Дело 2-384/2026 (УИД 65RS0001-01-2025-009603-20)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при секретаре Седовой Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что он и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются детьми ФИО. ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО умер. При жизни ФИО приватизировал квартиру по 

<

адрес>, заключив с администрацией договор о передаче квартиры в собственность, однако право собственности в Россреестре зарегистрировано не было. По его заявлению после смерти отца было открыто наследственное дело №. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, принадлежащей наследодателю, не представляется возможным, так как договор о передаче квартиры в собственность не был зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время данное обстоятельство препятствует ему как наследнику оформить свои наследственные права по отношению к имуществу.

Указал, что он является единственным наследником после смерти отца, принявшим наследство.

Протокольным определением суда от 22.10.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, о чем представила заявление, пояснив, что не претендует на наследство после смерти отца. В наследство не вступала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что ФИО был её супругом. Квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежала ФИО. Она в наследство после смерти мужа не вступала.

Представитель третьего лица Администрации г. Южно-Сахалинска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив отзыв, что спорное жилое помещение не состоит в Реестре муниципального имущества городского округа «Южно-Сахалинск», передано в частную собственность ФИО на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность.

Третье лицо нотариус ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в установленном законом порядке, представила наследственное дело к имуществу ФИО

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). При этом способы принятия наследства могут быть разными.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что родителями ФИО2 и ФИО2 являются отец ФИО и мать ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из справки о составе семьи и поквартирных карточек формы А и Б, предоставленных 

<

данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО по день смерти, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по 

<

адрес>, что подтверждается сведениями УМВД России по Сахалинской области.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Одним из оснований, по которому имущество может принадлежать лицу является право собственности на вещь, иное имущество.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Южно-Сахалинска с одной стороны и ФИО был заключен договор о передаче в собственность квартиры по 

<

адрес>.

В силу положений статьи 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (далее - Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"), в редакции, действовавшей на момент подписания договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 7 вышеназванного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из представленного суду договора, договор приватизации зарегистрирован за № ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Мэра города Южно-Сахалинска № 1556 от 11.10.2002.

В силу ст. 160 Гражданского Кодекса РСФСР, действовавшего в момент заключения договора, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

С учетом приведенных положений закона суд исходит из того, что договор о передаче квартиры в частную собственность ФИО заключен в надлежащей форме, и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Кроме того, по день своей смерти ФИО был зарегистрирован в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. ФИО и осуществлял правомочия собственника, нес расходы по содержанию данного имущества, оплачивал коммунальные платежи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО квартира являлась его собственностью.

В соответствии с п.1 статьи 1152, п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Согласно требованиям п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из наследственного дела, открытому к имуществу умершего ФИО в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратился истец ФИО2, иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно выписке из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствует.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО2 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по 

<

адрес>, с кадастровым номером №, о признании права собственности за ФИО2 на вышеуказанную квартиру по праву наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Моталыгина Е.А.