Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 января 2025 года

Дело № 2-587/2024

УИД 83RS0001-01-2024-000749-23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 24 декабря 2024 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе 

председательствующего судьи Абанникова А.В., 

при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,

с участием прокурора Гладкобородова К.А., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, являющемуся отцом истца и ответчика ФИО3, предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. Впоследствии в указанную квартиру вселены также ответчики ФИО3 и ФИО4 В 2017 году ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий АО, 

<

адрес>, 

<

адрес> После смерти отца договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ заключен с ответчиком ФИО3 Вместе с нанимателем в жилое помещение вселена также его супруга - ФИО4 Указывает, что в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчики никогда не вселялись, не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца требования истца поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчики, представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представить ответчика ФИО3 – ФИО5 возражала против удовлетворения требований истца, поддержала позицию истца, изложенную в письменном отзыве на иск, указав также, что между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО3 сложились конфликтные отношения по поводу пользования квартирой. 

Согласно письменному отзыву на иск, ответчик ФИО3 возражает против удовлетворения иска, указывая, что после вселения в квартиру в ней были зарегистрированы пять человек. Его семья имела статус «беженцы» и была временно переселена по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора краткосрочного найма. Этот договор в настоящее время не продлен, так как статус «беженцы» утрачен. Временно переехав в квартиру по 

<

данные изъяты> договорились, что он будет сохранять право на спорное жилье и будет участвовать в приватизации наравне со всеми родственниками. В 2016 году он служил в армии, в 2021 году стал ответственным нанимателем после смерти отца. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>. Супруга проживает совместно с ним по месту дислокации. Обращает внимание, что от своего права на квартиру он не отказывался, желает проживать в ней. Указывает, что временное непроживание в спорном жилье обусловлено недостаточностью площади помещения на всех членов семьи, работой в другом населенном пункте и 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Третье лицо – ФИО9, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен должным образом. Представил письменный отзыв, согласно которому истец и ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. В 2021 году договор социального найма спорного жилого помещения заключен с ФИО3 на основании его заявления, с письменного согласия всех членов семьи. Ранее ФИО3 в 2015 году предоставлялось для временного проживания жилое помещение № 

<

данные изъяты> как гражданам 

<

данные изъяты>, вынужденно покинувшим место постоянного проживания. Супруги ФИО3 и ФИО4 неоднократно устно и письменно обращались в администрацию за продлением права пользования жилым помещением № 

<

данные изъяты> № по пер. Арктический, обосновывая свои просьбы невозможностью проживания совместно с другими несовершеннолетними нанимателями в однокомнатной квартире ввиду конфликтных отношений, невозможностью вести совместное хозяйство. Однако оснований для продления права пользования жильем по 

<

данные изъяты> с отсутствием у ответчика статуса «

<

данные изъяты>». Учитывая, что ответчики не выражали волеизъявление об исключении из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полагает, что оснований для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем в удовлетворении требований следует отказать. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» и ФИО8 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО9 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10

На основании постановления администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г. заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО3 (сын), ФИО11

На основании постановления администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО12

На основании постановления администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и его супруге ФИО4 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор краткосрочного найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с обращением губернатора 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях оказания содействия гражданам 

<

адрес>, вынужденно покинувшим места постоянного проживания и прибывшим в Ненецкий автономный округ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с согласия брата – ФИО2 (истец) и сестры – ФИО9, обратился в администрацию муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью отца ФИО8

На основании постановления администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией муниципального образования «Городское поселение «Рабочий 

<

адрес>» и ФИО3 (ответчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4 (супруга), ФИО9 (брат), ФИО9 (сестра).

По сведениям Отдела по вопросам миграции УМВД России по Ненецкому АО ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанным положениям, какие-либо доказательства, свидетельствующие об отказе нанимателя ответчиков от права пользования спорной квартирой и добровольном выезде из нее в материалах дела, отсутствуют.

То обстоятельство, что ответчикам предоставлялось жилое помещение по договору краткосрочного найма не может являться доказательством отказа нанимателя и его супруги от прав на спорное жилое помещение.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что между ним и истцом сложилась договоренность о том, что, временно переехав в квартиру по пер. Арктический, он будет сохранять право на спорное жилье и будет участвовать в приватизации наравне с родственниками, не опровергнуты.

Судом установлено, что проживание ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> №, носило краткосрочный характер. 

Как следует из письменного отзыва представителя администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» супруги ФИО3 и ФИО4 неоднократно обращались в администрацию за продлением права пользования данным жилым помещением, обосновывая свои просьбы невозможностью проживать совместно с другими совершеннолетними нанимателями квартиры ввиду конфликтных отношений, невозможностью вести совместное хозяйство.

В соответствии с письменным обращением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий посёлок Искателей», она просила перезаключить договор краткосрочного найма жилого помещения. Причиной обращения стало то, что её супруг, ФИО3, участвует в специальной военной операции. Однако в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма было отказано. Решение принято, в том числе, по причине того, что ФИО3 и ФИО4 уже являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: посёлок Искателей, 

<

адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что ответчики не проживают в спорной квартире ввиду невозможности пользоваться квартирой несколькими семьями. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работал в 

<

данные изъяты> как указывает ответчик за пределами 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проходил военную службу, заключил контракт с Министерством Обороны Российской Федерации 

<

данные изъяты>. Данные обстоятельства свидетельствует о временном и вынужденном характере непроживания ответчиков в спорном жилье.

Доказательств, опровергающих доводы ответчика ФИО3 о том, что от своих прав пользования жилым помещением ни он, ни его супруга не отказывались, истец в материалы дела не представил, как и не представлено сведений суду о наличии в собственности ответчиков жилого помещения.

Также из материалов дела следует, что договор социального найма в отношении спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем которого является ответчик ФИО3, а членами его семьи указан также ответчик ФИО4 и истец, последним не оспаривался. Данный договор заключен с письменного согласия истца, то есть, несмотря на предоставление ответчику ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по договору краткосрочного найма, он признавал за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Доводы стороны ответчиков о том, что между ФИО3 и ФИО2 возникли конфликтные отношения, и он вынуждено не может пользоваться жилым помещением, подтверждается материалами дела и стороной истца не опровергнуты.

О наличии препятствий в пользовании истцом спорным жилым помещением ответчику свидетельствует материал проверки в УМВД России по Ненецкому АО по сообщению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по факту отсутствия доступа в 

<

адрес> в 

<

адрес> и смене ФИО2 замка от двери данного жилого помещения.

При этом, суд учитывает, что при наличии обстоятельств, указывающих на отсутствие добровольного выезда ответчиков из жилого помещения, конфликтных отношений и препятствий в пользовании жильем, невнесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги и, наличие у нанимателя по договору социального найма регистрации по месту жительства в ином жилом помещении, не являются безусловным основанием для признания их утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма.

Таким образом, оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением не имеется.

В этой связи в удовлетворении искового заявления следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

Председательствующий подпись А.В. Абанников