от 19 декабря 2023 года об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, рыночная стоимость жилого дома составляет 1 794 183 рубля; стоимость земельного участка составляет 393 845 рублей. Стоимость 1/3 доли в имуществе, составляет 729 343 рубля. Полагает, что в ее пользу также должны быть взысканы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 13 670 руб. и расходы на оплату услуг по оценке имущества в размере 16 000 рублей. Просит суд признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО9: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, взыскать с нее в пользу ФИО2 729 343 рубля в качестве компенсации стоимости 1/3 доли стоимости имущества, взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы в сумме 29 670 рублей: оплата оценки имущества – 16 000 руб., государственная пошлина – 13 670 рублей, произвести взаимозачет и взыскать с нее в пользу ФИО2 699 673 рубля.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, адвокат Аргунова Д.А. исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям. Истец суду дополнила, что ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является инвалидом, находится на индивидуальном обучении, всегда в ее присутствии, потому что у ребенка случаются приступы эпилепсии. Она получает алименты от ФИО2 на двоих детей в размерах от 1300 до 4 000 рублей в месяц. Представитель истца суду пояснила, что для воспитания и содержания ребенка-инвалида необходимы условия, которых в спорном жилом помещении не имеется, например коммунальных услуг. Истец не может распорядиться своим имуществом, чтобы в дальнейшем обеспечить ребенка-инвалида необходимыми для него условиями проживания. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании путем использования систем видео-конференц-связи, исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен с иском, так как у него нет другого жилья. Расходы по содержанию жилого помещения он, находясь в местах лишения свободы, не несет, но оплачивает алименты на содержание детей из своей заработной платы. Срок его уголовного наказания истекает 09.08.2028. Просит в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 24.12.2005 ФИО1 и ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № 1671 от 24.12.2005, имеют двоих детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ...... ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ......

Сведений о заключении между супругами брачного договора суду не представлено. 

28.09.2010 супругами ФИО6 в общую совместную собственность приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 22.10.2010, что подтверждается договором купли-продажи от 28.09.2010, выписками из ЕГРН. 

17.07.2012 брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 93 Хорольского района Приморского края от 13.06.2012 (запись акта о расторжении брака № 89 от 02.10.2012, составленная оЗАГС администрации Хорольского муниципального района Приморского края). 

Согласно отчету № 353/2023 от 19.12.2023 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, стоимость жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., кадастровый № составляет 1 794 183 руб.; земельного участка, площадью 1941,1 кв.м., кадастровый № составляет 393 845 руб. 

...... 

......

......

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе: приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (пункт 2).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Судом установлено, что на иждивении у истца находится ребенок инвалид, нуждающийся в особом уходе, необходимых условиях проживания, которых в спорном жилом помещении не имеется. Истец просит произвести раздел имущества супругов, определив за ней 2/3 доли в недвижимом имуществе для обеспечения в дальнейшем необходимых ребенку инвалиду условий проживания. Ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, срок наказания до августа 2028 года, бремя по содержанию имущества не несет, оплачивает алименты на содержание детей в небольших размерах. Иного жилья у истца и ее сына не имеется, так же с истцом проживает дочь, являющаяся студенткой колледжа. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, в том числе, ......, которому необходимы надлежащие условия проживания, в том числе наличие коммунальных услуг в жилом помещении, которых в спорном жилье не имеется, суд считает возможным определить в общем имуществе супругов за ФИО1 2/3 доли, за ФИО2 1/3 доли, что будет способствовать интересам несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выплата компенсации ответчику за 1/3 доли имущества составляет в размере 729 343 руб. (1 794 183 – стоимость жилого дома + 393 845 – стоимость земельного участка = 2 188 028 руб./ 3).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в размере 13 670 руб., расходы по оплате услуг об оценке недвижимого имущества в размере 16 000 рублей, а всего 29 670 рублей. 

Суд считает возможным произвести взаимозачет присужденных сторонам сумм по заявленному требованию истца. С истца в пользу ответчика подлежит взысканию сумма в размере 699 673 руб. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1, ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, расположенный относительно ориентира, в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный относительно ориентира, в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> - 729 343 (семьсот двадцать девять тысяч триста сорок три) рубля в качестве компенсации стоимости 1/3 доли недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> судебные расходы в виде оплаты услуг по оценке имущества в размере 16 000 руб., уплаты государственной пошлины в размере 13670 рублей, а всего в размере 29 670 руб. 

Произвести взаимозачет присужденных сторонам сумм и взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 699 673 (шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот семьдесят три) рубля.

С получением денежной компенсации от ФИО1 в размере 699 673 (шестьсот девяносто девять тысяч шестьсот семьдесят три) рубля, ФИО2 утрачивает право собственности на свои доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, с признанием права собственности на эти доли за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ О.А. Ульянова 

Мотивированное решение суда составлено 02.02.2024. 

Копия верна. Судья 

Хорольского районного суда О.А.Ульянова