Дело №2-1791/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Набережные Челны 

Республика Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шайхразиевой Ю.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Абдуллоевой Ш.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ... к обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд» о признании задолженности отсутствующей,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к ООО «Жилфонд» (далее - ответчик) о признании отсутствующей задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... истец является собственником квартиры ... г. Набережные Челны, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации №... в городском расчетном центре г. Набережные Челны истцу выдали справку о задолженности за период с 01.11.2015 по 30.11.2018 согласно которому задолженность истца за жилищные и коммунальные услуги для квартиры ... г. Набережные Челны составляет 334 324 рублей 95 копеек, в том числе до 01.11.2015 задолженность по коммунальным платежам составляла 172 125 рублей 86 копеек. Истец желает погасить задолженность, но без учета периода, по которому ответчик пропустил срок исковой давности. На основании вышеизложенного истец просит признать задолженность перед ООО «Жилфонд» по состоянию на 01.01.2016 в размере 183 290 рублей 47 копеек отсутствующей. 

Представитель истца по доверенности исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

По смыслу данного пункта в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек.

Данный вывод также подтверждается разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в пункте 32 которого указано, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... и согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... истец является собственником квартиры ... г. Набережные Челны, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации ... (л.д. 9-10).

Ответчик без уважительных причин пропустил срок исковой давности по спорным отношениям до 2016 года, в силу чего они не подлежат судебной защите.

Из представленных истцом суду справок и счетов о начислении за жилищные и коммунальные услуги задолженность на 30.11.2018 составляет 334 324 рубля 95 копеек (л.д. 6-7).

Суммы начислений за каждый месяц различны и зависят от объема потребления услуг, в то же время, ответчик, признавая их однородными, покрывает неоднородные начисления, что в свою очередь порождает дополнительный спор. 

Поэтому ответчик оформляет счет-квитанцию за конкретный месяц оказания услуг, а истец вправе оплачивать именно за эти услуги и только за конкретный месяц.

На основании изложенного судом добыты доказательства об отсутствии задолженности истца за оказанные услуги, за спорный период, в связи с чем исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 ... к обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд» о признании задолженности отсутствующей удовлетворить.

Признать задолженность по ... г. Набережные Челны Республика Татарстан по состоянию 01.01.2016 в размере 183 290 рублей 47 копеек отсутствующей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шайхразиева Ю.Х.