РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-363/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, ей и ее умершему супруг ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 3717 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью 76,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности ФИО4 на указанное имущество не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются супруга умершего – истец ФИО1, и совместные дети истца и умершего ФИО4: ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые отказались от наследства в пользу матери. Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в с отсутствием документов, подтверждающих надлежащим образом оформленное право собственности ФИО4 на наследственное имущество. При оформлении наследства, для уточнения площади, установления местоположения и конфигурации границ земельного участка истец обратился в ООО "Центр правовой поддержки". В ходе кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка в размере 3739 кв.м, что больше декларированной на 22 кв.м. Также кадастровым инженером установлены местоположение и конфигурация спорного земельного участка. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3739 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 76,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 3739 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

Истец ФИО1, представитель истца – ФИО9 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО11, что следует из свидетельства о заключении брака №, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д.28).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 27). 

На основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в собственность для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,34 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 72-78). 

Согласно справке о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ? жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ) является собственностью ФИО4 (л.д. 31).

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО4 выделены каждому по ? доле домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д. 68).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельного участка, площадью 3717 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 69).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой на жилой дом, общей площадью 76,00 кв.м., жилой 61,50 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70).

Из сведений нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области ФИО12 следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по заявлению супруги наследодателя – ФИО1. В наследственном деле имеются сведения о сыновьях наследодателя ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО6, о дочерях наследодателя ФИО5, ФИО7, заявлений от которых не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, которой принадлежит в 1/2 (одна вторая) доля на совместно нажитое в браке имущество состоящее из 1/1126 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2252 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по реестру № (л.д. 119-120).

Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 обратилась в ООО «Центр правовой поддержки».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» ФИО9 в ходе кадастровых работ по уточнению площади, установлению местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что декларированная площадь земельного участка составляет 3717 кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 3739 кв.м. В результате площадь увеличилась на 22 кв.м относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. Согласно ПЗЗ сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области №76 от 19.12.2013, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) подзоне Ж1-1 (Подзона застройки индивидуальными жилыми домами № 1) с. Алькино, в которой размещение ЗУ с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо. При этом предельные размеры ЗУ с данным видом разрешенного использования составляют: минимальную площадь - 600 кв.м; максимальную - 3000 кв.м. Однако, в соответствии с п.4 ч.17. ст.19 вышеуказанных ПЗЗ, предельные размеры ЗУ установленные ПЗЗ, не применяются к ЗУ сформированным до вступления в силу ПЗЗ. Таким образом, увеличение площади на 22 кв.м не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета уточняемого земельного участка. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана местности планшете № в масштабе 1:1000 изготовленного УФГП «Госземкадастрсъемка» по материалам летно – съемочных работ в 2001 г. и материалов геодезической съемки, документации, хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г. Похвистнево, Похвистневскому району Управления Росреестра по Самарской области, согласно писем № от ДД.ММ.ГГГГ, а конфигурация границ земельного участка – с использованием материалов геодезической съемки, существующих более 15 лет на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (по забору и меже), позволяющих определить их местоположение. Однако, конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных положений) уточняемого земельного участка не соответствует конфигурации границ земельного участка приведенной в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, и других указанных материалов. Данное обстоятельство, на основании п. 5,7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является причиной для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, а в последующем, по истечении трех месяцев при не устранении причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета, согласно ст. 27 указанного закона, послужит основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры о границах земельного участка отсутствуют (л.д. 35-78). 

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области №6324 от 24.04.2020 следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 132-133).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежало умершему ФИО4 на законных основаниях, право собственности наследодателя на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, споры о правах на наследственное имущество и границах земельного участка отсутствуют, суд считает, что исковые требования ФИО13 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 76,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3739 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 3739 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27.04.2020 года.

Судья Ю.В. Карамзина