Дело № 2-2644/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Гунгера Ю.В.,

с участием помощника прокурора Трутаевой И.В.,

при секретаре Потаниной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к ответчикам ФИО2, ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от 03.02.2019 г. заключенного между ФИО1 и АО «ДОМ.РФ», истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3. 

Просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими правом пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также выселить их из указанной жилого помещения. 

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о дате, месте и времени извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Омску участия в судебном заседании не принимали, о дате, месте и времени извещены надлежаще.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец ФИО1 и АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 6-7, 15-17).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 11.06.2019 года, ФИО2 с 10.06.2014 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 была прописана по адресу: 

<

адрес> с 09.07.2014 года снялась с регистрационного учета в связи с переездом в 

<

адрес> (л.д. 14). Регистрации по адресу: 

<

адрес>, не имеет.

Из справки УУП ОУУП и ПДН ОП № 9 УМВД России по г. Омску лейтенанта полиции ФИО4 следует, что последним был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес> с целью установления жильцов фактически проживающих в квартире №, в ходе которого дверь из жильцов никто не открыл, опрошенная в устной форме женщина из соседней квартиры №, отказавшая сообщить свои персональные данные, пояснила, что в квартире № давно никто не живет.Опрошенная УУП ОУУП и ПДН ОП № 9 УМВД России по г. Омску лейтенантом полиции ФИО4 - Б.Ю.Р.. проживающая по адресу: 

<

адрес>, пояснила, что не знает о том, кто проживает в квартире 

<

адрес>, ни разу жильцов не видела. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, ответчик ФИО1 регистрации по указанному адресу не имеет.

Следовательно, ответчик ФИО1 законные права и интересы истца не нарушают.

Вместе с тем, доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчика ФИО2, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком ФИО2 о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником указанного выше жилого помещения, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчика ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (подпункт а) или по решению суда.

Таким образом, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть, обязанность УФМС России по Омской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, при наличии решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, предусмотрена законом и дополнительных указаний суда в данном случае не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> Б по 

<

адрес> набережная в 

<

адрес>.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2019 года.

Судья: Ю.В. Гунгер